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标题: 求助,还没有签合同洋人中介就扣了服务费我该怎么处理（已经回答） [打印本页]

作者: atlastar 时间: 2011-9-10 23:02:04 标题: 求助,还没有签合同洋人中介就扣了服务费我该怎么处理（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2011-9-16 14:34 编辑

我在市区买了一个公寓,交易过程中,房屋交易中介知道我暂时不自住,就在我的催促下把房子钥匙给了一家叫Quinovic的洋人租房中介(不是我指定).我也没有办法只好去Quinovic办公室签了租房代理协议.

Quinovic在没有找到租客的情况下就让我添置各种设备说房租可以更好一些,这我都可以理解.在Quinovic开始找房客后第三周,他们突然告诉我有租客在3天后要入住了.让我去Quinovic的办公室签Property Management委托协议.我去了,说最起码你要让我确认有租客入住,我收到房租再讨论合同的事情吧.于是他们就把他们和租客签的合同发邮件给了我...租客入住一周了,我还没有收到钱,去询问,他们的回答是租客一次性付了4个月的房租,他们要稍候才能转账给我,然后又催我签一年的property management委托协议..又等了一周,钱终于到账了.但是这家洋人中介扣了951NZD,我询问为什么,他们的理由是这是Property Management委托4个月的费用,说因为客人一次性付了4个月的房租,他们又帮租客修缮了我公寓的一些问题,他们怕我以后不用他们服务了.期间他们的员工还说,当初你说的是收到房租就和Quinovic签合同,没有说收到全部房租....

我原本说的是钱到账了就去他们那里钱物业管理委托协议.但是他们这么一搞,弄的我很气愤.怎么能在我没有签合同的情况下,他们自己主动给租客提供的服务,既没有在提供前知会物业住(我),又没有给我一个合理的报价..私自就扣除了4个月的管理费,还说要给我发后续账单来.明摆着知道我作为一个外国人刚到新西兰不久,拿他们没有办法.但我相信这里一定有申诉机制..我不像被人逼迫签合同.

就像我说的,我到这里许多事情确实不知道怎么做,本来是需要他们服务的.但是现在这样就像夫妻之间,你情我愿发生关系都无所谓,但是夫妻一方强奸另一方就未必合法了.自愿和被逼迫是两码事.我想知道我能否把他们单方扣的费用要回来.

如果我中断使用他们的服务,我的利益和目前我租客的利益能否得到保障.或者在这种情况下,最好的处理方法是什么...多谢了.

作者: 1111 时间: 2011-9-10 23:23:53

没找中介租过房子不了解，以后自己房子自己租

作者: atlastar 时间: 2011-9-13 00:26:03

麻烦给出个主意吧...中介扣了我钱,我却没有合同保障,这么拖下去只是我吃亏.我该怎么处理这个问题呢?

作者: NZHouseSearch 时间: 2011-9-15 12:25:55

不知道怎么办。。。。帮顶了。。。。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2011-9-16 15:33:48

您好，一般来说中介需要给与合同才能够正式生效。

但是我们觉得你已经同意对方收取房租或者和租客签署租约，那么间接的来说您已经决定使用对方了，那么可以被认为是口头合约委托的。

当然，我们还是需要看过你们双方书面合约的内容才可以做出正式判断。

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