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标题: 在读学生适合买房吗？ [打印本页]

作者: 田田婆 时间: 2011-6-24 20:55:41 标题: 在读学生适合买房吗？

都是学生，也没身份，但两个人实在租不到什么好房子还房租都特别高
现在也不确定毕业后回国可能会在这里还要待待
所以想问问适合买房自住吗？公寓或者House 哪种房子适合我们这种情况买来自住

弱弱的问一下：大家都说买house 以后会升值，就算卖掉也会赚，是这样吗？怎么个升值法啊？还有我们这种情况是不是只能一次付清？

希望懂的朋友可以帮忙解答下，谢谢啊····

作者: Sddy 时间: 2011-6-24 20:57:39

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作者: gorgeous 时间: 2011-6-24 21:26:26

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作者: 田田婆 时间: 2011-6-24 22:44:29

3# gorgeous

那你买的什么房子？多少价位的啊？
卖房子的中介费是多少啊？

作者: wyf5912026 时间: 2011-6-25 12:36:08

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作者: 田田婆 时间: 2011-6-26 23:13:54

没人帮忙。。。。。。

作者: 田田婆 时间: 2011-6-26 23:14:17

没人帮忙。。。。。。

作者: 田田婆 时间: 2011-6-26 23:16:07

没人帮忙。。。。。。

作者: 一桶 时间: 2011-6-27 00:59:18

买房费用在3%左右具体看成交价

作者: Harcourts-Rent 时间: 2011-6-28 16:38:19

没错，房子是会升值的。但是升多少是有很多因素决定的。从大的方面看，要看整体经济情况。经济好，自然就会带动房市。而房子本身的情况是另外一个要考虑的重要因素。比如说：地点，区域等。.如果房子的条件好，地点也好，自住和投资都是可以的。如果LZ要在这边读书时间长的话，个人比较支持买房自住。

作者: 阿海 时间: 2011-6-28 17:25:41

1) 没身份, 没工作, 银行是一分钱不会贷给你的
2) 全款买的话最好买unit/房子比较保值，不大看好apartment
3) 要知道房子保养很多很多，电费，水费，地税，房屋保养等等
4) 你跟男朋友买的话谁掏钱？最好结婚了再说，不然如果分手了房子怎分？

建议你还是拿到PR了，并且打算呆在新西兰长期发展了，有工作了，成熟了，跟男朋友结婚了再买房。

租房比养房便宜。。。

作者: 田田婆 时间: 2011-6-29 00:48:13

11# 阿海

那像你们养房，除了还贷外，基本每月在房子上的开销是多少啊

作者: 田田婆 时间: 2011-6-29 00:48:55

10# Harcourts-Rent

那学生是不不能贷款··

作者: 阿海 时间: 2011-6-29 09:24:02

如果是全款买的，就是没有银行利息了，那支出就是：

1）地税大概$1200左右一年，要看房子在哪，价格多少等等，每周$20多刀
2）电费，水费，上网电话，这租房也需要的
3）保养，每年就算$500，那1星期$10刀

算起来不贵。

作者: future123 时间: 2011-6-30 10:16:44

买房然后捂几年, 学费就赚回来了.

作者: nanjingwy 时间: 2011-6-30 11:31:38

记得以前有人在ALBANY买到漏水的，最后打水漂了

作者: Venox10111 时间: 2011-6-30 12:09:42

好,就算买 2房 unit, 30万 nzd
好,就算全款付了,30万nzd, 一年投资收益大概稳定一点的在 5%, 就是 1万5
地税保养什么乱七八糟的,一年 3k 少不了, 经济损失就是 1 万8
一个月就是 1500, 一周 375-380

行, 然后如果有变故,矛盾,等等....就麻烦了

还有 nz 房产能涨多少不好说,但如果论投资,绝对不划算的

作者: greycat 时间: 2011-7-1 11:18:47

免费读书然后还可以赚钱，只要买对了房子，买对了时机

作者: 小小小小小天使 时间: 2011-7-4 13:27:43

当然可以买呀，几时都可以的

作者: suannahan 时间: 2011-7-4 13:53:36

有收入的证明的+达到银行的要求的话是可以买的~~但是要是你没收入的话很很难（除非你有海外收入证明）贷款的~但是海外收入的话需要给比较多的首期才可以贷款的~

作者: 566 时间: 2011-7-4 14:45:37

我08年买房时学生签是可以贷款的我贷了60% 你要有证明定期国内都有钱汇给你而且很稳定这笔钱能够你还贷和你的日常开销就会贷给你的

作者: lizapan 时间: 2011-7-4 17:53:56

现在汇率高买房好象不合算啊 LS上的08年买房正好是阶段底部呢

作者: webb 时间: 2011-7-4 18:04:13

买房不买房和你什么身份没有大关系。

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