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标题: 新的大AKL房产估计对于买房有什么影响啊 [打印本页]

作者: colazero 时间: 2011-10-4 18:08:00 标题: 新的大AKL房产估计对于买房有什么影响啊

新的大AKL房产估计对于买房有什么影响啊

不是最近大AKL 准备从新估价房产吗？？？那对房产的价钱有什么什么影响啊。

准备买房子呢但是大AKL从新估价后对房价有什么影响啊。主要是北岸

作者: bob020 时间: 2011-10-4 18:27:41

房价会再攀新高

作者: kei 时间: 2011-10-4 20:04:16

对我没什么影响 3年之内不会买卖房子

作者: colazero 时间: 2011-10-4 20:16:01

我草那SKYKIWI主页上面不是说说对现在有房子的有影响会多交地税。但是对准备买房子的是利好吗？
这个也叫利好？就是涨价？我草那是咋说的？

作者: ronanzhao 时间: 2011-10-4 20:17:34

好象升10%左右吧!

作者: colazero 时间: 2011-10-4 22:33:08

我擦北岸在升10%？？？？现在的北岸的房子已经开始虚高了还升? 全J8是泡沫啊

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-10-5 08:34:00

本帖最后由狂风暴雨于 2011-10-5 07:34 编辑

买房要趁早，卖房时机要抓好。

作者: 牛A的弟弟 时间: 2011-10-5 09:01:02

买房在大环境下趁早是不会错的。。。全球都泡沫了，钱不值钱了。
你现在把几个主流国家的货币都和这些国家20年前比一比？100块人民币在90年，100块美金在90年都能买什么，现在能买什么？
固定资产还是保值的，实在有钱，弄点黄金白银锁银行保险柜里巴

作者: 化腐朽为绵掌 时间: 2011-10-5 09:42:44

按照政府的说法是月底的新一轮房价评估是“反映市场” 意思是买的人多了自然房价就上去了相对来说东区部分降低其他的好区相应上调
City周边的一些如Newton和Grafton区也会相对上调北岸像Albany商业区也房价也必然上升还有一些新区像Greenhithe 也因为高速等因素会有所上调但估计平均上下幅度不超过15%
确实对自住房房主来说，这可能是个坏消息，因为要多缴地税了；不过对于准备卖房的投资人来说，却是好消息。

参考：
住宅投资收益率表

作者: 阿海 时间: 2011-10-5 09:43:28

现在市场价早就比08年的CV高出10-20%，所以新CV出来也不会高过市场价的。

所以根本不会有影响。

那些新CV出来比市场价低反而会拉低市场价。

作者: 化腐朽为绵掌 时间: 2011-10-5 15:46:50

房价是这样但税.... ungelivable

作者: KKKU 时间: 2011-10-5 18:02:47

本帖最后由 KKKU 于 2011-10-5 17:27 编辑

Residential values in the former Auckland City Council areas have shown the greatest growth in the region, with an average increase of 5.1%. The strongest average capital value increases are in the inner city suburbs of Grey Lynn (18%), Pt Chevalier and Sandringham (13%), Ellerslie, Epsom and Mt Eden (at 10% each).

Snapshot of residential revaluations

Auckland City - up 5.1% (since July 08)
Franklin - up 1.8% (since July 09)
Manukau - up 2.4% (since Sept 08)
North Shore - up 0.2% (since Sept 08)
Papakura - up 1.2% (since Sept 09)
Rodney - down 7.8% (since Sept 07)
Waitakere - down 2.8% (since Sept 07)

北岸平均上涨了0.2% (since Sept 08)但是实际价格涨了多少 (since Sept 08)？10%-20%？有木有泡沫大家自己分析。

作者: KKKU 时间: 2011-10-5 18:14:08

本帖最后由 KKKU 于 2011-10-5 17:15 编辑

Legacy Council Last revaluation date Average change in residential capital value Average change in commercial capital value Average change in industrial capital value Averagechange in rural capital value Average change in lifestyle capital value

Auckland City 1 July 2008 　　　　5.1% -2.4%-2.0% -18.1% -9.4%
Franklin District 1 July 2009　　　1.8% 6.9% -2.7% -9.2% -6.1%
Manukau City 1 Sept 2008　　　　2.4% -5.0% -9.0% -9.2% -2.8%
North Shore City 1 Sept 2008 　　0.2% -7.4% -13.3% 0.0% -4.9%
Papakura District 1 Sept 2009 　　1.2% -1.4% -2.2% -2.6%2.2%
Rodney District 1 Sept 2007 　　-7.8% -4.1% -12.1% -12.6% -9.7%
Waitakere City 1 Sept 2007 　　-2.8% -4.9%% -13.6% -2.3% -10.3%

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