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标题: 买差区房子上私校，还是买好区房子上公校，你会怎样选择？ [打印本页]

作者: nageshihou 时间: 2011-9-5 22:38:41 标题: 买差区房子上私校，还是买好区房子上公校，你会怎样选择？

钱不多，能力低，只够在差区买个房子的。如果要在好校区买，房贷估计要还很多很多年。
我的考虑是，要么在差区买二十几万三十万的房子，将来给孩子们上私立学校，估计初中加上高中费用至少十万。好处是没有很大的贷款压力，但这十万私校的费用加上房子的钱也很多了，我还很害怕天天单程半小时，一天四趟地送孩子上学，特别是狂风暴雨的时候。
要么在好校区贷款买房，现在好校区至少要50万左右，那要很辛苦地还一辈子呀。那生活也是很辛苦的，真是要一辈子做房奴了，省吃俭用。
租房不考虑了，我的小孩多，很难租到合适的房子，看租房广告人家都是要“简单人口，最好不开伙的”。
大家会怎样选择呢？希望各位前辈给点建议。害怕做错决定，万一以后房价升得买不起的时候就更后悔了。

作者: 神游巴黎 时间: 2011-9-5 22:40:48

买好区房子上公校

作者: YIXIANGTIANKAI 时间: 2011-9-6 01:07:11

同意楼上的！！！

作者: 我就是MJ 时间: 2011-9-6 01:17:00

买好区房子上公校

将来几个孩子都能上啊而且以后好区房子肯定升值比差区快的你也容易卖的掉

作者: 风继续吹 时间: 2011-9-6 10:30:43

买好区上公校的，从字里行间看出你可以买得起40多万的房子，目前mt roskill gramma school zone里面还有这样的房子，3房70年代的居多。half moon bay的老3房也还凑乎，大概在40万高或者50万了，校区都不错。
我发现很多人都考虑说以后还贷款要还很多年的问题，但是话说回来了，谁强迫你还清贷款了？过10年后您孩子差不多陆陆续续毕业了，那个时候出售房子绝对不会亏钱啊，反而赚钱几率很高的。别总想着还清贷款要多少年，想想我住几年能升值多少，这才是正道。我在其他帖子里面说过了，我这辈子可能都没有一套还清贷款的房子，因为没有意义，钱都让银行拿走了，我还赚什么钱啊。多从升值角度考虑买房，少从贷款偿还时间考虑，因为那25年甚至30年跟我们一点关系都没有。在孩子上学期间，多存些钱去还本金就好了。孩子上完学了，我估计你有能力再买一套房子了，就可以把这个好校区的房子出租了，我们看看10年后会是个什么样子吧。呵呵，祝你找到心仪的房子。

作者: CRX 时间: 2011-9-6 11:48:44

以后好区房子肯定升值比差区快的你也容易卖的掉

作者: wuxianzhengfu 时间: 2011-9-6 13:09:56

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作者: 478 时间: 2011-9-6 15:56:19

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作者: laowuzhao 时间: 2011-9-6 16:18:03

看楼住的预算在差区买也就30万这样不贷款,恕我直言,好像这样的条件将来让孩子上私校有点勉强,私校1年学费不到2万,但是其他费用呢. 而且你提到你小孩多, 不知道有几个,要是多余2个的话,你怎么平衡,老大上,老二,老三不上? 我觉得还是贷款买50万的房子,公校出来的孩子读书也不1定差到哪里去.

作者: qqz 时间: 2011-9-6 16:41:52

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作者: kangrunzzz 时间: 2011-9-6 17:10:48

买好区房子上公校.

作者: 如果果 时间: 2011-9-6 22:40:20

买差区房，就花钱租个好区房上公校。。。

算下来租金跟学费差不多=白住~

作者: cpu8.0 时间: 2011-9-6 22:51:08

这册马上就要变了

作者: --保险服务-- 时间: 2011-9-6 23:37:30

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作者: 狂风暴雨 时间: 2011-9-7 09:59:09

其实孩子的教育不单单是从学校和花费上面考虑，小孩子心理承受能力不比成年人，如果你住差区差房子，家庭条件不怎么好，送孩子去读私立学校，他在与同学之间的相处上会不会有一定的心理压力而难以合群？加上差区的房子很少升值，住好校区是房子既升值，又可以省下读私校的一年起码3万多的各种费用。建议最好还是选一所好点的公立学校。

