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标题: 急!关于买房中碰到的棘手事情（已经回答） [打印本页]

作者: rainyday 时间: 2011-6-25 18:45:51 标题: 急!关于买房中碰到的棘手事情（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2011-7-6 14:48 编辑

我于四月中旬SIGN了AGREEMENT,当时BUILDER REPORT上有几点需要改进的我有提出让VENDOR去改,他答应了,有书面的协议.其中有一条是房子楼下有渗水的情况,他答应去改善排水系统.这周就是交割日期了,我们去做FINAL INSPECTATION,结果让我们吓一跳.因为最近下暴雨,一楼全是水,包括房间,和车库.

这种情况怎么处理,我可以CANCEL 这个合同吗?
如果不可已,我该怎么维护权益?(定金已经交过了.)

作者: kyleparadise 时间: 2011-6-25 19:08:21

联系你的律师，你可以选择让房东修好在交割，或者赔维修费，你自己修。
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作者: rainyday 时间: 2011-6-25 19:25:53

可以取消合同吗?

作者: 日藕色 时间: 2011-6-25 19:42:00

是华人中介卖给你的吗？

作者: kyleparadise 时间: 2011-6-25 20:08:04

可以取消合同吗?rainyday 发表于 2011-06-25 18:25

这个，应该比较困难吧。你签合同的时候知道这个问题，你只要求修理好而已。那么对方没修或者修了些，不足以取消合同的。顶多赔钱了事。
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作者: rainyday 时间: 2011-6-25 20:23:10

是的 4# 日藕色

作者: rainyday 时间: 2011-6-25 20:23:49

好的,谢谢你 5# kyleparadise

作者: jack11 时间: 2011-6-25 22:55:30

不知道洋人中介咋样，遇到几个华人中介真是很垃圾

作者: barfoot.info 时间: 2011-6-25 23:27:47

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作者: PhoneCareLtd 时间: 2011-6-27 15:05:42

leaking中介隐瞒了的话可以告中介不交割！

作者: rainyday 时间: 2011-6-27 16:43:14

本帖最后由 rainyday 于 2011-6-27 15:47 编辑

你应该已经宣布无条件了吧?都到最后的final check 了取消合同应该比较难但是既然有书面协议房主说你给你修的话你就联系律师叫他修好再交割.如果达成不了协议就叫律师要求他们赔偿.
另外lz 请问你说的1楼房间和车 ...
barfoot.info 发表于 2011-6-25 22:27

是的,已经是无条件了. 下大雨的时候水会渗进来.一楼的车库和房间完全不能用.

作者: rainyday 时间: 2011-6-27 16:48:06

是的,已经是无条件了,所以我才着急啊.

作者: 赛车模拟游戏 时间: 2011-6-27 17:44:22

现在新的法律不是规定，卖家和中介都必须告知漏水情况，而且卖家和中介都肯定要签保证不隐瞒漏水情况的合同
如果是房客因为隐瞒漏水情况，直接高上法庭要求取消买房合同
如果是中介隐瞒，直接告REAA去吊销他牌照

作者: kyleparadise 时间: 2011-6-27 18:02:00

现在新的法律不是规定，卖家和中介都必须告知漏水情况，而且卖家和中介都肯定要签保证不隐瞒漏水情况的合同
如果是房客因为隐瞒漏水情况，直接高上法庭要求取消买房合同
如果是中介隐瞒，直接告REAA去吊销他牌照赛车模拟游戏发表于 2011-06-27 16:44

买家在作房屋鉴定的时候，已经知道这个问题了，而且同意了无条件。不存在隐瞒的
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作者: AMICUS_LAW 时间: 2011-7-6 15:47:56

您好，一般不可以直接解除合同，但是可以推迟交割，让对方修理漏水，同时对方也有义务支付推迟交割的利息。

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