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标题: 公寓跟Unit/Townhouse在投资上的区别是什么？ [打印本页]

作者: Ardell假睫毛 时间: 2011-5-10 12:43:13 标题: 公寓跟Unit/Townhouse在投资上的区别是什么？

最近跟朋友分析这个问题都要疯啦，请上班族的各位高手解答 >_<

不自住，就是投资，需要贷款，house太贵，投不了 {:8_396:}

谢谢。

作者: PhoneCareLtd 时间: 2011-5-10 12:46:55

Townhouse可能还有个管理费的问题

作者: 阿海 时间: 2011-5-10 12:49:55

公寓不升值，unit/townhouse升。（小心townhouse和terrace house，确保不漏水才碰）

作者: PhoneCareLtd 时间: 2011-5-10 12:51:16

townhouse和terrace house到底有什么区别啊？

作者: jdnz13 时间: 2011-5-10 13:28:07

Town house 可以是独栋的，不用交物业管理费的。但Terrace house都是连体别墅，大多要交物业管理费。有条件上town house.

作者: 陌生的香港人 时间: 2011-5-10 14:24:45

本帖最后由陌生的香港人于 2011-5-10 14:26 编辑

In terms of further development potentials, you cannot do too much with unit/town houses and terrace houses, but for houses, as long as the site is large enough with zoning and stormwater/drainage allow, you can do a lot more which could enhance the source of $$$ from this property.....

作者: MeeGo 时间: 2011-5-10 14:26:56

公寓不升值，unit/townhouse升。（小心townhouse和terrace house，确保不漏水才碰）
阿海发表于 2011-5-10 12:49

大部分都漏...不漏的好少...
或找已翻修过的

作者: 开始行善 时间: 2011-5-10 14:28:59

还是公寓会好一些，起码价格便宜，在city中心又好出租。投资考虑比townhouse要稳当。

作者: Ardell假睫毛 时间: 2011-5-10 14:50:36

谢谢楼上各位的解答，请问unit跟townhouse的区别是什么？应该是一样的吧？谢谢。

作者: G 时间: 2011-5-10 15:08:38

unit通常也连着的，townhouse就是单独的，自己有块非常小的蚊型地，

作者: 红尘逍遥客 时间: 2011-5-10 15:13:12

公寓回报高，难升值；其它的回报没公寓高，但升值系数比前者大。

作者: 兔比 时间: 2011-5-10 17:59:58

個人感覺公寓投資比較划算，投入不算多，但是回報率比較高；Townhouse或是Unit一般比公寓貴，但是租金比較低
我看公寓很多都是10來20萬，Unit那些怎麼也要20-30萬吧~

作者: 爱由雨下 时间: 2011-5-10 19:30:38

買townhouse好過terrace house
因為townhouse雖然地不是freehold 但至少房子是獨棟
terrace house 大部分都是連體房 plaster外牆, 隔壁漏水也算在你頭上
最好買 04年後的因為之後規定外牆要有 cavity以防漏稅腐爛

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