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标题: 请大家帮忙看看。。。。 [打印本页]

作者: Iris樂 时间: 2011-9-22 15:52:50 标题: 请大家帮忙看看。。。。

最近想买房，看上一套在BLOCKHOUSE BAY那边，有海景，房子是建在坡上的，空间格局什么的都不错，价格比政府股价还低，各方面都还不错可是为啥就是没人买。。。
是因为最近经济不好？还是因为这区不好呢？还是房子有问题？
唉。。。纠结了。。。大家有听说过这一带的房子有问题的吗？。。。包括发生过事故或。。。之类的。。。
很可能是我多想了{:8_384:}

作者: NewLynnHse 时间: 2011-9-22 16:29:48

这个要看什么年代房子，外墙是什么材料，什么样的房子，等等。

有些人可能觉得离西区近，治安不好？如果在好的校区内，应该很容易卖。

买房子是大事啊，LZ不算多想。

作者: Iris樂 时间: 2011-9-23 00:22:46

NewLynnHse 发表于 2011-9-22 15:29
这个要看什么年代房子，外墙是什么材料，什么样的房子，等等。

有些人可能觉得离西区近，治安不好？如果 ...

是在LYNFIELD COLLEGE的校区，然后材料是palliside。。。
是因为材料很多人不了解吗？
如果是在坡上的房子，是不是有人觉得有坍塌的潜在危险？

作者: NewLynnHse 时间: 2011-9-23 08:15:54

palliside 好像是一种weatherboard，我不太懂。

帮你顶，希望有高人回答。

作者: Anonymous 时间: 2011-9-23 08:49:37

其它原因。。。

作者: bubugu 时间: 2011-9-23 08:51:09

ＢＨＢ比較難賣出的屋如有電線桿,電搭,高壓電纜線,LEASEHOLD地, 近New Lynn State house 會比ＣＶ低

作者: tt90 时间: 2011-9-23 09:22:10

本帖最后由 tt90 于 2011-9-23 08:22 编辑

Iris樂发表于 2011-9-22 23:22
是在LYNFIELD COLLEGE的校区，然后材料是palliside。。。
是因为材料很多人不了解吗？
如果是在坡上的房 ...

Palliside Weather Board是一种PVC 材质Weather board。质量很好，与Linea Weather Board相当，都有25年Warranty。Palliside算是比较普及的建筑材料，没有Hardiplank那么流行。PVC材质，无需painting，很好打理，但是如果有损坏，维修会比较麻烦。

房子卖得慢的原因有很多吧。那边去City似乎不是方便。高压线，公房很多。坡地不会是问题的，做个building inspection就都清楚了。看看Lim report，那边有一些地方被定义为Flood Risk。

作者: goodhouse 时间: 2011-9-23 09:23:45

信息太少，很难说。B H B 在中区中比较偏西了，地区本身没有问题，我觉得现在中区的房子上市不到几个星期很快就可以卖掉的有很多，没有卖出的原因有很多吧。

作者: G 时间: 2011-9-23 13:54:30

有的时候政府的估计是过高的，并不是低过它就叫划算的，所以卖不出去的原因有很多的。

作者: Iris樂 时间: 2011-9-23 19:55:20

嗯谢谢大家的回复其实我都有考察过高压电确实在那附近有，但是都有一千米开外了（高压线在海岸线那边，从房子那可以看的到海，但是还是离得很远）
另外那一段的街区并没有政府房，反而都是些还不错的房子呢
门口也有BUS站到CITY。。。
房子也是FREEHOLD的。。。。。。而且市场估价比政府估价和要价都还要高！
房子是7月份上市的，之前拍卖没拍出去，之后房主就降价了，然后一直到现在也没卖出去。。。照理说，如果是好房子又有潜力，为什么没卖出去呢？？？为什么为什么
就是因为哪都没问题的样子，让我觉得很怀疑！！！{:8_392:}还是说我果然想多了么。。。。。。。。

作者: goodhouse 时间: 2011-9-23 22:18:21

本帖最后由 goodhouse 于 2011-9-23 21:18 编辑

不管高压线的事，给个房子的Listing链接看看吧，房子的Agent肯定会写的比你说的要关键些，比如房子的建筑年份，材料，土地面积和房子的结构和面积等，看到了图就可以分析地势，房子的朝向，是否有冲风水的，听你说的还是好像在云里在雾里

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