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标题: 讨论一下labour的capital gain tax吧 [打印本页]

作者: 萨米 时间: 2011-7-7 11:02:50 标题: 讨论一下labour的capital gain tax吧

Labour's capital gains tax will also cover business sales, shares and other assets; Won't be retrospective - Radio NZ

http://www.interest.co.nz/property/54236/labours-capital-gains-tax-will-also-cover-business-sales-shares-and-other-assets-wont

工党打出一副要劫富济贫的驾势。不知道能不能成功

作者: 某人的马甲 时间: 2011-7-7 11:09:34

羊毛出在羊身上，到时房东们把房租涨一下，苦的还是租房的穷人们

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-7-7 11:15:17

支持啊！！！！那些一年倒腾3套房子净赚10万刀的炒房客为啥不交税？？？？

作者: 萨米 时间: 2011-7-7 11:16:33

本帖最后由萨米于 2011-7-7 23:22 编辑

支持啊！！！！那些一年倒腾3套房子净赚10万刀的炒房客为啥不交税？？？？
呼啸寒风发表于 2011-7-7 10:15

do you pay tax?

作者: 00001 时间: 2011-7-7 11:20:34

It's reasonable!~~~

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-7-7 11:20:50

6年full，中西区city机场接送25刀起，东区南区北岸30起
一周7天晚上6pm之后，周末24小时全天待命，可包车
qq:25430095或站内短信

do you pay tax?
萨米发表于 2011-7-7 10:16 AM

当然～～～～～～～～～

作者: love_3_month 时间: 2011-7-7 11:36:46

这个税是应该征的, 但是要见效起码要好几年.

工党的政策是说, 我给你们个人收入减税, 国库不够钱, 怎么办, 没事, 我收 capital gain tax. 这就有点不对了. 远水不解近渴.

作者: PhoneCareLtd 时间: 2011-7-7 11:41:13

不支持将导致房市下跌进而导致经济更加糟糕

作者: love_3_month 时间: 2011-7-7 11:46:29

13 per cent of New Zealand taxpayers paid 51 per cent of all personal tax.

现在问题是, 就想着从这13%的高收入人群里面收税, 收到什么程度呢, 让这个51%的比例上升到60%? 70%?........他们是有钱没错, 但他们付的不算少吧? 而且他们更可以一走了之........

作者: HolyPig 时间: 2011-7-7 11:49:10

不同意, 人的财富需要靠自己努力去赚取, 工党政策养懒人, 富人出钱请穷人吃免费大锅饭??

那些岛毛拿着你的救济, 砸你的车, 偷抢你的东西......绝对不选工党

作者: 我的失败与伟大 时间: 2011-7-7 12:05:09

不支持。
。
。

作者: 阿海 时间: 2011-7-7 12:07:40

支持啊！！！！那些一年倒腾3套房子净赚10万刀的炒房客为啥不交税？？？？
呼啸寒风发表于 2011-7-7 10:15

Property Trader是要交税的啊。

那是Income tax。

那10万里不交税就是逃税，所以IRD这方面已经在收税了。

作者: 阿海 时间: 2011-7-7 12:15:26

其实我们讨论这些都是白谈。

Labour这次election后不可能当政，所以他们的垃圾policy根本不可能生效的。

房地产本来就有capital gains tax啊，只是是0%而已。

如果你买房，装修，马上或过几年卖了，IRD可以说你是投机的（property trader），是为了make a profit的，那自然会扣你税的，是income tax。

如果你10年后再卖，那就没有tax了。但如果工党把capital gains tax从0%改成15%，那至少要10年以后才会开始有钱收。

这不是垃圾策略吗？

最倒霉的就是股票和生意，一卖就要有capital gains tax，那不是要那些买卖股票的公司倒闭？

那不是把投资者的钱都向着房地产？

那长期房地产不更升？

那租客不就更倒霉？

那买卖房量不就减少？（投资者买卖自然少)

那房价不升？

那买卖量少了中介不就倒霉了？

那失业率不就高了？

那去澳洲的不就更多？

。。。。。。。。。。。

太多可能性了哈哈~！

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-7-7 12:16:44

不支持将导致房市下跌进而导致经济更加糟糕
PhoneCareLtd 发表于 2011-7-7 10:41 AM

澳洲的经验是市场不但没有崩溃，反而更加繁荣

如果说CGT能让广大业主的物业升值，我想反对的人会大大减少

为啥要打击房产？不是歧视房产投资，而是过去10年投机实在离谱，要从心理上纠正买房才是王道，买房一定赚钱，早买早发不买SB的情结～～～现在不是矫枉过正，而是姗姗来迟

大多数人反对的政策不见得就一定是错的，搞公民投票大家还都一分钱税都不想交呢

作者: coldplay 时间: 2011-7-7 12:21:18

应该收。。。。

作者: myself2662 时间: 2011-7-7 12:23:03

tax intake will be deferred that's for sure. I don't think they will raise enough Cash to support their tax cut policy.