作者: Automation 时间: 2011-9-7 14:27:15

同意LS的。
小朋友要互相来往，你也要和家长来往。住在差别大的区，多别扭。
量力而为，尽量买的好一点。

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2011-9-7 14:40:18

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作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-9-7 15:04:41

想读私校有点难吧。。。。
私校一年所有费用一起可能近三万。。。你的10万是一个孩子的费用吗？

作者: nageshihou 时间: 2011-9-7 15:41:15

买好区上公校的，从字里行间看出你可以买得起40多万的房子，目前mt roskill gramma school zone里面还有这样的房子，3房70年代的居多。half moon bay的老3房也还凑乎，大概在40万高或者50万了，校区都不错。
我发现 ...
风继续吹发表于 2011-9-6 09:30

谢谢风继续吹。常看到您的帖子，强人。只是还没理解，买了房子如果不努力还房贷，那么很多年以后，房子是升值了，但还的房贷钱也很多很多了，而且卖掉房子，即使有赚钱，可是自己还是要找地方住，那么再买，不是一样吗？自住房是不是应该尽量还钱呢？

作者: nageshihou 时间: 2011-9-7 15:42:22

这册马上就要变了
cpu8.0 发表于 2011-9-6 21:51

什么要变了？

作者: nageshihou 时间: 2011-9-7 15:45:54

买差区房，送小孩回中国读书，中国人对孩子的教育问题，有近乎变态和自虐的名校和重点学校情结。
太阳鸟鸟发表于 2011-9-7 13:40

我不愿意送小孩回国读书，压力太大了，怕我儿子天天受罚，更没自信了。看到周围的华人家长们成天讨论学区学校，搞得我也很紧张，真觉得自虐了。

作者: nageshihou 时间: 2011-9-7 15:55:06

看楼住的预算在差区买也就30万这样不贷款,恕我直言,好像这样的条件将来让孩子上私校有点勉强,私校1年学费不到2万,但是其他费用呢. 而且你提到你小孩多, 不知道有几个,要是多余2个的话,你怎么平衡,老大上,老二,老三不 ...
laowuzhao 发表于 2011-9-6 15:18

差区的房子也要贷款，但压力不大，因为房价不贵啊。好区要贷很多很多钱，压力很大。
讲错了，应该说是上教会学校，不是私立学校。在差区这边的华人家长基本送小孩去东区的Elim，她们说学费不贵，一年学费加上校服什么的总共两千多。我的小孩们才几岁，现在已经开始每周帮他们存学费了，到他们读初中的时候开始去教会学校，应该压力不大吧。只是看中教会学校校风好，至少他们不会学坏，青春期最危险。

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2011-9-7 19:15:42

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作者: 风继续吹 时间: 2011-9-8 09:45:27

房贷还是要还的，可以用只还利息的方法，降低你的还款压力，然后把孩子上私校的钱剩下来，全部投到房子里去还本金，这样过几年就算卖掉这个房子，至少不会亏钱了，至少也能剩下这几年的房租了，也就说住房不花钱了，这是最低标准了。但是依我看来，奥克兰房市会慢慢好转的，不过不可能像前些年那么疯狂的，很慢很慢的好转，但至少不会下跌了。而且好区的房子容易出售，这是毋庸置疑的，差区的房子再便宜也不好卖的。所以我还是推荐好区的破房子作为起步，有点钱了完全可以重新装修下（根据屋况不同，大概装修费2万多左右），那升值潜力更是大大的，好区破房子才是宝，差区新房子和老房子都很烂，好区新房子也属于赔钱货。只有好区破房子才有升值空间

作者: 风继续吹 时间: 2011-9-8 09:47:04

投资思维是需要慢慢转变的了，变了才有转机，不变还是同样的贫穷

作者: johntea2008 时间: 2011-9-8 11:02:48

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 11:53 编辑

........................

