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标题: 请高人指点：想跟银行贷款买房，是自己跑银行还是找个broker？ [打印本页]

作者: longlei 时间: 2011-10-25 20:55:14 标题: 请高人指点：想跟银行贷款买房，是自己跑银行还是找个broker？

如题~~
请大家指点，谢谢

作者: Casalanca 时间: 2011-10-25 21:17:15

都一样了，英文足够好，可以直接找银行。和买菜一样，

作者: guier 时间: 2011-10-25 21:17:21

找个华人BROKER,可以拿到更好的利率。
随笔查一下中文房地产报，到处都是华人BROKER 的广告。祝楼主买房贷款成功。

作者: longlei 时间: 2011-10-25 21:59:33

怀卡托周报吗？？

作者: allen9193 时间: 2011-10-25 23:15:26

郁闷了很久。。BROKER是什么？求解释。。。

作者: 摸鱼 时间: 2011-10-26 09:56:01

本帖最后由摸鱼于 2011-10-26 10:57 编辑

代理
个人认为直接找银行的好，房贷是长期的，代理不见得能做多久，以后还要自己和银行打交道。 national bank 有亚洲部，不少银行都有华人雇员，交流不是问题。
如果有朋友在national bank已有房贷，介绍你去，还有一人250元＂好处费",如果你不认识这样的朋友，联系我好了，500全归你，帮你新房烧烧锅：）

作者: Wintec 时间: 2011-10-26 10:01:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Wintec 时间: 2011-10-26 10:01:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: longlei 时间: 2011-10-26 13:34:52

Casalanca 发表于 2011-10-25 22:17
都一样了，英文足够好，可以直接找银行。和买菜一样，

就是英文不够好，超市买菜可以应付，银行就不行了。

作者: longlei 时间: 2011-10-26 13:37:16

摸鱼发表于 2011-10-26 10:56
代理
个人认为直接找银行的好，房贷是长期的，代理不见得能做多久，以后还要自己和银行打交道。 national ...

呵呵，好人呀，我也是想自己去跟银行谈，就是英语不灵呀，又不是所有的银行都有中文服务，如果单独找一家银行，也有朋友在银行工作，但是就是不确定只跟一家谈，利率会不会是最划算的。

作者: longlei 时间: 2011-10-26 13:38:21

Wintec 发表于 2011-10-26 11:01
现在不适合买房, 特别在蛤蟆屯这小地方. 一买就被套住了, 以后也不好出手. 很麻烦

我是买来自己住的，短期内不会卖的。听好多人说现在不要买房，可是如果你就在这个城市生活了，也得买呀。

作者: 左手的幸福 时间: 2011-10-26 13:44:32

本帖最后由左手的幸福于 2011-10-26 14:48 编辑

我们是找broker的，据说能拿到好一点的利率？

作者: baobao0314 时间: 2011-10-26 17:12:10

你可以问问看national bank的玉清或nancy 亚洲贷款部的，他们就在city ,名宿村对面那家，人很好。又容易沟通
。

作者: Wintec 时间: 2011-10-26 21:08:09

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作者: helenfang 时间: 2011-10-26 23:30:33

刚在NATIONAL BANK贷款买地建房，哈哈，很运气的ALL BLACK赢了，NB赠送了一千刀的律师费

作者: 紫色轮回 时间: 2011-10-27 08:14:00

helenfang 发表于 2011-10-27 00:30
刚在NATIONAL BANK贷款买地建房，哈哈，很运气的ALL BLACK赢了，NB赠送了一千刀的律师费

输了也给1000律师费的

作者: longlei 时间: 2011-10-27 15:06:49

baobao0314 发表于 2011-10-26 18:12
你可以问问看national bank的玉清或nancy 亚洲贷款部的，他们就在city ,名宿村对面那家，人很好。又容易沟 ...

