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标题: 可不可以买所谓的小区房？ [打印本页]

作者: QQ小熊饼干 时间: 2011-4-28 22:51:43 标题: 可不可以买所谓的小区房？

想问问有经验的大家，所谓的那种小区房可以买吗？就是有物业费，每年1800多，我也明白这样的房子应该没什么增值空间，可是很喜欢房子本身。矛盾啊~{:7_366:}

作者: pAtrick 时间: 2011-4-28 22:53:42

喜欢就买呗

作者: QQ小熊饼干 时间: 2011-4-28 22:55:04

楼上好快~~人家第一次买房子，没经验，不想太快下手啊~所以来问问大家的意见~{:7_364:}

作者: miaomeow 时间: 2011-4-28 23:34:29

你自己住的话没所谓了
只要房子好，不漏水，也不会跌的阿。只是没有很大升值空间
但是如果你自己住，根本不是问题啊

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-4-28 23:39:59

我今天也是在新西兰第一次看房，中介带我看了几个不怎么好的，然后带我看了一个看起来更不怎么样的，但是他告诉我这房子整租能完全回本，年回报8％，所以我就跟着他回办公室签字了，准备光还利息等升值了，不过自己可能还要继续找自住房
回味一下看到第五个房子就签了的感受还不错，虽然有点快，不过我很相信那个中介

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-4-28 23:45:12

小区房今天也看了一个，中介说不能升值

作者: barfoot.info 时间: 2011-4-28 23:55:02

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作者: 狐狸浏览器 时间: 2011-4-29 00:00:40

自己住无所谓啦。

作者: QQ小熊饼干 时间: 2011-4-29 00:06:52

7# barfoot.info 回这位专业的老大，是blockhouse bay的~{:7_366:}

作者: barfoot.info 时间: 2011-4-29 00:38:45

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作者: 陌生的香港人 时间: 2011-4-29 00:44:39

LS 已經沒有ARC了雖然相信就算是這樣地稅也不會比從前少

作者: QQ小熊饼干 时间: 2011-4-29 00:48:26

别,我可不是老大, 我是才如这行的小鸟而已. blockhouse bay 不错啊.价格便宜位置也ok 买只前问问物业1800包括什么这种房子买来地税 + ARC + body corp 也每年4000了自己算下账划算不划算拉. 至于升值不升值的 ...
barfoot.info 发表于 2011-4-28 23:38

专业的人讲话就是不一样啊，为什么带我看房子的没这么跟我讲呢？{:7_363:}

作者: barfoot.info 时间: 2011-4-29 00:52:33

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作者: LL330 时间: 2011-4-29 09:56:17

排房基本上升不了什么值，感觉跟公寓查不多，不如买个unit，还没有物业费。还有大部份排房意味着高密度，1堆人share，隔音不好的还能听到隔壁打呼。

作者: johntea2008 时间: 2011-4-29 11:32:46

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 12:30 编辑

.....................

作者: 蓝魔之泪 时间: 2011-4-29 11:42:45

lz 这个是基本常识. 带你看房的中介有无给你一个小册子? 那个是规定必须给的.上面大概说明了你买方的权利和知识,抽时间看看吧.如果他没给你,你买了房子感觉上当受骗了,你是可以投诉他的.
barfoot.info 发表于 2011-4-28 23:52

梅哥,,梅老板啊,,好久没你消息了啊....最近看来是生意兴隆的嘛,,哈哈~~啥时候出来聚聚啊?

作者: PhoneCareLtd 时间: 2011-4-29 12:01:30

body corp 是重点

作者: barfoot.info 时间: 2011-4-29 12:10:41

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作者: 4444 时间: 2011-4-29 12:22:03

小区房主要是自己住或者出租用的，小区房普遍地段不错，都是靠近SHOPPING MALL或者市中心或者大学的，所以出租起来很顺手，这种投资房就收租子就好了，不要想升值了，不跌就不错了

作者: 蓝魔之泪 时间: 2011-4-29 14:26:49

你也跑这区来了??? 你现在住哪区啊?
barfoot.info 发表于 2011-4-29 11:10

啥叫我也跑这区来了啊?我这不是关心时事,到处串门嘛....我现在住北岸呢...

