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标题: 关于房子的外墙材料, Plaster VS. Weatherboard [打印本页]

作者: ETS 时间: 2011-9-22 13:37:14 标题: 关于房子的外墙材料, Plaster VS. Weatherboard

Plaster VS. Weatherboard,

plaster 对于Weatherboard来说,真的没有可比性是吗?

有没有住Plaster房子的童鞋给点意见,是不是过几年就要维护一下?

作者: 无过 时间: 2011-9-22 13:38:43

能买Weatherboard就不要Plaster

作者: 阿尔伯特 时间: 2011-9-22 13:41:49

Plaster的如果里面是砖墙，那是很好的。

作者: michaelfs 时间: 2011-9-22 13:55:56

阿尔伯特发表于 2011-9-22 12:41
Plaster的如果里面是砖墙，那是很好的。

这种建筑方法一般都用在豪宅上, 有的里面甚至是double masonry, 市面上不多啊.

作者: coldplay 时间: 2011-9-22 13:59:16

michaelfs 发表于 2011-9-22 12:55
这种建筑方法一般都用在豪宅上, 有的里面甚至是double masonry, 市面上不多啊.

ls正解

。

作者: tt90 时间: 2011-9-22 13:59:23

Plaste的维护开销确实比Weather board要大，但是Plaster分很多种类型。如果是Solid Plaster（里面是砖或者Blockwork）质量会非常好，Rockcote AAC Integra Plaster质量也不错。 Weather board种类也很多，Linea， PVC，Timber，Smooth，有15年warranty的，也有25年warranty的，如果疏于维护，或者有设计问题，Weather board照样漏水。

对于房屋市场而言，由于市面上非Cavity Plaste类型的房子较多，隐患很大，所以Plaster口碑不好。买房不能单单考虑某一种材料，还要看维护，构造，设计，以及周围环境。Birck， weather board也都有漏水的风险。当然，非Cavity Plaster的房子尽量远离，Weather board的房子也要好好检查。

作者: ETS 时间: 2011-9-22 14:07:51

本帖最后由 ETS 于 2011-9-22 13:08 编辑

How about Plaster with cavity? is it considered OK?

作者: tt90 时间: 2011-9-22 14:35:58

本帖最后由 tt90 于 2011-9-22 13:36 编辑

Cavity Plaster里面也有很多玄机，Plaster本身是非常好的建筑材料，但是不适合在新西兰使用。新西兰的房子都是木制框架，所以Plaster需要 Base board Plasted。 Base是关键，Cavity系统是保证漏水不会过多地侵害到木材已经室内材料。漏水风险主要取决于Plaster Base。如果是Insulated Plaster+Cavity，塑料泡沫base，可以考虑，但是要慎重检查。如果是Plaste+Cavity+Hardieflex board4.5mm/7.5mm，可以考虑，但是不推荐，隐患仍然很大。Monotech Plaster+cavity 也不推荐。Solid，AAC light concrete还有一种organic 材料的Plaster都是不错的选择，但是建造价格昂贵，市场上不多。

个人观点供LZ参考。Cavity Plaster的房子可以买，有些房子是部分cavity Plaster，也可以考虑，多检查，勤保养，Plaster有很多好房子。材料不是唯一，设计，维护，也很重要。

作者: ETS 时间: 2011-9-22 14:59:13

the house is built in 2004, it is using insulclad. 40mm polystyrene with 20mm cavity on building paper.

is it ok?

作者: tt90 时间: 2011-9-22 15:07:08

40mm polystyrene with 20mm cavity 可以考虑，但是一定要检查外墙木材的Treatment，至少要有H1.2。要调查builder是谁？Plaster是哪个公司做的？2004年到现在，warranty可能还有效。

作者: ETS 时间: 2011-9-22 15:24:08

thank you lsd.

timber is H1.2

I don't know who is the builder.

Plaster公司是 Plaster System Ltd. It seems a big company.

作者: tt90 时间: 2011-9-22 15:29:49

嗯，我们以前合作过。建议LZ去联系他们，如果有可能搞清楚产品型号，要个单据。有些plaster的warranty可以达到15年或者更久，以后会用的到。

赞叹一下，LZ资料真齐全啊...........

