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标题: 请教如何房屋私售？ [打印本页]

作者: 海草仔 时间: 2011-10-4 23:55:11 标题: 请教如何房屋私售？

售房中介费用貌似很贵，请问如果想将房子私售的话方法步骤是怎样呢？请教请教

作者: 阿海 时间: 2011-10-5 09:01:37

我觉得LZ还是找个中介卖吧

通常没有销售经验的自己卖卖不到好价钱

而且还会浪费不少律师费，因为你不懂怎样填Sales & Purchase Agreement

很多买家也宁愿通过中介也不想亲自跟房东谈价（除非投资者）

作者: 牛A的弟弟 时间: 2011-10-5 09:51:58

阿海都说了看来私售还是算了吧。。

作者: 阿海 时间: 2011-10-5 11:07:02

就从照片上就能看出房子卖不卖得快和价钱高不高。

我trademe上经常看到私卖的物主放的照片都不能把房子卖好价钱的。。。

作者: 阿海 时间: 2011-10-5 11:09:26

还有就是如果有人来看了，那对方要出价怎办？你还要等你律师帮你填，等填好了给你了你还要约买家，可能买家已经过了24小时的黄金热度了，就不买了。

而且中介会给你意见，例如：
1）你的房子能卖多少
2）你的房子要怎布置
3）帮你给卖家conditioning

很多home owner都不喜欢跟物主直接打交道的。

作者: sam2006 时间: 2011-10-5 15:49:57

agent know how to push purchaser up up ..................

作者: leonlmf 时间: 2011-10-5 17:36:00

还有私买没有fair trading act和REAA保障啊

作者: maluo 时间: 2011-10-5 19:39:55

哪里的房子？能发点资料来看看否？

作者: 海草仔 时间: 2011-10-5 20:54:17

谢谢版主回帖，现在很多人都选择私售，想学习学习，小弟卖屋只想保本，并非图利，找中介抬高成本。
暂时不考虑找中介。
请中介大哥暂时旁观即可

作者: felicia8585 时间: 2011-10-5 21:44:51

我當初是在家附近問問左右鄰居有沒有興趣,因為當時已經看中房子,想快點脫手也想省點錢.房子賣多少錢(因為兩個月前樓下unit剛賣,就賣一樣的價錢)也有底.沒想到一下就找到買主了!但沒試都覺得很難!就當省點錢學點也學點經驗.

作者: felicia8585 时间: 2011-10-5 21:53:39

複雜的事情慢慢作,只要肯嘗試!要把事情簡單化,別想太多!

作者: 海草仔 时间: 2011-10-7 22:16:32

felicia8585 发表于 2011-10-5 20:53
複雜的事情慢慢作,只要肯嘗試!要把事情簡單化,別想太多!

是的，自己慢慢摸索，希望有人可以指点下就好了。谢谢鼓励。

作者: makingking 时间: 2011-10-14 15:25:11

先质询中介了解买卖行情，然后再选择。

作者: Buffon 时间: 2011-10-14 18:39:15

本帖最后由 Buffon 于 2011-10-14 18:39 编辑

LZ可以PM我. 我自己私卖过, 也中介过.
我可以教你整个流程怎么卖. 还可以帮你用专业相机拍, 然后PS好看的照片让你可以放到网上去.
有偿服务. 收点服务费. 绝对比中介从中抽的便宜N多倍. 详情我们私聊

作者: keane910 时间: 2011-10-14 19:43:54

我也想知道呢  给中介卖  也不一定省心我试过了  更赌气  还不如自己卖呢
中介看房子  永远是当生意做成最关键

自己的房子自己弄  肯定是会好好对待的  用心程度  肯定是中介的好多倍  而且价格也挺理想的  比较少了很多中介费用呢

要是自己口才好  还能赚中介费呢律师费事挺贵的但是房子好的话  我相信买家是愿意等的  都想买了  也不差1-2天得功夫  价格最重要

你便宜个1W块钱让买家等1周  你看他答应不答应

现在房市一般卖家被动  价格受影响很多

作者: andre_le 时间: 2011-10-15 00:24:43

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作者: 好房子 时间: 2012-9-21 23:23:07

也可以找中介卖的同时保留私卖权。

作者: taomibaobao 时间: 2012-9-22 00:51:07

还是找中介吧。。
主要是懂得怎么推销房子

作者: adsl2 时间: 2012-9-22 01:39:03

felicia8585 发表于 2011-10-5 20:44
我當初是在家附近問問左右鄰居有沒有興趣,因為當時已經看中房子,想快點脫手也想省點錢.房子賣多少錢(因為兩 ...

DDDDDDDDDDDDDing........................ 只要owner真心想卖并且在一个合理的价位私卖肯定有人要我就有好多朋友自己私卖出去的很快但一定要合乎我前面说的那两个条件才行

作者: adsl2 时间: 2012-9-22 01:41:39

keane910 发表于 2011-10-14 18:43
我也想知道呢给中介卖也不一定省心我试过了更赌气还不如自己卖呢
中介看房子永远是当生意做 ...

顶不过还是要批评你是楼市台湾同胞才说房市你明白我的yindang的意思

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