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标题: 看中几个房子请大家帮忙看下区怎么样 [打印本页]

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-28 14:12:52 标题: 看中几个房子请大家帮忙看下区怎么样

最近看中几个房子，都在同一个小区，下面的图片的蓝色区域，请问这个地区怎么样啊？房子挺喜欢，虽然价格不太合适，不过很想买下来，所以问下大家这么区域如何？

谢谢大家了，第一次买房，没什么经验。。。。

作者: 阿海 时间: 2011-4-28 14:19:07

East Tamaki Heights/Flat Bush新区不错啊，都是新房，50%华人业主。

作者: gleamy 时间: 2011-4-28 14:30:40

是东区吗？说实话，不是很喜欢东区。。。。楼主别生气

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-28 14:48:28

谢谢阿海
也谢谢楼上，我工作在东区，所以想买在这里，方便工作，以前工作在北岸现在换了，不过还是喜欢北岸，嘿嘿。

作者: 夏天的圣诞 时间: 2011-4-28 14:52:55

East Tamaki Heights/Flat Bush新区不错啊，都是新房，50%华人业主。
阿海发表于 2011-4-28 13:19

问：“50%华人业主”的地方是好还是不好呢？

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-28 14:56:38

东区本来华人就多，所以华人业主多也不奇怪，生活了一年了，没觉的不好。。。

作者: tpan 时间: 2011-4-28 15:44:08

华人多，总体而言还是好处多很多。

作者: 米虫宝宝 时间: 2011-4-28 15:46:12

工作生活都在东区的话还是挺方便的，不过东区的房子贵阿。

作者: 新马甸甸 时间: 2011-4-28 15:50:48

是新区新房子吗？新校区好像很好。环境也不错，治安也好。的确华人很多。

要小心，飞机可能会很吵。除非新房子，double glazing可能会好很多。多在那个地方呆一会儿，看看飞机航线是不是在头顶经过。不过大部分人不介意飞机噪音。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-28 16:07:26

我现在就住在那个地方附近，的确有飞机飞过，声音也不少，不过我觉的好像大部分东区都能听到飞机。

作者: ontheearth 时间: 2011-4-28 16:26:40

地区上看还可以。飞机问题要注意，如果正好在航道上，非常吵！有孩子的话还可以看看校区。

作者: miaomeow 时间: 2011-4-28 16:42:49

区不错啊，Killkenny drive上面就有一些小豪宅了。
东区有时候有飞机，不过也不是经常，我一年也就听到那么几次，不怎么吵阿。也不是超低空飞行

作者: PhoneCareLtd 时间: 2011-4-28 16:54:43

哈哈我家在EPSOM航线下完全听不到声音我就喜欢住航线下还可以看到飞机起降爽啊

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-28 17:45:41

呵呵我先去谈谈价格。。。。。。。。嘿嘿。。

作者: happy22a 时间: 2011-4-28 17:50:01

东区和北岸比较的话，我会比较喜欢北岸些。不过青菜萝卜各有所好，楼主喜欢就可以了。

作者: fish鲜鲜 时间: 2011-4-28 18:04:12

是几房啊，价格多少，我最近也在看房。钱少

作者: johntea2008 时间: 2011-4-28 18:08:25

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 12:31 编辑

................

作者: hiuying 时间: 2011-4-28 18:15:52

a bit far I think

作者: pAtrick 时间: 2011-4-28 18:21:41

反正我是觉得东区比北岸好得多

作者: nevernew 时间: 2011-4-28 20:43:00

1# 网络毛毛虫

最近也在看这个地区的房子.感觉今年价格比去年高了不少.哭啊.早知道去年下手买一套了,那时汇率还没现在这么高.

Carousel Cres上看了两家,路中央那家韩国人的listing.那房子一看满喜欢的,里面布局不错.不过LG在看外面构造的时候发现一层和二层接线处的一块黑色像胶有一个角翘起来了.不知道翘了多久,如果翘了很久,雨水漏进去,里面木头可能会有腐烂.具体要看builder rpt了.我和老公都胆子小,让我们粗看就觉得有漏水房嫌疑的都不敢碰.

