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标题: 请教一下，买unit的注意事项。 [打印本页]

作者: shaxiaone 时间: 2011-11-3 12:58:41 标题: 请教一下，买unit的注意事项。

请教上班族里的各位大侠，想买个unit的话，需要注意什么。

签约的时候还是像通常的加上finance, lim, building report这几个条件吗？

Unit有corperate 费用吗？

如果有其他没想到的，还请大家指点。

谢谢

作者: 阿海 时间: 2011-11-3 14:01:13

Unit有分unit title和cross-lease的

Unit title的unit都有body corp. 所以要跟中介要body corp meeting minutes看看building有什么问题，看看每年body corp费用每户多少，都用在什么地方上了。

Cross-lease title 的unit一般没有body corp, 要了解有没有voluntary body corp（小维护和剪草），还有就是title的cross lease rules （每个物主的权利和responsibility），看看unit有没有dedicated carpark或者花园是exclusive use的。

一般签和约最好有：

1) 5 working day finance clause
2) 5 working day building inspection clause
3) 5 working day lim report （为了防止unit违法扩建等等）

作者: shaxiaone 时间: 2011-11-3 14:18:31

谢谢斑竹。。。。

真详细。。太受用了。。。

作者: ysun062 时间: 2011-11-3 14:28:55

Thanks 阿海!! very useful information ! will noted down

作者: 家后 时间: 2011-11-3 16:00:06

好帖顶
字数NM

作者: 米饭团团 时间: 2011-11-4 05:00:37

顶...............

作者: Venox10111 时间: 2011-11-4 06:34:13

顶阿海，最好要求过去几年的body crop account 就能知道过去几年出现过什么问题拉
最好还要看看自住出租比例，最好不要买cross lease 的，虽然没了body crop 但common area 出了问题都找不到人

作者: NewLynnHse 时间: 2011-11-4 07:55:31

顶阿海~~~~~~~~~~~~~~~

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