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标题: 回国的话，在NZ的房子是卖了还是留着收租金？ [打印本页]

作者: HellYeah 时间: 2011-9-2 10:26:16 标题: 回国的话，在NZ的房子是卖了还是留着收租金？

准备回国几年，如果把房子整租给别人，会不会很麻烦？我会找个类似中介的人负责管理房子，处理房客事情等等。

但毕竟人不在NZ，感觉还是有点不放心。想问问大家的意见……

作者: love_3_month 时间: 2011-9-2 10:50:39

我的话情愿找个朋友代看, 一样给他/她钱, 或者少一点, 至少会比较负责.

中介当然也有好的, 但你不一定找的到.

好象中介收7.5%的管理费+gst, 去看房子的话(比如定期的检查, 或者房客有问题需要中介上门), 一次60$, 如果维修的话, 维修帐单的15%要给中介作手续费.....而维修费会是最贵的洋人服务, 他们才不会货比三家呢.

我一朋友, 租房子, 水龙头漏水, 买个1元的垫片可以修好, 但他找了中介, 中介找了plumber, 换了整个水龙头, $200+ labour ($60?)+ 15% admin fee. 除了房东, 皆大欢喜.......

作者: HellYeah 时间: 2011-9-2 10:59:24

交给朋友管的话也要麻烦别人啊，我认识个人就把房子交给朋友管，免费让朋友住。但房子就不能整租了

作者: ontheearth 时间: 2011-9-2 12:12:14

如果会看人，找个比较靠谱的房客，虽然不能说完全照顾地很好很好，但是也不会太差，还有房租收入。中介不靠谱，只知道收钱，很多不看房客的人品。我之前找房子看到不少房子被之前的房客破坏的很严重，虽然中介会负责要钱来修补，这点还可以。免费给朋友住就。。。象征性收点费用，然后让他帮忙看看房子、房客，有事告诉你一声，也可以，总比完全不知情地交给别人住强。

作者: 幸福的猫咪 时间: 2011-9-2 12:14:31

我们家国内房子2年长了100%！

作者: HellYeah 时间: 2011-9-2 12:24:40

4# ontheearth

这真是个比较头疼的问题

作者: HellYeah 时间: 2011-9-2 12:26:01

5# 幸福的猫咪

国内涨的是快，但感觉还是泡沫比较严重，这边相对比较稳。- 个人感觉

作者: beck@ 时间: 2011-9-2 12:33:20

收租金~~~~~~~~

作者: 幸福的猫咪 时间: 2011-9-2 12:40:09

那你留着吧，反正国内你也有

作者: HellYeah 时间: 2011-9-2 12:42:07

9# 幸福的猫咪

？？没看明白

作者: xiayu 时间: 2011-9-2 12:51:36

能找可靠的朋友帮看房子更好了。

作者: HellYeah 时间: 2011-9-2 12:55:08

能找可靠的朋友帮看房子更好了。
xiayu 发表于 2011-9-2 12:51

对，如果能找到是最好的办法了

作者: 阿海 时间: 2011-9-2 13:00:08

你把房子卖了过几年回来了就买不到现在的价钱了。

5年之后你的房子至少升50%。

作者: qzp3900 时间: 2011-9-2 13:00:31

rent out---

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-9-2 13:08:46

卖了吧～～～～～

作者: 酷到底 时间: 2011-9-2 13:23:43

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作者: HellYeah 时间: 2011-9-2 13:29:09

16# 酷到底

很多人回国是为了父母吧

作者: 幸福的猫咪 时间: 2011-9-2 13:29:15

对，如果能找到是最好的办法了
HellYeah 发表于 2011-9-2 12:55

那你就是想省事省钱

作者: 幸福的猫咪 时间: 2011-9-2 13:29:55

什么样的房子，在这这么纠结

作者: HellYeah 时间: 2011-9-2 13:30:36

18# 幸福的猫咪

每个人都想找个最好的办法吧

作者: 幸福的猫咪 时间: 2011-9-2 13:32:37

房子这么大的事情，别找朋友，责任重大

作者: love_3_month 时间: 2011-9-2 14:16:27

交给朋友管的话也要麻烦别人啊，我认识个人就把房子交给朋友管，免费让朋友住。但房子就不能整租了
HellYeah 发表于 2011-9-2 10:59

no no no. i mean, you rent it out, and PAY your friend to look after it for you (acting like an agent)

say, you rent it for $400 a week, $21K a year.

normally you need to pay the agent about $2000. You can now pay your friend $2000 and you two can trust each other.

作者: 阿海 时间: 2011-9-2 14:34:20

no no no. i mean, you rent it out, and PAY your friend to look after it for you (acting like an agent)

say, you rent it for $400 a week, $21K a year.

normally you need to pay the agent abou ...
love_3_month 发表于 2011-9-2 14:16

最好别给朋友管，管不好了朋友都做不了了。。。除非朋友是专业property manager。

作者: HellYeah 时间: 2011-9-2 15:48:59

最好别给朋友管，管不好了朋友都做不了了。。。除非朋友是专业property manager。
阿海发表于 2011-9-2 14:34

对，我也这么觉得

作者: HellYeah 时间: 2011-9-2 15:50:28

no no no. i mean, you rent it out, and PAY your friend to look after it for you (acting like an agent)

say, you rent it for $400 a week, $21K a year.

normally you need to pay the agent abou ...
love_3_month 发表于 2011-9-2 14:16

如果真找朋友，那这个朋友要绝对信德的过才放心

作者: mkcoffee 时间: 2011-9-4 12:19:28

卖了回来再买呗

作者: maluo 时间: 2011-9-4 13:19:16

房子在哪一区？几房？

作者: stephen88 时间: 2011-9-4 15:12:48

要是回国几年，最好卖了，几年后两国各有什么变化，楼主是否有其它决策都是未知数，如果1年左右还可以考虑出租。

作者: keane910 时间: 2011-9-4 16:36:04

长期还是卖了这边风险大自然灾害太多了看看CHCH地震吧

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