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标题: 租约纠纷（已经回答） [打印本页]

作者: vanyu20100909 时间: 2011-8-11 19:47:51 标题: 租约纠纷（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2011-8-16 12:22 编辑

RT，
本人和房东签下1年租约2010年2月到2011年2月，扣压4周绑金￥820，由于年底回国，想提前结束合约，但招到房东拒绝。
所以请问，如果本人提前结束合约，是否违法？是否需要继续支付房租到合同结束日，因为我说提前结束合约，但房东称如果我单方提前结束合约，他会起诉我让我补交剩余房租费用。
所以，关键-是我提前通知房东结束合约是否可行？违约除扣除绑金外，是否需要继续缴纳房租到合同结束日？
谢谢

作者: 假装多好 时间: 2011-8-11 20:49:49

个人觉得如果提前通知合法的话 fix term就没有意义了
fix term就是对双方的保证房东不能提前让你们走你们也不能提前和房东说要走

作者: vanyu20100909 时间: 2011-8-14 19:04:50

2# 假装多好

作者: AMICUS_LAW 时间: 2011-8-16 13:22:01

您好，简单回答您的问题：

1. 提前结束fixed term lease 属于违约。
2. 违约情况下，房东可以用bond作为补偿。
3. 如果bond不够，而且房东又在违约期找不到租客，违约者可以被要求继续支付租约的。

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