作者: nageshihou 时间: 2011-9-8 15:53:42

房贷还是要还的，可以用只还利息的方法，降低你的还款压力，然后把孩子上私校的钱剩下来，全部投到房子里去还本金，这样过几年就算卖掉这个房子，至少不会亏钱了，至少也能剩下这几年的房租了，也就说住房不花钱了， ...
风继续吹发表于 2011-9-8 08:45

谢谢指导，就按着您指的方向走吧。向第一个自住房迈进！奋斗！

作者: 风继续吹 时间: 2011-9-8 15:55:25

呵呵，祝你找到理想的房子。

作者: 品质生活 时间: 2011-9-10 16:15:16

完全同意5楼的
想想孟母为什么三迁？要的不就是个环境吗？
LOCATION, LOCATION, LOCATION, 真理从来不会改变。。

作者: yongchongsu 时间: 2011-9-10 20:49:57

楼上说的对，买房子就是LOCATION, LOCATION, LOCATION，就算要让孩子上私校也不能住差区啊，更何况10万元可供不了一个孩子上私校，但多十万就可以在好校区买个房子。

作者: QITENG 时间: 2011-9-11 00:12:08

这个问题还需要考虑吗？肯定是买好区房子上公立学校，即使想让孩子上私立学校也不能住在差区，买房子第一考虑的是地段，看看是哪个区，是否在校区，学校的名气大不大，房子周边设施是否完善，有没有公园，购物是否方便，有无景观，邻居怎么样，是否在无尾静街，其次再考虑房子本身的建材和年代，是否全副地等等，最后再考虑价格因素。

作者: cdlnz 时间: 2011-9-11 15:10:06

教会学校不是很容易进去的，要在Waiting List里等候，好要面试，了解家长和孩子的信仰倾向等等..
顺便说，我孩子上的就是Elim.. 如果真想让你孩子上，就要早做准备哦

作者: 紫鹤 时间: 2013-4-16 14:26:32

嗯我想说 1年半过去了现在看当时房价真低呀
现在50多万早已买不到好校区
20,30万也买不到啥房子了
LZ最后买了没?

作者: kll 时间: 2015-8-1 13:08:33

4年前的房子真便宜

作者: uk98 时间: 2015-8-1 14:04:35

太阳鸟鸟发表于 2011-9-7 13:40
买差区房，送小孩回中国读书，中国人对孩子的教育问题，有近乎变态和自虐的名校和重点学校情结。 ...

这种选名校选好学区的观点已经从中国带到海外了。一个孩子美好的未来，一方面有学校教育的原因，另方面有孩子自身和家庭教育的原因。只靠送孩子去好的学校，并不代表孩子就能成才。
而且西方国家并不看重学历，关键是个人能力。

作者: critme 时间: 2015-8-1 14:32:54

没钱真不要去私校，你孩子和别人一比以后都不愿意去学校了

作者: 我是云 时间: 2015-8-1 14:56:16

以为看错了，40或50多万可以买到好区的房子，再一看，是4年前的帖子。这房价也涨的太多了。

作者: 小二儿 时间: 2015-8-1 17:33:55

我是将grammar校区的房子卖掉了,然候在北岸bay 区买了海景房,环境好,人少清净,不像学区房这样拥挤,学区房用来出租的房子太多,环境乱。好的公校像grammar学生都3000多,孩子在那里上学感觉最候也也就是一个混大流,班级学生太多,老师也无法负责。现在我的孩子在北岸上私校,学校只有200多人,教育教养都很好,而且私校同公校教学内容根本不一样,用的是剑桥课程,我孩子说比公校难多了。有钱的洋人都选择私立,还有日本韩国也有,华人特少。

如果你的孩子很多可能私立不适合你,毕竟钱太多了。另外不用这么小就进私立,更绝对不要去教会学校!那些人都不那么正常的,你不想将自己的孩子培养成什么虔诚的教徒的。

我认为现在你先在比较不错的公立校区买最便宜的unit,先让他们上完小学中学,新西兰的小学中学就是个玩,选择什么学校不太重要,只要没有black 就可以了。等孩子上高中了,房子卖掉,你的投资也能赚钱,在远一点的附近有私立学校的区买房,这时让孩子上私立。

作者: aniceguy 时间: 2015-8-1 17:39:21

uk98 发表于 2015-8-1 13:04
这种选名校选好学区的观点已经从中国带到海外了。一个孩子美好的未来，一方面有学校教育的原因，另方面有 ...

1，名校的风气不是中国人大量进入才有的，洋人一样有名校情结，可能比华人相对少一些。
2，没有学校能保证学生都成才，只是成才的可能性大一些而已。就象没有人会认为多一百万，人就一定会活得更加幸福，只是幸福的可能性更大一些。一样一样的。

作者: GreatCursER 时间: 2015-8-1 18:07:20

挖坟啊这多多年过去了估计楼主的孩子都大学毕业了吧

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