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标题: 求忙帮，遇到无赖房客！（更新，警察不管这事） [打印本页]

作者: miyako格格 时间: 2011-8-11 23:26:23 标题: 求忙帮，遇到无赖房客！（更新，警察不管这事）

本帖最后由 miyako格格于 2011-8-14 23:28 编辑

更新！

今天去报警了！警察说  他们不管这事！因为我们没有跟MAX签字的合同或者MAX承认拿走我们东西的签名字据。。。咳。。。。。。。。

我发在大律师版里  一个星期了都没理我！我真的不知道怎么办了！求大家给个主意

事情是这样的，2011年6月份我买了一个公寓在 CITY。

原有房客MAX我给了他们42天notes  于7月19号搬走。但是他们MAX拿走了洗衣机冰箱和双人床！

这些都是我在买公寓的时候一起包括的，我有原房主jack的签字上面写明包括这些东西。

但是房客max说这些是他们的，我扣了MAX的bond金，他要求扣留我驾照才能给我房门钥匙，因为我有新房客19号入住，无奈之下我用驾照换了钥匙，并且连夜去乔治二手家具店买了2手家具给我的新房客。

第二天我们打电话问原房jack，原房主jack一开始不承认，态度很不好。JACK是印度人  开出租车的！买他房子的时候已经很烦了，墙上还有一个洞，我们都没让他修！咳。。。

后来经过交涉 jack总算承认冰箱和洗衣机是他的  双人床是房客MAX的！与原房主JACK说话的录音我们有，此时MAX也在EMAIL里承认他拿走了我们的冰箱和洗衣机！

MAX 是长得像东欧那边的人，具体没问！说话那个口音啊！咳！

但是MAX要求我们手写一份保证书用洗衣机冰箱来换BOND，我们没有写因为我们根本不确定MAX所谓的冰箱洗衣机是原来那些，怕他万一换了一些坏的给我们。

MAX 的bond金是720 NZD

MAX欠我们最后一周的房租260NZD

我们买的二手家具冰箱是460NZD 洗衣机是430 NZD 送货费是70NZD

我跟这个房客没有合同。我买了房子直接给他们呃42天的NOTES 让他们走，所以没有任何租房合同  也没有把bond 交上去

我们不想要回家具，因为我们已经迫不得已买了二手的给新房客，MAX拿走的冰箱洗衣机就算在还给我们，也是没有用了
而且我对MAX这个人的诚信产生了怀疑，我觉得他拿走我们家具是故意的，因为老房东跟他签的合同上没写上面包括什么，所以他想钻空子，把家具搬走。就算他把家具还给我们，也不能确定那些是原来公寓里的，当我买房子的时候看到的那些！
他一开始说去告我们！后来也没戏了我还等着他告我们呢！估计他也觉得自己拿走我们家具没理，光拿新西兰法律来说话！说你们现在不是在中国是在新西兰，新西兰法律说了 3周必须换BOND金。什么的！

我想问问大家

1.是不是房客拿走我们的东西  我们有权利不退bond，直到事情弄清楚为止？

2. 请问我们可不可以去district count 去告房客拿走我们东西，然后PAY我们连夜去买的二手家具的钱？

3.如果我们去报警有用吗？

作者: 无过 时间: 2011-8-12 09:57:44

你把证据收集好，然后去小额仲裁庭把，这事警察基本不管.

作者: lv-multicolour 时间: 2011-8-12 11:01:21

怎么有那么诬赖的房客啊
MM一定要收集好证据，不会理亏的；具体的还是要找MAY吧

作者: ㊣wsawsd㊣ 时间: 2011-8-12 13:11:49

他偷走你的家具和拖欠你房租在先，怎么看都是你占理啊。。。
东西被偷了当然要扣住BOND了。。。
要不你就吓唬他说报警了。

作者: asasu 时间: 2011-8-12 14:48:19

好是這種事
是要交給tendency tribunal 處理吧

http://www.dbh.govt.nz/tenancy-tribunal

作者: sisisisi 时间: 2011-8-12 15:00:41

mm不用害怕。。。
警察不管这些的。。。法律也没太大用。。。
反正现在bond在你手别急等他去tribunal....吧。。。

作者: love_3_month 时间: 2011-8-12 15:19:37

1. those furniture are yours. you can accuse them of stealing. just call the cop for this.

