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标题: LIM REPORT [打印本页]

作者: Aiya 时间: 2011-5-24 23:21:22 标题: LIM REPORT

打算买房子，到CC买了LIM report买了以后傻眼了，不知道怎么看，厚厚的像本书。
大家都有什么经验么？买了LIM REPORT以后都看什么？有什么注意事项么？

我看在旧的PLAN里，在厕所和浴室之间以前有个墙，现在没有了，这个改造应该显示在LIM里么？一般在什么地方显示啊？我怎么没有看见啊，是不是所有的改装都需要PERMIT呢？像这样的东西，我们怎么知道他们改装了没有告诉CC，或者怎么知道什么装修不需要PERMIT呢？

谢谢各位啦。。。个指点指点。。吧

作者: Aiya 时间: 2011-5-25 00:20:59

另外，很多人都说去找律师，可是找过后，律师说他也没有看过真正的房子，对LIM无法做结论

作者: laqkechen 时间: 2011-5-26 12:35:38

LZ要买的房子到底有多复杂呢，一般的房子结构律师看过之后会给你形容明白的，比方什么地方是门，什么地方是楼梯，什么地方对着什么，什么地方曾经改过，里面几个房间等等。如果真有改过没报的情况，可以问卖家，也可以去CC问，根据情况可以决定买或不买。

作者: felicia8585 时间: 2011-5-26 13:21:31

看到此一問題我重新番出我家買房時候的疑問;因問很衝忙且西區LIM report要十個工作天所以只申請了property report.但律師發現 sleepout (had permit), deck and carport no signed-off且我們買的是cross less house need cross-lessors consent 叫我們別買或先到 council 確認為何sleepout no signed-off,最後花了一千多找了註冊builder重新檢查並給了份最新房屋報告,還好一切搞定,
買房是人生的大事情真的要找到可靠的律師,不要花了錢還受氣！
還有要跟鄰居打好關係,這很重要!

作者: felicia8585 时间: 2011-5-26 13:30:33

忘了說:經過註冊builder重新檢查並給了份最新房屋報告CC告訴我們此報告就會紀錄在property report.和LIM report上以後賣房子就沒問題了.

作者: Riverside 时间: 2011-5-26 21:30:42

这个property report和builder report 有什么区别啊，好像builder report 更常见一些。lim report 是不是跟 property report 差不多啊

作者: felicia8585 时间: 2011-5-26 22:17:28

據我所知lim report包含property report的所有內容,且lim report 會紀錄該區的未來發展和建設.涵蓋面很廣泛。
property report應該就是針對該房子修改,加建更新的紀錄.
builder report 是針對該房子建築構造作報告.ex有無漏水,或屋頂牆壁有裂痕,房屋潮濕..房子管線老舊。。。
更詳細的可能得請教專業人士

作者: Aiya 时间: 2011-5-27 23:22:40

谢谢大家了，上边说的BUILDER REPORT会记录到CC的PROPERTY REPORT里面是真的么？那我现在的BUILDER检查到了一点问题，我们要求卖主修复，修好了是不是也要再送报告到CC，这样以后人看就知道那点问题得到解决了呢？

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