拐角那套两次都错过了他的open home.不过第二次开过去时候有意在门口停了下,看到一个窗口下面有两块不太正常的油漆重油痕迹(就是和边上墙壁颜色有色差)

看了一大圈,明显感觉今年是卖家市场了呀,哎....

作者: nevernew 时间: 2011-4-28 20:43:27

本帖最后由 nevernew 于 2011-4-28 19:51 编辑

1# 网络毛毛虫

最近也在看这个地区的房子.感觉今年价格比去年高了不少.哭啊.早知道去年下手买一套了,那时汇率还没现在这么高.

Carousel Cres上看了两家,路中央那家韩国人的listing.那房子一看满喜欢的,里面布局不错.不过LG在看外面构造的时候发现一层和二层接线处的一块黑色像胶有一个角翘起来了.不知道翘了多久,如果翘了很久,雨水漏进去,里面木头可能会有腐烂.具体要看builder rpt了.我和老公都胆子小,让我们粗看就觉得有漏水房嫌疑的都不敢碰.

拐角那套两次都错过了他的open home.不过第二次开过去时候有意在门口停了下,看到一个窗口下面有两块不太正常的油漆重油痕迹(就是和边上墙壁颜色有色差)

由于我和老公工作都在附近,个人比较喜欢你圈的那个地区,但是这地区的房子很多是00年-02年造的plaster, 也就是新规定出台前造的. 这一点是我心里很大的刺,估计在我下手前还要再好好考虑考虑

而且看了这么一圈,明显感觉今年是卖家市场了呀,我是不是该再等等呢....哎....

作者: 44中 时间: 2011-4-28 22:45:35

如果生活和工作都在东区的话。。。那还可以。。要是经常会到处跑的话。。例如吃饭。。倒霉路。。上班CT。。朋友家。。南区。。等等。。那还是别住东区了。。去哪都不方便。。。

作者: 饺子MM 时间: 2011-4-28 22:51:15

ls是北京四十四中的？

作者: miaomeow 时间: 2011-4-28 23:38:17

如果生活和工作都在东区的话。。。那还可以。。要是经常会到处跑的话。。例如吃饭。。倒霉路。。上班CT。。朋友家。。南区。。等等。。那还是别住东区了。。去哪都不方便。。。
44中发表于 2011-4-28 21:45

要真地去吃饭的话，东区很方便，不堵车的时候，出来没多远就上高速，
不过住在东区，不需要去倒霉路吃饭了，这边好吃的太多了，比起来倒霉路那些都是垃圾

除了早上晚上堵车一下，其它时间都很方便。
而且去朋友家里也不太可能上班高峰的时间去阿

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-4-28 23:43:01

东区挺方便就有点远，我今天买了个mt wellington的，如果屋主同意我砍价五千块的话，就成交啦，真兴奋

作者: barfoot.info 时间: 2011-4-28 23:57:06

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作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-4-29 00:02:01

