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标题: New Zealand最令人振奋零售物业项目 - Queen's Lane [打印本页]

作者: Millie梁虹 时间: 2011-11-17 11:57:37 标题: New Zealand最令人振奋零售物业项目 - Queen's Lane

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作者: Millie梁虹 时间: 2011-11-17 11:58:09

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作者: Millie梁虹 时间: 2011-11-17 11:59:03

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作者: Millie梁虹 时间: 2011-11-17 12:00:00

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作者: CWF895 时间: 2011-11-17 12:01:06

请问$190,000的铺子，每年管理费多少？大概出租的租金是多少？（每年），谢谢！

作者: Millie梁虹 时间: 2011-11-17 12:07:26

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作者: webb 时间: 2011-11-20 00:37:31

请问：
1）最小的铺面多少平方？租金多少？
2）可以做餐饮吗？

谢谢

作者: 乖乖等你 时间: 2011-11-21 21:04:39

本帖最后由乖乖等你于 2011-11-21 22:12 编辑

请问店面一般在多大呢？谢谢

作者: pjx 时间: 2011-11-21 22:38:07

我想知道，买个铺出租，一年去掉所以费用，拿到手多少

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-11-22 08:43:16

本帖最后由狂风暴雨于 2011-11-22 11:33 编辑

Millie梁虹发表于 2011-11-17 12:07
我们预计的租金$18,000. 管理费$6868. 谢谢。。。。。

请问按你的说法，那么我算它扣除管理费,gst和税之后，年回报大概是3％，这么算对吗？

作者: finger 时间: 2011-11-22 10:09:27

商业租赁要看市场和管理集团，如果经营的好人气旺，一年回报10%到20%都可能，但不好可能空个半年一年的没人租，或者租金就够付管理费的。

作者: Millie梁虹 时间: 2011-11-22 13:07:00

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作者: Millie梁虹 时间: 2011-11-22 13:09:07

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作者: Millie梁虹 时间: 2011-11-22 13:14:47

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作者: Millie梁虹 时间: 2011-11-22 13:20:42

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作者: Millie梁虹 时间: 2011-11-22 13:25:12

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作者: 化腐朽为绵掌 时间: 2011-11-24 08:41:07

平时和周末人流量大概多少？店面是分开营业时间还是大楼统一营业时间？

作者: asdj1998 时间: 2011-11-24 10:46:13

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作者: 笔舞倾城 时间: 2011-11-24 13:06:58

asdj1998 发表于 2011-11-24 11:46
垃圾项目, 也只能骗骗新手. 谁买谁倒霉.

话先放这里, 2年后再来看看.

说的过了点；但是去看了下位置，稍微偏了一点点，但是就是这么一点点很要命。
观望。

作者: 半斤1999 时间: 2011-11-25 18:26:43

个人认为，如果有专人来论坛推销，或者专人上门来叫你买的东西，一般都不会好到哪里去。

作者: daoshi5179 时间: 2011-11-25 19:46:33

看过了，觉得只有food court有的做，因为靠AUT不远，至于商铺位置由点偏，而且8-12平有点小，对比回报率来说价格太贵。

作者: STARSTART 时间: 2011-11-26 11:53:45

大伙买之前千万问问bodycorparate要付多少钱，再有就是出租率，现在空铺太多了，头脑要冷静

作者: STARSTART 时间: 2011-11-26 11:54:43

本帖最后由 STARSTART 于 2011-11-26 12:55 编辑

daoshi5179 发表于 2011-11-25 20:46
看过了，觉得只有food court有的做，因为靠AUT不远，至于商铺位置由点偏，而且8-12平有点小，对比回报率来说 ...

严重同意，就是food court 也不见得了，大家口袋里的钱越来越少了，只能挣游客和学生的钱

作者: 花样年华 时间: 2011-11-28 16:26:58

本帖最后由花样年华于 2011-11-28 17:33 编辑

如果回报不高，就没必要冒那么大的风险

作者: Millie梁虹 时间: 2011-11-29 10:42:57

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作者: Millie梁虹 时间: 2011-11-29 10:46:09

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作者: Millie梁虹 时间: 2011-11-29 10:56:01

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作者: Millie梁虹 时间: 2011-12-5 12:25:17

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作者: paeroa 时间: 2011-12-8 10:20:15

asdj1998 发表于 2011-11-24 11:46
垃圾项目, 也只能骗骗新手. 谁买谁倒霉.

话先放这里, 2年后再来看看.

{:8_385:}顶

作者: 想象空间1357 时间: 2011-12-11 01:20:41

又是个忽悠人的项目，强烈不看好这个物业，位置偏远，8%的回报率太低，估计还会有其他隐性支出，华人中介一定要当心

作者: xuefengyuang 时间: 2011-12-22 10:57:23

某些租售房中介本人不敢恭维。讲话做事让人不放心。

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