新西兰天维网社区

标题: 求北岸好区推荐 [打印本页]

作者: 毛毛糊 时间: 2011-7-31 19:10:12 标题: 求北岸好区推荐

最近在看房，听很多朋友都说北岸很好，所以想在网上看看大概价位。不过由于常年在中区生活，对北岸不是很了解，所以想请问一下大家。
一是要在好的学校附近（不一定要在校区内，因为家里有国际留学生）
二是要理CITY近一些
请问符合这些条件的区有哪些呢？谢谢！

作者: aa9989 时间: 2011-7-31 19:20:21

个人觉得如果条件比较宽裕的话takapuna比较不错，离city也算比较近的，sunnynook 和forrest hill性价比比较好。纯属个人观点

作者: 阿海 时间: 2011-7-31 21:08:12

sh1高速东面的都不错，越靠海越离CBD近的贵。

作者: DARKID 时间: 2011-7-31 21:16:13

楼主拿张地图看一下。

北岸好坏很好区分，高速东边 > 高速西边，高速东边是南 > 北（开发区pinehill除外，那里房价比东边中部很多区要高）

知名校网有takapuna, devonport半岛的takapuna grammar校网。

Milford, frosthill附近的westlake校网。

pinehill附近的rangitoto校网，这个很受华人欢迎。

2楼建议不错，如果要满足离city近和好校区，估计只有takapuna了，仔细找lake road西边"off coast line” 的房子，还是有性价比很高的，而且那里不用深入lake road, 交通相对便利，很好出租。

作者: 毛毛糊 时间: 2011-7-31 21:49:07

其实我们是想买一块地造房子，但现在中区的好地已经很少了。我们土地的预算打算定在30-40W，家里有国际学生想要上好学校，工作又再CITY。 4# DARKID

作者: 吉祥果 时间: 2011-7-31 22:02:11

30-40w有点低哦...全幅地的话..

作者: DARKID 时间: 2011-7-31 22:03:57

5# 毛毛糊
整个takapuna ~ devonport半岛 450~500 m2的平整非海边建地不比中区多啊. 而且40万拿下来是可能性不大的. 除非考虑非常靠近lake road的建地, 即使这样也是可遇不可求的.

作者: 毛毛糊 时间: 2011-7-31 22:17:15

那forest hill 如何呢？takapuna毕竟是奥克兰最贵的地区了，目前来说也不奢望那边了 7# DARKID

作者: 毛毛糊 时间: 2011-7-31 22:28:56

7# DARKID
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property/sections-for-sale/auction-382972745.htm
偶尔看到这块地，你觉得怎么样哈？

作者: masterq 时间: 2011-7-31 22:47:44

9# 毛毛糊

哪位置算forrest hill嗎？一定要到現場看看，地是否平整分別很大。

作者: 毛毛糊 时间: 2011-7-31 22:54:16

10# masterq
从google map的上的地形来看好像不是最平整呢

作者: masterq 时间: 2011-7-31 23:10:27

10# masterq
从google map的上的地形来看好像不是最平整呢
毛毛糊发表于 2011-7-31 22:54

如果地在斜坡上，一定要弄平，將泥运走，有個建筑佬告訴我，試過北岸一间屋，背山面海的地，光搞地基就弄去十万块了，所以一定要到現場看，地平整很重要。

作者: 毛毛糊 时间: 2011-7-31 23:15:02

12# masterq
嗯，谢谢！

作者: DARKID 时间: 2011-7-31 23:17:30

7# DARKID
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property/sections-for-sale/auction-382972745.htm
偶尔看到这块地，你觉得怎么样哈？
毛毛糊发表于 2011-7-31 22:28

Frost hill 是最典型的北岸中等区，可以买到性价比比较高的房子。

您给的这个链接我看了一下，夹在frost hill和east coast rd这一段的算是不错的。比不上靠近milford那边的，但是好过高速旁边那一片。地应该是分割有段时间了，cv315000，还价空间还是有的。

从地图上来看，无尾静街，位于前座，一层估计没有海景，无法看出是否平整。

建议您查一下周围的房价，最好是新房价格，预算看一下盖多大的房子比较合适，因为毕竟要考虑若干年后出手的问题。

frost hill 450m2 section + 200m2 floor area的全新房上70w是有戏的。

作者: 毛毛糊 时间: 2011-7-31 23:26:44

14# DARKID
您太专业啦，哈哈，太感谢了，每次都那么热情

作者: DARKID 时间: 2011-7-31 23:48:07

14# DARKID
您太专业啦，哈哈，太感谢了，每次都那么热情
毛毛糊发表于 2011-7-31 23:26

不客气，谈不上专业，平时喜欢开车闲逛外加看房子而已。

您不熟悉北岸，置业前就一定要抽周末或平时闲暇时间多开车去看一看找找感觉。有特别喜欢的区就大街小巷都走一走。听别人说的肯定没有自己的感觉真切。因为每个人都会带观点的，而您自己的观点才是真正不会让您后悔的。

作者: 毛毛糊 时间: 2011-8-1 00:12:13

16# DARKID
嗯，一定，谢谢！

作者: 闲人莫入 时间: 2011-8-1 01:17:19

所谓好区，房价都往80万以上看就行了

作者: Eric.7 时间: 2011-8-1 12:12:01

所谓好区，房价都往80万以上看就行了
闲人莫入发表于 2011-8-1 01:17

这个总结,必须顶一下,相当精辟.
好货不便宜,便宜没好货.
80万也真的算一线了.
满足楼主要求,又看的上眼的,80万打底,甚至都不够.

作者: 毛毛糊 时间: 2011-8-1 22:47:55

14# DARKID
对了，还要请问一下north shore city 的房价CV应该如何查询呢？

作者: barfoot.info 时间: 2011-8-1 22:52:23

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 566 时间: 2011-8-1 23:16:54

http://www.aucklandcouncil.govt. ... aps/Pages/Home.aspx
Open the GIS viewer

输入你要查的地址就好了现在auckland不分council了

作者: 毛毛糊 时间: 2011-8-1 23:20:31

22# 566
谢谢~

作者: gracelry 时间: 2011-8-2 17:57:39

Hi Sunnynook is ok. Cheaper and in westlake zone.

作者: beck@ 时间: 2011-8-2 18:18:27

Milford,forrest hill browns bay

作者: 房屋估价师 时间: 2011-8-4 23:48:40

LZ 讲的这块地几乎就是个坑地，2楼的一半可能才到路面。否则的话在这条街，这个要价早就卖了。 forrest hill 一块分割地+200m2 目前应该在$600s.
离好学校近，交通方便，价格不太贵，sunnynook应该是个不错的选择，最近也是北岸涨幅最多的一个区域。或者glenfield 的在学区内的区域。birkenhead 也还行，但小心不要买到birkdale 或beachhaven 的边界边的房子。

作者: webb 时间: 2011-8-5 18:36:03

The palms，现在也叫Madowood,属于Unsworth Heights的一部分。绝对是中上等区，环境好，白人比例高，房价低，但是没有学区。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)