如果去银行直接找职员，是不是就只能在这家银行贷款呀？

作者: longlei 时间: 2011-10-27 15:09:10

Wintec 发表于 2011-10-26 22:08
hamilton这地方留不住人。可能你现在工作很稳定，几年后呢？

考虑的好长远呀，不稳定因素时刻都存在，那也不能永远不买房没有家呀

作者: longlei 时间: 2011-10-27 15:10:05

左手的幸福发表于 2011-10-26 14:44
我们是找broker的，据说能拿到好一点的利率？

是华人的吗？英语不灵呀

作者: 阿瓜宝 时间: 2011-10-27 16:30:09

紫色轮回发表于 2011-10-27 09:14
输了也给1000律师费的

那个1000块的律师费哪个银行都给的

作者: 纤纤 时间: 2011-10-27 17:09:03

要是居家过日子，那房子早晚都要买的。。。投资的话可能是另一个情况。。

我也在看房子，市场不好的同时也意味着买家比较多选择，价格比较低，但是好房子都不出售啊。。。郁闷~~

出售的时候就没划算的了

作者: T.Two22 时间: 2011-10-27 17:09:29

asb银行很好.city都有中文.nationaj bank最差.你可以在网上问下大多数中国人.平价如何

作者: longlei 时间: 2011-10-27 20:49:12

阿瓜宝发表于 2011-10-27 17:30
那个1000块的律师费哪个银行都给的

那还不错哦

作者: longlei 时间: 2011-10-27 20:50:24

纤纤发表于 2011-10-27 18:09
要是居家过日子，那房子早晚都要买的。。。投资的话可能是另一个情况。。

我也在看房子，市场不好的同时 ...

rototuna新开发那边不是有好多新房吗？你在看哪区的？我是要等银行贷款谈妥了就开始看房了。

作者: longlei 时间: 2011-10-27 20:51:53

T.Two22 发表于 2011-10-27 18:09
asb银行很好.city都有中文.nationaj bank最差.你可以在网上问下大多数中国人.平价如何

好，那改天去asb自己先问问，谢谢

作者: 恩赐13 时间: 2011-10-29 15:12:05

现在买房确实尚早，房价还有下跌的空间，而且最好不要找华人中介，他们了解华人都想买房，有的还故意串通房东提高房价。

作者: 纤纤 时间: 2011-10-29 16:29:01

longlei 发表于 2011-10-27 21:50
rototuna新开发那边不是有好多新房吗？你在看哪区的？我是要等银行贷款谈妥了就开始看房了。

那个区我不太喜欢，人口太稠密了，交通不太方便。。。

我们要么就去郊区远一点，要么就在市区买个质量好的院子大点的二手~

作者: longlei 时间: 2011-10-29 20:52:43

恩赐13 发表于 2011-10-29 16:12
现在买房确实尚早，房价还有下跌的空间，而且最好不要找华人中介，他们了解华人都想买房，有的还故意串通房 ...

还能跌多少？啥时候买合适？还有这样的中介呀？

作者: longlei 时间: 2011-10-29 20:53:40

纤纤发表于 2011-10-29 17:29
那个区我不太喜欢，人口太稠密了，交通不太方便。。。

我们要么就去郊区远一点，要么就在市区买个质量 ...

郊区再远点是哪？lifestyle？嗯，市区质量好院子大的很不错呀

作者: 淅淅沥沥 时间: 2011-10-29 21:19:52

啊，1000刀啊，为什么national给我们说是500刀？

作者: elsa841120 时间: 2011-11-1 18:15:21

淅淅沥沥发表于 2011-10-29 22:19
啊，1000刀啊，为什么national给我们说是500刀？

。。。为什么我那个时候连500刀都没有

作者: longlei 时间: 2011-11-1 21:46:10

已经在奥克兰找了个华人的broker，谢谢大家啦

作者: Hetty2009 时间: 2011-11-3 18:52:49

你好，其实买房子和炒股票差不多，你永远看不到它的最高点和最低点，都只是预测罢了。我去年自己买的时候觉得适合自己，自己能接受的心理价位，就行了。至于说找哪家银行，我不敢说其他的银行不好，我是找national bank 的，英文不好，没关系，我也不好，找华人啊，我觉得他们服务都很周到，很热情。

作者: longlei 时间: 2011-11-4 16:01:24

Hetty2009 发表于 2011-11-3 19:52
你好，其实买房子和炒股票差不多，你永远看不到它的最高点和最低点，都只是预测罢了。我去年自己买的时候觉 ...

谢谢，我也是这么想的，谁都想低买高卖，但是关键谁也不能预知未来，真正有需要的时候就是该出手的时候。

作者: Hetty2009 时间: 2011-11-5 23:31:38

你好,我个人建议先找银行谈下,听听银行什么建议,然后自己再做决定.

作者: 会计辅导 时间: 2011-11-8 21:09:42

贷款利率可以去各银行的网站看，也可以到www.interest.co.nz 直接比较各家银行的浮动或定期贷款利率，一目了然。
据我所知，Broker挣的是Commission（佣金），贷款利率他们说了不算，通过中介贷款，银行已支付佣金了，再次优惠利率的可能性不大。

从Interest网站上看， TSB目前的2年利率比较优惠。他们家也有华人业务员。

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