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标题: 要回国了，房子找了中介整租出去，需要找会计报税吗 [打印本页]

作者: kuku^ 时间: 2011-7-27 11:08:11 标题: 要回国了，房子找了中介整租出去，需要找会计报税吗

要回国，估计挺久不会回来。有个房子在这边，需要整租出去cover mortage.
整租的钱付完mortagage，地税，保险，中介费等就所剩无几了，大概几百块吧。
需要找个会计帮我们做rental property的帐吗？
问了好几个会计，我们剩的那几个钱还不够付会计费，但是又想按照法律规则走，
所以大家有什么好的建议吗？

作者: yangki 时间: 2011-7-27 11:12:05

想按照法律规则走就自己报囉

作者: 草莓果果 时间: 2011-7-27 11:14:12

如果你找中介公司帮你打理，就一定需要，因为他们会每个月寄给你finance statement的，都是有记录的，所以要自己打税

作者: love_3_month 时间: 2011-7-27 11:52:12

两回事

1. 报税, 这是一定要的. 报的结果, 可能要补税, 可能会退税. 不报的话被查出来不大好.
(这就象想开车就要有驾照, 就要学开车)

2. 谁报税, 这是个能力问题, 你可以自己报, 可以请人报付钱, 可以让朋友帮忙, 请人吃一顿大餐.
(这就象你学开车可以去驾校, 可以请朋友来教)

作者: 阿海 时间: 2011-7-27 12:37:09

如果你只有一个房子，并且是你个人名下的，而且你还不在NZ，那如果是我的话我不会报税的，因为：
1）我没收入（在NZ工作/生意）
2）我只有自己一个房子
3）我又不是做投资的
4）每年纯收入也很少，并且我没收入啊，那tax bracket也最低的
5）IRD估计也不会为了几百追我的，大把房地产投资者等着IRD查呢

如果是我的话我会冒这险不报。

作者: 阿海 时间: 2011-7-27 12:38:51

记得你回国前通知你银行把你的存款账号的税变成最低的那个tax bracket，因为你已没收入了，所以存款利息要扣的税也应该是最少那个。

作者: sisisisi 时间: 2011-7-27 12:42:59

记得你回国前通知你银行把你的存款账号的税变成最低的那个tax bracket，因为你已没收入了，所以存款利息要扣的税也应该是最少那个。
阿海发表于 2011-7-27 11:38

这个提醒很实用。。。

作者: 478 时间: 2011-7-27 19:30:34

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作者: Ardell假睫毛 时间: 2011-7-27 21:58:41

请教,被查出来的代价是什么?犯罪记录?
478 发表于 2011-7-27 18:30

这个，这么少的，还不至于是犯罪吧。

作者: newspaper_44 时间: 2011-7-27 22:16:31

学习了，谢谢分享

作者: keane910 时间: 2011-8-21 15:53:29

我现在也有同样的问题  但是LZ找中介其实不一定很省心  最好是有亲戚或是靠谱的朋友帮你看着  比中介强

这中介找到好人  负责任心的  帮你减去很多烦恼
要是找个只是表面工作的  你有的烦呢

作者: NoSubject 时间: 2011-8-23 01:21:42

财政年度中（1／4-31／3），在纽居住不超过184天的，不属于税务居民，不用报税的说。。。
不对的话，请专家指正
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作者: 阿海 时间: 2011-8-23 09:47:32

被查出来就补税而已，这不算criminal activity。

而且LZ这种case我不觉得IRD会查

作者: leonlmf 时间: 2011-8-23 10:25:21

要交啊不过好多东西都可以抵税。如果查到没交就要补交带利息的

作者: 2001rao 时间: 2011-8-23 14:07:28

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作者: kingslander 时间: 2011-8-23 14:58:30

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