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标题: 连排的2层apartment外墙是plaster的？02年建的，敢买吗？ [打印本页]

作者: NZSX 时间: 2011-8-22 14:38:37 标题: 连排的2层apartment外墙是plaster的？02年建的，敢买吗？

本帖最后由 NZSX 于 2011-8-22 15:34 编辑

看到一套一房一厅挺喜欢，可是外墙是plaster的，apartment和apartment之间是concrete。看帖子里很多人说，不要碰plaster，内心纠结，这个到底敢不敢买，还是说builder report说没事就行？谁能告诉我呀～～～急

作者: NewLynnHse 时间: 2011-8-22 15:37:33

不是很敢买。

如果想贷款，可以让银行查查这里的房子怎样，还有让不让贷款买。

希望有高人回答。帮顶。

作者: NZSX 时间: 2011-8-22 15:40:05

中介说Westpac给贷款，其他的银行不好办，这是怎么个意思呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2011-8-22 15:41:50

一般银行不怎么愿意贷款买这种房子，估计是漏水可能性挺高的。

作者: 阿海 时间: 2011-8-22 15:51:30

有地址吗？

看你这样说还是别买了。

作者: 阿海 时间: 2011-8-22 16:13:56

看起来是漏水的terrace house。。。

你去问要body corp minutes就好了。

作者: NZSX 时间: 2011-8-22 16:28:01

6# 阿海
我有body corp minutes，可是看不明白，这整个小区里有一间在漏水，但是它是一个样板间，是早于其它的盖起来的，里面没有cavity，所以漏水啦，但是别的说是在2002年以后盖的，有cavity。中介说body corp一年2500左右，但我看好像大部分用在维修，可是又看到整个花费比那个budget多很多，也不知道是不是以后2500的
body corp根本不够用

作者: 阿海 时间: 2011-8-22 16:33:07

一间漏水整个盘都倒霉。

2002年建的还是没有cavity的。

2500一年，那不就是每周$50？！

已经维修了证明已经漏水了。。。

作者: gorgeous 时间: 2011-8-24 17:25:11

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作者: 狂风暴雨 时间: 2011-8-25 09:50:36

不敢买，不是因为它是plaster外墙，光是plaster外墙的话还可以谈谈价格，而是因为它既是plaster又是联排小区，维修起来烦到死。

作者: 栗子蛋糕 时间: 2011-8-25 19:14:19

看看保养的好不好吧~PLASTER保养的好的话，又很喜欢就买呗，WEATHER BOARD的房子保养不好，一样是漏水~~，最主要还是看房主的后期保养哈~~~~~~~

作者: dahaus 时间: 2011-8-27 20:31:57

看外墙有没有色差，有没有修补过的痕迹，这都是有漏水的证据。进屋后，要求房主把靠墙角的家具移走，看地毯有没有发霉（真的有物主用这招蒙人的！）。看天花板有没有霉点，色差，油漆脱皮的现象。

大多数银行不愿意给这种房子贷款，这会为你将来卖房造成很大困扰。因为普通的贷款经理批不了，要特别的部门审核。

是不是freehold?如果是lease hold，你还要缴地租。也就是说，你有房产权，但是没有地产权，地是别人的，将来地租涨到什么程度，都是别人说了算。

慎重！如果地段好，你又不愁钱，就买。如果想投资，就别买！

作者: NZSX 时间: 2011-8-28 16:08:41

看外墙有没有色差，有没有修补过的痕迹，这都是有漏水的证据。进屋后，要求房主把靠墙角的家具移走，看地毯有没有发霉（真的有物主用这招蒙人的！）。看天花板有没有霉点，色差，油漆脱皮的现象。

大多数银行 ...
dahaus 发表于 2011-8-27 20:31

我愁钱，我不买了。。。

作者: andrewboy 时间: 2011-8-28 17:18:59

一间漏水整个盘都倒霉。

2002年建的还是没有cavity的。

2500一年，那不就是每周$50？！

已经维修了证明已经漏水了。。。
阿海发表于 2011-8-22 16:33

没错。。。只要有漏水的，还是不要买了。

作者: k-one 时间: 2011-8-28 17:31:11

哪里的房子啊～～～～～～～？

作者: 菀荷 时间: 2011-8-28 23:05:17

其实plaster每年维护的话没事的，邻居每年都刷一层东西在上面，现在他家外墙巨厚无比

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-8-29 08:20:43

要买就买水泥房～～～～～板房砖房plaster都是浮云～～～～～

作者: 恩立网页设计 时间: 2011-8-29 20:42:40

慎重,还是不买为好。。。。。。

作者: 天天家居清洁 时间: 2011-8-30 11:51:20

最好不要买，这样的房子即使不漏水，也很潮湿，屋里会经常出现霉斑，要经常清理

作者: quanxinnz9 时间: 2011-8-30 18:24:04

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作者: 白慧星 时间: 2011-8-31 13:24:24

风险大！！！！！！！！

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2011-8-31 14:39:44

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作者: 太阳鸟鸟 时间: 2011-8-31 14:40:51

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作者: 幸福的猫咪 时间: 2011-9-2 17:22:27

什么房子都的维修

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