作者: Windtalk 时间: 2011-9-22 15:29:53

tt90 发表于 2011-9-22 14:07
40mm polystyrene with 20mm cavity 可以考虑，但是一定要检查外墙木材的Treatment，至少要有H1.2。要调查 ...

看上一幢12年plaster的房子，窗下有一条很细微的裂缝，查下来也不漏水，可以买吗？这裂缝可以修补吗？用什么修补啊？

作者: 一个人的世界 时间: 2011-9-22 18:47:18

Dont buy plaster!!!以后有得你烦~

作者: 大卫-丁 时间: 2011-9-22 18:52:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Tui 时间: 2011-9-22 19:02:15

how about rough plaster? many old properties before or during 1930s used this sort of finish. Thanks!

作者: 吃菜的小猪 时间: 2011-9-22 19:03:36

我家的房子现在就在修，plaster的，好大的工程，已经有一整面的墙里面的木梁都被水泡成黑色的了都是软的，现在就在全部换梁，换外墙的过程中，不拆开还真不知道里面都这么严重了，外表看起来根本就看不出有任何问题的，还好政府全赔的，要不然修起来要10几万。。。。

作者: qqz 时间: 2011-9-22 19:06:31

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: tt90 时间: 2011-9-22 19:18:26

rough plaster/Stucoo是和目前的Plaster工艺类似的建筑材料。从技术角度看，Stucoo成分和Plaster有区别。早期时候Stucoo指外墙，Plaster用于室内。现在都混在一起了，只有Plaster，也只在室外使用了。

Stucoo，也有Solid模式，尤其是很多老建筑，很耐用。另一种就是我们比较常见的“direct fix”，称呼“Stucco”的时候还没有Cavity System广泛使用，可能也没有insulclad，所以大部分的Stucoo都是direct fix， baseboard一般是4.5mm至7mm的cemment board。

Stucoo裂缝原因很多，维修方法也会不同。比较难修复的就是baseboard出现位移，如果持续出现位移，那么这样的Stucoo基本不能修复。刷漆，re-plaster只能有效一段时间。窗脚是最容易出现裂缝的，必须修补，否则会有漏水隐患，上下都要检查。

Plaster/Stucoo的性质就是这样的，维护要很频繁，所以才有新的建筑模工艺产生和推广。

作者: 微苦蓝山 时间: 2011-9-22 19:22:27

ls真是強人

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-9-22 20:35:58

现在都是水泥房啦·~~~~~什么plaster，weatherboard都是浮云

作者: Tui 时间: 2011-9-22 21:06:31

tt90 发表于 2011-9-22 18:18
rough plaster/Stucoo是和目前的Plaster工艺类似的建筑材料。从技术角度看，Stucoo成分和Plaster有区别。早 ...

谢谢TT！坛子里有这么一位能人真是好！顺便问一下什么叫Solid模式啊？检查房子的时候能检查出来Baseboard有没有位移吗？看到后面真的看得我一哆嗦啊！

作者: qqz 时间: 2011-9-22 23:20:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Highlander 时间: 2011-9-22 23:31:06

tt90 发表于 2011-9-22 14:29
嗯，我们以前合作过。建议LZ去联系他们，如果有可能搞清楚产品型号，要个单据。有些plaster的warranty可以达 ...

他找不到了，关门大吉了。。。

作者: Highlander 时间: 2011-9-22 23:36:17

好像现在就不做insuclad了

作者: tt90 时间: 2011-9-22 23:36:51

本帖最后由 tt90 于 2011-9-22 22:53 编辑

Highlander 发表于 2011-9-22 22:31
他找不到了，关门大吉了。。。

我们最后一次用他们是09年了～～去年还有和他们联系过～～～市场啊.........

作者: tt90 时间: 2011-9-22 23:48:44

Tui 发表于 2011-9-22 20:06
谢谢TT！坛子里有这么一位能人真是好！顺便问一下什么叫Solid模式啊？检查房子的时候能检查出来Baseboard ...

