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标题: 关于期房的问题 [打印本页]

作者: 蜕变 时间: 2011-5-2 21:10:35 标题: 关于期房的问题

最近看中几套还在建的期房，想咨询一下这里的前辈们在购买期房时需要注意哪些问题呢？比如说房屋结构和质量如何去评估？
建筑公司要求先付10%，剩下的等房子竣工了再结清，那么银行贷款的那部分是现在就要联系了吗？还是等房子建好了再联系？
二手房有政府的估价，那有什么办法知道期房的价值呢？
也没什么经验所以希望能在这里找到一些帮助，跪谢拉！！！

作者: 蜕变 时间: 2011-5-2 21:24:58

{:8_396:}{:8_396:}{:8_396:}有木有高人指点啊？

作者: 蜕变 时间: 2011-5-3 09:58:12

没有前辈知道吗？？？？

作者: 花样年华 时间: 2011-5-3 11:07:31

这就是传说中的买楼花，LZ有勇气~~~~~~~~~~~~

作者: 蜕变 时间: 2011-5-3 15:01:37

楼花买不得吗？请赐教。。。

作者: 汉唐宋明 时间: 2011-5-3 17:07:39

同问同问...............有没有高人介绍下

作者: Riverside 时间: 2011-5-3 21:16:26

同问同问...............有没有高人介绍下

作者: andrewboy 时间: 2011-5-3 21:32:20

想知道。。。都是买的现房，从来都不敢买期房。。。高人指教啊。。。。

作者: 蜕变 时间: 2011-5-3 21:43:52

看来想咨询的人还不少，大家顶起来，希望高人赐教阿。。。

作者: 房屋估价师 时间: 2011-5-4 22:06:49

房屋结构很难评定，不论是期房还是现房。质量可能要等住几年才能看出来。看过的期房，觉得内部配置是能简则简，像卫生间的墙都不贴瓷砖。。

做过几个期房的贷款目的的估价，都是在快交割的时候，不是在付定金的时候。所以银行贷款因该是快交割时候去做。这个贷款问题问broker应该最清楚了。

至于价值，只有通过看周边的新房最近买了多少钱，来跟你的期房比。

作者: 蜕变 时间: 2011-5-5 19:33:37

谢谢LS的建议。。。。。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-5-5 21:20:41

具体的要求你很难弄到合同里面去约束他们,通常会面临偷工减料,能省则省的风险.比如能不给开门开窗就不给开,能不贴瓷砖的就不给贴了.就算价格很好也最好还是别碰了,没那个必要,单个房子上又省不了几个钱,除非看中的是那种整个小区或一片大地的发展计划.

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