作者: barfoot.info 时间: 2011-4-29 15:54:38

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作者: lulululupan 时间: 2011-4-29 16:00:44

要看看body crop贵不贵，有些地方的body crop加起来一年要6000多，那不等于自己租房住吗？
还有房子是什么材料的也很重要。

作者: 蓝魔之泪 时间: 2011-4-29 18:24:22

你啥时候买房啊抓紧吧~~~~
barfoot.info 发表于 2011-4-29 14:54

哈哈,真会做生意....那你啥时候回国啊???赶紧的啊,最近有特价

作者: QQ小熊饼干 时间: 2011-4-29 20:03:11

楼上版主不厚道，在我的帖子里跟人家聊天~抗议~{:7_379:}

作者: 香香米饭 时间: 2011-4-29 20:09:57

不喜欢买有 body crop 的房子，太麻烦了，管很多，遇到不好的公司，交了钱不干活还特别多的限制。

作者: QQ小熊饼干 时间: 2011-4-29 20:41:39

25# 香香米饭 谢谢楼上的意见，我要好好考虑考虑~~~{:7_366:}

作者: barfoot.info 时间: 2011-4-29 20:48:17

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作者: rabbit 时间: 2011-5-2 00:16:50

我大概知道lz说的是哪个小区。
我去看的时候中介什么都没说，就是物业管理费大概1000多，还好最后帮我把关的律师是朋友，最后我不要了。你如果真的考虑的话，去看看他们的mins report吧。

作者: 蓝魔之泪 时间: 2011-5-2 10:33:54

7.8月如果有特价告诉我.
barfoot.info 发表于 2011-4-29 19:48

哈,你问得真是时候啊,,给你手机发信息啦~电联~

作者: 蓝魔之泪 时间: 2011-5-2 10:35:28

楼上版主不厚道，在我的帖子里跟人家聊天~抗议~{:7_379:}
QQ小熊饼干发表于 2011-4-29 19:03

哈哈,,对不起啊,,,把你贴子水了....最多,大不了以后你找我买票,我给你优惠??哈~

作者: 呼噜猫 时间: 2011-5-2 18:28:21

一般情况下肯定是HOUSE好.
如果真的要买公寓,搂主要先看下到底BODYCORP 收多少钱, 包括什么,还有就是地税什么的,现在大部分公寓房乱七八糟假起来一年都要至少4000-6000的费用..有些是会包热水阿,GYM之类, 还有的是啥都没有的, 碰到好的BODY CORP的公司也就算了,不好就完了之收钱不办事, 所以造大楼的投资商的名声也挺重要的.... 还有就是周围环境,要问请问你的楼前面是什么地会不会有什么新的BUILDING要盖,要是盖新楼还比你的高那你就等着跌吧,,,,

作者: Lilac 时间: 2011-5-2 19:03:47

主要看房子材料，不要是漏水房，找个好的builder做下builder report.另外隔音的确很重要。
我自己住的也是小区townhouse，房子本身有7年master builder warranty, 隔音非常好，同一个屋子里一关门就听不到隔壁的声音了。主要当时也是喜欢房型才买的，新房毕竟不用怎么打理。body corp一年1600左右，倒是经常有人来打扫还包撤垃圾什么的。小区房地理位置通常都很方便，现在公婆来住自己走路就能出门买东西，也是优点之一。还有房子非常好租。。。。所以如果房子质量方面没什么问题的话，可以考虑的。

作者: keepower 时间: 2011-5-3 23:38:36

如果预算够,最好还是买house.

作者: 阿海 时间: 2011-5-3 23:51:24

楼主最好把地址说出来，让我们给你把把关，别买到漏水的房。。。

作者: ^Zippo^ 时间: 2011-5-4 00:28:21

买小区房还不如买UNIT啊！

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