2. the owe you one week rent

3. if they return the furniture and one week rent, then you have to return the bond......(虽然这个家具对你已经没用了)

4. 为什么你买房的时候没有拿到钥匙? 你买房时候的律师白收钱?

作者: G 时间: 2011-8-12 16:00:06

所有的东西在你买房的时候就应该在合约上写的明明白白了阿，你的律师没有帮你搞好。

作者: vicentyang 时间: 2011-8-12 16:05:23

你扣钱就会出现麻烦。。如果被告了你还给退回给人

作者: 移木花道 时间: 2011-8-12 20:43:57

他们偷拿东西在先，你应该可以扣留bond的。。。

作者: kiwilo99 时间: 2011-8-12 20:59:01

去警察那邊告MAX偷東西 MAX跟你沒甚麼關係偷拿東西而已
去dispute tribunal那邊告Jack沒給你合同上的東西要去告他賠錢

作者: miyako格格 时间: 2011-8-12 21:13:21

决定无论新西兰警察有没有用都去试一下了！不然也没有办法！周一上来更新！估计警察不管这种小破事吧！我买房子的律师是中介介绍的别的我不想多说！反正都是花钱买经验。

如果警察不管，只能去dispute tribunal 试试了！ JACK 肯定小法庭会受理的因为又签名的合同在。MAX的问题还需要去问一下！关键是那个洋人的态度实在太恶心了，明明自己错了从头到尾一句道歉都没有而且还让我们签狗屁合约说我自愿退磅金来换家具！我怎么知道哪些家具还是不是我的公寓原来配套的那些！我真的不相信这个洋人，他有预谋的不付我最后一周的RENT，平时都是自动转账的。而且我咋那么不信是不是自己买的家具你记不住？他才住哪里1年多而已！一年多以前的事情而且是不是自己买的家具能记不住？理由是不是太牵强了！看我长的小孩子样子就欺负我！我又不傻不捏的吓唬我说这里新西兰不是你们中国！就凭这句话我花400块一小时律师费也要告死丫的！

作者: miyako格格 时间: 2011-8-12 21:17:48

3# lv-multicolour

MAY管这事吗？

作者: yangki 时间: 2011-8-12 22:03:40

BOND 的作用就是这样

作者: miyako格格 时间: 2011-8-15 00:27:12

更新！

今天去报警了！警察说他们不管这事！因为我们没有跟MAX签字的合同或者MAX承认拿走我们东西的签名字据。。。咳。。。。。。。。

作者: qqyanyan 时间: 2011-10-13 09:30:46

警察不管这些的

作者: 4444 时间: 2011-10-13 13:24:31

押金的问题是需要沟通和商谈的
拿不属于自己的东西又是另外一回事了
这两件事情应该是分开处理吧
和那家伙说清楚厉害关系，叫他等着收法院传单。

不过LZ你是不是脾气太好了啊，要什么给什么？
这么大的东西说拿走就拿走？？
屋子是你的，财产是你的，还想说拿就拿，难不成他还敢在你屋子里撒野？？

作者: 阿海 时间: 2011-10-13 13:40:44

最好办法就是合同上写vacant possession，这样屋主必须空房交给你。。

作者: 阿海 时间: 2011-10-13 13:41:12

Tenant的东西只能去tenancy tribunal，或district court, 警察不管的。。

作者: makingking 时间: 2011-10-14 14:34:15

这租客也太无耻了，再加上您碰到无良啊三。

作者: 恶贯满盈 时间: 2011-10-14 14:55:41

bond金不退就好了，不过前提是和上任房东的合同上面要有写明他拿走的东西属于房东，不然你只能吃哑巴亏，这个社会只认白纸黑字

作者: miaomeow 时间: 2011-10-14 17:09:08

我觉得你用驾照去换钥匙很傻
他可以拿你的驾照做很多坏事，贷款不还之类的

你当时应该直接换门锁多好啊。也没多少钱

作者: andre_le 时间: 2011-10-15 00:53:48

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作者: wingyi 时间: 2011-10-15 21:41:59

tenancy tribunal吧

作者: 神兽：法克鱿 时间: 2011-10-15 21:44:07

我给楼主指条明路：FML版块。

作者: gofishing 时间: 2011-10-15 22:01:46

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