Solid Plaster 可以理解为Plaster涂在Birck或者Block上。很耐用，但是造价很高。

老房子Baseboard都会出现移动，程度会有不同，肉眼可以观察到。Direct fix Plaster的特质就这样的，需要经常维护，正常现象。新西兰太多雨，多风，Plaster在本地并不是最理想的建筑材料，所以技术在提高，因此有了Cavity System，有了insulated Plaster以及integra plaster。

作者: Highlander 时间: 2011-9-22 23:55:15

Council 对plaster 外墙要material 的guarantee，也同时要 workmanship 的guarantee。那些施工的plaster公司，现在跑的跑关的关。还剩几家？

在有cavity的泡沫板上做plaster，一点不比砖墙或weatherboard的风险大，就看你喜欢不喜欢了。而这里面，insuclad 算是比较好的一种。

作者: NewLynnHse 时间: 2012-1-11 08:52:15

好贴....顶一下

作者: duncan_kai 时间: 2012-1-11 08:56:03

Plaster也有好的,不过现在市场上很多买家一听说是plaster,就不是很感冒,所以还是选外墙是砖或是weatherborad的.

作者: erica2014 时间: 2016-1-27 23:24:49

tt90 发表于 2011-9-22 22:48
Solid Plaster 可以理解为Plaster涂在Birck或者Block上。很耐用，但是造价很高。

老房子Baseboard都会出 ...

请问如果原来PLASTER外墙已经被换成WEATHERBOARD 的了，可以买吗 2003年建的房子

作者: 388 时间: 2016-1-28 11:01:04

好貼。頂一下
順便求問什麼是hardy plunk?
看起來跟weather board很像。可以買嗎？
可以解釋下好處跟壞處嗎。謝謝

還有怎麼才看的出plaster之內是brick的建材。外表不容易看啊

作者: dodo0522 时间: 2016-2-18 12:25:09

吃菜的小猪发表于 2011-9-22 18:03
我家的房子现在就在修，plaster的，好大的工程，已经有一整面的墙里面的木梁都被水泡成黑色的了都是软的， ...

怎么可以做到政府全赔呢？你是买保险了吗？

作者: 吃菜的小猪 时间: 2016-2-18 14:08:09

dodo0522 发表于 2016-2-18 12:25
怎么可以做到政府全赔呢？你是买保险了吗？

不是，当时有政策所以跟council打官司赢了就赔了

作者: emilyliang0811 时间: 2016-2-23 22:12:31

吃菜的小猪发表于 2011-9-22 19:03
我家的房子现在就在修，plaster的，好大的工程，已经有一整面的墙里面的木梁都被水泡成黑色的了都是软的， ...

请问如何能得到政府的赔偿做PLASTER 房子的维修呢？

作者: 吃菜的小猪 时间: 2016-2-24 10:47:17

emilyliang0811 发表于 2016-2-23 22:12
请问如何能得到政府的赔偿做PLASTER 房子的维修呢？

当时council有政策，建房不超过10年就可以跟council提要求，然后小区就一起请律师跟council打官司，之后大概2年多吧council就赔钱了

作者: emilyliang0811 时间: 2016-2-24 22:06:04

吃菜的小猪发表于 2016-2-24 10:47
当时council有政策，建房不超过10年就可以跟council提要求，然后小区就一起请律师跟council打官司，之后 ...

你真幸运，COUNCIL赔钱修房子

作者: zht3962067 时间: 2016-9-25 21:26:00

tt90 发表于 2011-9-22 18:18
rough plaster/Stucoo是和目前的Plaster工艺类似的建筑材料。从技术角度看，Stucoo成分和Plaster有区别。早 ...

你好，一楼Plaster（面积不是很大）的外墙，门窗边有裂缝，已渗水应该很久了，有请人检查过，框架现在没问题，想再维护用两三年，该怎么做，谢谢

作者: sciniph 时间: 2016-10-14 14:58:20

zht3962067 发表于 2016-9-25 20:26
你好，一楼Plaster（面积不是很大）的外墙，门窗边有裂缝，已渗水应该很久了，有请人检查过，框架现在没 ...

都渗水很久了，你还不敢快行动？等框架出问题，你就一边拆一边哭吧。

作者: wow_bee 时间: 2016-10-19 20:04:02

tt90 发表于 2011-9-22 18:18
rough plaster/Stucoo是和目前的Plaster工艺类似的建筑材料。从技术角度看，Stucoo成分和Plaster有区别。早 ...

能否发些图片出来啊，小白什么都不懂。如果有图片的话会容易很多，多谢！

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