lz 的买多少钱的房子怎么参砍5000?
barfoot.info 发表于 2011-4-28 22:57

说我那？46万5，中介说因为之前已经从47万多讲下来的，所以我再砍个5千七千的差不多了，因为屋主欠银行46万，所以也不太可能更低出手

每周现在有680块租金，反正他说好，我就买呗，因为我也不懂，没什么脑子可懂，就听他赌他的了

作者: QQ小熊饼干 时间: 2011-4-29 00:09:51

27# 武夫的眉笔 我也不懂，周围一圈人，这个说好，那个说不好，我很郁闷~{:7_366:}

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-4-29 00:10:56

27# 武夫的眉笔我也不懂，周围一圈人，这个说好，那个说不好，我很郁闷~{:7_366:}
QQ小熊饼干发表于 2011-4-28 23:09

要是好多人说不好，我看你还是别买了

作者: QQ小熊饼干 时间: 2011-4-29 00:19:00

29# 武夫的眉笔 那把你的房子卖给我吧，我可以省心了~看房子太痛苦了~{:7_366:}

作者: 葡萄籽籽 时间: 2011-4-29 00:23:06

离otara 很近。岛岛们家里缺了什么走路都可以去拿了。

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-4-29 00:26:25

29# 武夫的眉笔那把你的房子卖给我吧，我可以省心了~看房子太痛苦了~{:7_366:}
QQ小熊饼干发表于 2011-4-28 23:19

找成功的中介带你看，不要助理，要他本人，他们时间宝贵，又有点在乎信用，应该会帮你找比较适合你们的房，我这个中介就是，跟他讲了很久都没理我，但是今天带我看一次，我就买了，我觉得他能看懂我的心思，这就是好地销售吧

作者: barfoot.info 时间: 2011-4-29 00:34:22

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作者: barfoot.info 时间: 2011-4-29 00:50:38

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作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-29 10:52:20

本帖最后由网络毛毛虫于 2011-4-29 10:14 编辑

1# 网络毛毛虫

最近也在看这个地区的房子.感觉今年价格比去年高了不少.哭啊.早知道去年下手买一套了,那时汇率还没现在这么高.

Carousel Cres上看了两家,路中央那家韩国人的listing.那房子一看满喜欢的,里面布 ...
nevernew 发表于 2011-4-28 19:43

是的我们也看到的韩国人那家，我们也挺喜欢，但是没看仔细，你们看的好仔细啊，PLASTER 也是我们的心病，还有就是那个房子的瓦很怪，是个花的，其他房子都是一个颜色，呵呵。

我们出了个 725K 业主没接，也就算了。。。。。

还有就是听中介说他老公去世了，不知道是不是在这个房子里过世的，也有点纠结。

现在房子开始涨价了，两三个月前还是买家有主动权，现在不一样了。。。。

作者: 闲人莫入 时间: 2011-4-29 11:02:41

非常推荐那边的房子，不过现在都很贵，刚开发的时候才4、50万，现在都70多了吧。。。曾经的一个EX-GF一家人都住那。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-29 11:55:18

是啊现在这个去的房子都很贵没办法，现在不买估计以后更贵。。。。。

作者: linaanan 时间: 2011-4-29 14:00:10

只要自己喜欢，哪个区都可以~~
我最近也看房看的郁闷了！！

作者: 像我这男人 时间: 2011-4-30 02:08:39

说我那？46万5，中介说因为之前已经从47万多讲下来的，所以我再砍个5千七千的差不多了，因为屋主欠银行46万，所以也不太可能更低出手

每周现在有680块租金，反正他说好，我就买呗，因为我也不懂，没什么脑子可懂 ...
武夫的眉笔发表于 2011-4-28 23:02

我买房的时候房东要52.5.。。我给51。。那我是不砍了更多。。

作者: 好事之徒 时间: 2011-4-30 10:28:03

找中介就是俩字信任象武夫一样他信他就买喽一个好的agent卖10个房子能有9个不骂他就已经很不错了.

中国人买房子精打细算很多人offer都出完了还在问划算不划算有没有给多.这种例子碰太多了.还有人买了以后 ...
barfoot.info 发表于 2011-4-28 23:34

我怎么觉得这位中介先生没把关键讲出来 ...
在纽西兰卖房的房产中介要代表的是谁的利益？最后是谁付给中介佣金？
买方凭啥信任中介？有点忽悠了吧

作者: 好事之徒 时间: 2011-4-30 10:36:17

这是政府的文件教你买房要注意什么
http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ... mer/home-buyers.pdf

里面第二句就这样写
Home buyers need to remember that the seller’s
real estate agent works for the seller, so they
are likely to put as positive a light on a property
as possible.