They claimed to have 6 billion out of CGT; it is total bull shiting. in order to sustain this tax intake, average investment property onwers have to realise on average of $50,000 profit annually.

作者: 无色咖啡 时间: 2011-7-7 12:54:34

其实，很搞不懂这个tax实施的方式，Capital gain tax 是相对于房子本身还是房子卖出去后的钱。

如果，相对于房子本身，那么你买投资房后，过2-3年，政府估价时，你的房子升值了，那你是要交capital gain tax, 而且，现在投资房基本上都claim depreciation 用于退税.所以，房子没有升值。真正的capital gain tax 针对的就是土地了。那这个tax就真的起到作用了。

如果，相对于投资房子卖出去后的价钱（投资房一般要买后要保留一定年度才可以算投资房，如果买了马上卖，那时income tax, 要按income tax rate 收，如ls所说）.那要tax一个房子的capital gain也是若干年后的事情了。那这个tax就没有实际意义了。

请高人指点。

作者: Ardell假睫毛 时间: 2011-7-7 13:37:44

Rich people will do whatever to dodge the tax by not "selling" the property. They will do everything but not "selling" the property.

作者: 阿海 时间: 2011-7-7 14:11:19

其实，很搞不懂这个tax实施的方式，Capital gain tax 是相对于房子本身还是房子卖出去后的钱。

如果，相对于房子本身，那么你买投资房后，过2-3年，政府估价时，你的房子升值了，那你是要交capital gain tax, 而且 ...
无色咖啡发表于 2011-7-7 11:54

投资房买了9年了卖出去了IRD都能说是投机的，收你income tax。几率不大，但不是没可能的。 10年以后IRD就基本不过问了。

作者: taomibaobao 时间: 2011-7-7 14:13:37

6年full，中西区city机场接送25刀起，东区南区北岸30起
一周7天晚上6pm之后，周末24小时全天待命，可包车
qq:25430095或站内短信

do you pay tax?
萨米发表于 2011-7-7 10:16

do you give me discount?

作者: 奧迪丫頭 时间: 2011-7-7 14:18:30

反正打死都不會投labour，堅決支持national。最討厭labour養窮人了，使得這些人越來越懶。我老公的妹妹就是典型。{:8_405:}

靠生小孩拿政府的錢，太無恥

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-7-7 14:42:06

do you give me discount?

taomibaobao 发表于 2011-7-7 01:13 PM

{:7_364:}

作者: taomibaobao 时间: 2011-7-7 14:44:22

{:7_364:}
呼啸寒风发表于 2011-7-7 13:42

I think this is a "YES"

thanks

作者: d_tsai 时间: 2011-7-7 15:03:54

房地产本来就有capital gains tax啊，只是是0%而已。

阿海发表于 2011-7-7 11:15

這句話.....

作者: cathygunther 时间: 2011-7-7 16:13:55

i will never vote labour !

作者: tigersage 时间: 2011-7-7 23:12:52

看了网上洋人对此政策的评论，也是反对的多数。

作者: ywu110 时间: 2011-7-7 23:38:06

Labour这次又没戏了。。。。。。

作者: Ardell假睫毛 时间: 2011-7-8 00:21:40

看了NZHerald上的一些评论，好像很多会计砖家也比较反对吧。。。怎么感觉Labour的人没啥脑子。。。

作者: pear 时间: 2011-7-8 03:23:00

不同意, 人的财富需要靠自己努力去赚取, 工党政策养懒人, 富人出钱请穷人吃免费大锅饭??

那些岛毛拿着你的救济, 砸你的车, 偷抢你的东西......绝对不选工党
HolyPig 发表于 2011-7-7 10:49

问题是如果不给毛岛基本的福利的话，治安只会更差，给他们一个基本的生活费，大部分人就不会犯罪了。

作者: qqz 时间: 2011-7-8 03:25:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阿海 时间: 2011-7-8 10:11:42

如果labour当政了那property developer绝对完蛋。

33%+15%的税，谁还去建房呢？

作者: 2001rao 时间: 2011-7-8 11:28:40

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 流落南洋 时间: 2011-7-8 11:47:59

这是专门要分了大家的钱然后讨好那些专吃福利的毛毛啊

作者: marx 时间: 2011-7-8 23:18:27

如果labour当政了那property developer绝对完蛋。

33%+15%的税，谁还去建房呢？
阿海发表于 2011-7-8 09:11

估计到到时偷工减料的就更多了，哈哈~~~

作者: marx 时间: 2011-7-8 23:20:58

labour 这次是来搞笑的，他们基本不可能当选了！~~~~~

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