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标题: 急啊,还是关于买房子(已经回答） [打印本页]

作者: rainyday 时间: 2011-6-27 16:40:06 标题: 急啊,还是关于买房子(已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2011-6-30 16:18 编辑

房子签下合同以后,原来的房东同意去修理一些问题,最后他没修好.
律师说这样的情况只能让他再继续修,我不能提出CANCEL合同.

现在的问题是,我如果再给他1个月时间,他还修不好呢,怎么办?难道我就
必须要一直和他这样耗下去啦?着急啊!!这什么时候是个头啊?
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今天接到律师的电话,想死的心都有了. 律师说,当时卖房提出修的方案上,并没有写一定要修好的字眼.所以他现在即使不修好,也不管他的事情了.我当时气的,我说那你当时帮我看这些文件的时候怎么没有告诉我?你是我的代表律师,怎么不知道在文字上维护我的权益?她居然说,"我又不是BUILDER,我怎么知道他会修不好啊?"

亲们,我真是欲哭无泪啊.我要怎么办?真的我就注定吃亏了吗?

作者: kyleparadise 时间: 2011-6-27 18:08:36

你到底着急什么呢？是担心交割后房子质量？还只是他一个月还无法修理好？

你有大约每天按照年利息百分之13可以收取，如果你只担心卖家不及时修好，这个你不损失什么的啊。你只交了定金，却每天拿整个房价的利息，等着收钱就好，多好的事情啊。
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作者: kyleparadise 时间: 2011-6-27 18:10:10

如果你说来说去，着急半天，就是担心修理后还漏水，那问题就不好办了。你最好预约律师面谈对策
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作者: rainyday 时间: 2011-6-27 18:38:12

你到底着急什么呢？是担心交割后房子质量？还只是他一个月还无法修理好？

你有大约每天按照年利息百分之13可以收取，如果你只担心卖家不及时修好，这个你不损失什么的啊。你只交了定金，却每天拿整个房价的利息，等 ...
kyleparadise 发表于 2011-6-27 17:08

房子的利息,我没看懂你的意思.

作者: rainyday 时间: 2011-6-27 18:41:42

如果你说来说去，着急半天，就是担心修理后还漏水，那问题就不好办了。你最好预约律师面谈对策
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kyleparadise 发表于 2011-6-27 17:10

是的,就是担心这种渗水的问题会复发

作者: kyleparadise 时间: 2011-6-27 20:22:16

房子的利息,我没看懂你的意思.rainyday 发表于 2011-06-27 17:38

房子每拖迟一天交割，卖家要付你利息的。合同上有写，现在通常是百分之十三十四的年利息。然后按天算，拖迟几天付你几天利息
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作者: kyleparadise 时间: 2011-6-27 20:24:13

是的,就是担心这种渗水的问题会复发rainyday 发表于 2011-06-27 17:41

这个是最困难的。你无条件的时候知道漏水问题，当然你都没有考虑复发问题，现在考虑这个问题就不好办了。所以如果你还想要，那就等卖家给你修好。如果你总是担心会复发
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作者: kyleparadise 时间: 2011-6-27 20:26:34

如果总是担心会复发，如果下定决心想取消合同，那你就去预约律师面谈。在你决定取消合同之前，你要知道根据你的情况，取消会很难，即使可以取消，律师费也不是小数。所以你需要做出抉择。
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作者: 周见夙 时间: 2011-6-28 17:27:10

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作者: rainyday 时间: 2011-6-28 23:36:31

hope someone can help me !

作者: miyako格格 时间: 2011-6-29 00:25:34

你跟我问题一样!不过我买的是公寓墙上有个洞当时是用挂历挡住的！我们没有看到！后来房子交割了，房客告诉我们那里有个洞说老房东同意修的后来我找老房东是印度人他们就不承认了！后来我让我中介去问然后又不知道怎么回事又同意修了。不过到现在都没有修！在此奉劝买房子的同学们一定一定要多看几次！好好的看仔细的看！不能光听别人忽悠啊！

作者: kyleparadise 时间: 2011-6-29 18:18:15

你花钱找律师面谈吧，不要在这上面问来问去啦。这个时候花些钱，找律师咨询是很必要的了。
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作者: barfoot.info 时间: 2011-6-29 18:48:18

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作者: AMICUS_LAW 时间: 2011-6-30 17:18:17

您好，是否可以cancel合同取决于您的修理是否影响到房屋居住。如果例如房子有一个洞需要修补，那么这不影响交割。而如果房屋漏水就影响居住了。

一般来说，在双方协议根据builder's report后作出修补必须有在多少天内完成，如果无法完成的话您有权力1)cancel contract 2) 自己修补，但是费用可以通过settlement fund里的钱来扣除。

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