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标题: 讨论一下，工薪阶层现在买房 [打印本页]

作者: togo 时间: 2011-8-7 10:58:47 标题: 讨论一下，工薪阶层现在买房

如果工薪阶层，想买投资房，适合买哪里的房子？买什么样的房子？

首府10万纽币。

作者: laowuzhao 时间: 2011-8-7 11:16:29

这个怎么说，你刷1下，40万以下的吧，多了银行贷款也有问题。

作者: 如果果 时间: 2011-8-7 22:45:43

LZ 真有钱啊。。。

都开始买投资房了！

作者: Anonymous 时间: 2011-8-8 05:49:54

LZ，澳洲和新加坡多好啊

作者: 阿海 时间: 2011-8-8 08:46:07

本帖最后由阿海于 2011-8-8 12:09 编辑

楼主你打算买什么样的投资房呢？

cash flow vs capital gains？

% of gross yield?

Location?

考虑过吗？

作者: Elfin 时间: 2011-8-8 09:35:11

本帖最后由 Elfin 于 2011-8-8 09:38 编辑

我个人认为投资海外房地产，不外乎3个主要的投资盈利模式，即汇率汇差盈利模式，外部因素到底房价下跌抄底盈利模式，和自然土地增长盈利模式。你如果要买个40来万的房子在自住的基础上投资的话，什么时候都可以买进，因为唔个几年一般都会涨的。地段很重要，但是房子本身，土地面积都要考虑，中区你没戏了，西区的话te atatu south或半岛可以考虑。最主要的原因：他们是离CITY最近的西区，还靠海。古往今来，交通方便，靠海地区的经济都要比内陆地区来的好。而且未来几年那段高速要拓宽还要和南区机场高速相连。给你个例子最近看了几个房子，te atatu south 靠近高速那边一个465平的3房1厅的房子，上市1个礼拜就给卖了38万高。而且是洋人买主居多。你要知道2,3年前，800平大地的房子也才34.35这样。

作者: smallice 时间: 2011-8-8 10:23:31

6# Elfin

作者: smallice 时间: 2011-8-8 10:24:36

6# Elfin

这么给力刚在te atau 买的房子不过觉得附近都没有什么像样的中国餐馆，

作者: micro 时间: 2011-8-8 10:45:40

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作者: NewLynnHse 时间: 2011-8-8 10:48:11

http://en.wikipedia.org/wiki/Waitakere_City

作者: G 时间: 2011-8-8 11:26:05

西区的te atatu半岛还可以，孤僻了点但是靠海，还不错，可是好点的价钱也不低，能看的到海的就不用想了，近海的没地的40万现在都不一定有的交易，te atatu south有住过一段时间，不知道它的投资有什么意义，但是住起来绝对的不方便，什么都没有，人口密度还大，还不如henderson.

作者: MVC3 时间: 2011-8-8 11:33:38

住那么远还不如在City买个Apartment

作者: togo 时间: 2011-8-9 21:35:43

which is suitable?

作者: dot 时间: 2011-8-9 22:26:26

买投资房付首付？不合算吧。
我买投资房都是借100%+ 的，
还完了自住房贷款才开始还投资房本金的。

看情况看时机，那儿都有好房子，以前有人买一片南区房子还发财呢。
是有门道，但不是那么简单说什么区好，什么房子好吧。如果真那么有规律，就简单了。

或者关注下相关讲座或者期刊杂志吧，那里常有推荐的区。

作者: togo 时间: 2011-8-12 19:14:46

本帖最后由 togo 于 2011-8-28 22:40 编辑

ding ding ding

作者: lomide 时间: 2011-8-14 12:51:11

南区WATTLE Downs， conifer grove不错，价格还合适。

作者: togo 时间: 2011-8-28 22:39:53

工薪阶层现在适合在哪里买房?

现在还有多少移民和留学生到新西兰? 考虑到投资房,自己不住.

作者: togo 时间: 2011-9-6 19:57:17

ding

ding

innn

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