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-4-30 12:06:46

谢谢大家帮忙。。。。。。。。。看房子要点运气啊。。。

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-4-30 12:57:03

我买房的时候房东要52.5.。。我给51。。那我是不砍了更多。。
像我这男人发表于 2011-4-30 01:08

恩，你砍得多一些，我确实不会砍价，昨天中介拿回来和我说最多砍到五千五了，我也还是在最后的合同签字了，主要是觉得房子还行，别因为每周五块钱，没买到，就得不偿失了

作者: barfoot.info 时间: 2011-4-30 18:18:50

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作者: 灵狐1 时间: 2011-4-30 19:08:05

我家就住在LZ说的区附近，住在那里3年了，感觉很舒适，方便。环境也好，离超市，学校，菜馆都近。反正是喜欢。

作者: 梦亭 时间: 2011-4-30 20:52:31

北岸感觉挺干净安静舒服的

作者: 好事之徒 时间: 2011-4-30 22:26:09

忽悠这个词请不要用在每个中介身上外面大把好agent带客人看房子的时候看到房子潜在问题的时候会劝说客人不要买请问那叫忽悠吗?
barfoot.info 发表于 2011-4-30 17:18

对这个我保持怀疑态度
如果一个中介早就知道房子有潜在问题为什么带客人去看的时候才说？
如果是到现场才发现的问题那这个中介平常的功课也做得太差了吧
如果一间有问题的（例如漏水房）业主找你代理卖房你会接吗？
如果接了你会在open home 的时候叫每一个进来看房的人别买吗？（当然法律已经规定你必须告诉所有人这是漏水房）
如果你不接你的同事接了但让你去open home 你又会怎么做？

我不怀疑有好的中介但我不同意你前面说的要买家给中介足够的信任买家要信任的是自己的律师而不是为卖方服务的中介
我也做过卖方甚至卖方也不能完全信任中介很多中介都是故意估高价吸引卖家签约然后有人出价的时候千方百计劝说卖家降低价格出售因为降低部分的4%不算什么但卖家就亏了

作者: 好事之徒 时间: 2011-4-30 22:36:35

中介是为卖家工作没错他们pay的佣金. 买家也可以不信中介. 你可以选择买私售房......
barfoot.info 发表于 2011-4-30 17:18

信不信中介跟买私售还是中介代理的房好像没什么联系吧

难道你可以因为潜在买家对你不信任而拒绝把房子卖给这个买家？

作者: barfoot.info 时间: 2011-4-30 23:13:16

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作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-5-1 09:19:21

楼上的兄弟还是挺好的，给我们有用的信息。

中介还是要找那些比较大的，手头有几十个盘的那种，他们比较在意自己的声誉，不会说的太夸张。

别找那些不太靠谱的，什么话都能说出来的。。。。。。。。。

OFFER 房主已经接了，现在要等律师和房屋检查，没问题就可以通过啦。。。。。。。。。

谢谢各位。。。。。。。。。。。。

作者: 好事之徒 时间: 2011-5-1 10:05:15

您卖也不信买也不信随便您拉这里没人逼您信谁谁谁的,
barfoot.info 发表于 2011-4-30 22:13

我是针对你前面说的
“找中介就是俩字
信任”
才发表的意见

再次重申政府忠告市民中介是代表卖方利益的
你要买方给你信任就等于法庭上被告律师要原告给她信任你说这不是忽悠吗？

作者: hungugu 时间: 2011-5-1 11:04:03

我是针对你前面说的
“找中介就是俩字
信任”
才发表的意见

再次重申政府忠告市民中介是代表卖方利益的
你要买方给你信任就等于法庭上被告律师要原告给她信任你说这不是忽悠吗？

好事之徒发表于 2011-5-1 09:05

同意……

中介肯定不可能代表买方利益，甚至也代表不了卖方利益——他只代表自己的利益，中介的目的在于撮合交易——买方卖方谁吃亏都不要紧，他有佣金就好了。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-5-2 11:23:27

{:7_366:} 一定要擦亮眼镜。。。。。。。在谈判技巧上稍微上网学习下。。。
祝大家都能买到心怡的房子。。。。

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