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标题: burswood的房子怎么样，更新。神马都是浮云，房子被阿印夫妇高价在auction当场买了） [打印本页]

作者: lilinwei528 时间: 2011-4-21 16:54:20 标题: burswood的房子怎么样，更新。神马都是浮云，房子被阿印夫妇高价在auction当场买了）

本帖最后由 lilinwei528 于 2011-4-27 20:20 编辑

{:8_389:} 最近在看房子，一直在东区看，burswood有套90年代的砖瓦房，房子院子本身都还很满意，但就是后院ti raku dr方向（不会拼{:8_384:} ），大概200-300米左右远有高压线，但中介说有政府文件说今年会开始动工变成埋在地下的。文件我看到了（中介发来的）能看懂60%专业词太多。。。

房子是3房两卫，双车库，全幅600多坪地。懂行的朋友说说，这样的房子值不值得买啊？不考虑学区的情况下burswood区怎么样啊？又怕nz人的乌龟速度，说是动工很多年，然后到要卖的以后还没见动就郁闷了。。。

请求高人指点迷津！！！！{:8_385:}
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更新近况：
话说，昨天也就是26号，去看这个房子拍卖，因为贷款关系，我没拍，就是去看看拍卖。结果，你猜怎么着！！！这栋房子竟然有阿三夫妇在auction之前就出offer，50万。。。。{:8_392:} 。OMG! 结果当然没人和他抢，因为这个价，懂行的人都知道太不值了。房子里面墙面，地面，厨房卫浴，全部要换，花园空荡荡没有任何design，除了小草，都没有多余植物。
竟然，竟然买到50w。

可怜的阿三夫妇，一定是被阿三agent忽悠了。。。。这房最多也就值45w。

汗颜啊~我为阿三夫妇感到悲哀。。。。{:8_389:}

牢骚完毕，周末接着找房子咯~

作者: chentao 时间: 2011-4-21 18:03:05

我住东去,那里听说治安比较差.

作者: 超级马里奥 时间: 2011-4-21 19:40:10

好地方，守着中国城！

不过burnwood南边都是工厂区，毛毛岛岛挺复杂的，还有载重汽车24小时轰隆隆，长夜难眠啊。

作者: 新马甸甸 时间: 2011-4-21 21:00:16

你看看‘花天堂’在上班族的那个讨论东区的贴，讲的很详细了。

作者: miaomeow 时间: 2011-4-21 21:10:27

不管在哪里买房子，不要买靠近大路的，尽量买里面的，东区豪宅区外面大路上的房子照样被偷。
至于电线，我也听说政府有计划，东区那一大片都要放在地下。Burswood只有Ti Rakau上有，里面的没有。离得太远了。。
如果你要投资的话，买flat bush的啊，同样的价钱可以买到4房的。投资肯定要买越便宜的越好啦

作者: lilinwei528 时间: 2011-4-21 22:41:03

关键还要自住，我之前也有住过东区，但是在pakuranga, 那边房子太破，又没有结婚所以短时间内不用考虑校区，flat bush毛岛太多，也太远，考虑将来要分租不好租。{:8_389:} 纠结啊纠结，都是money惹的祸！~{:8_395:}

作者: zhiliao1979 时间: 2011-4-22 07:05:45

burswood 还是不错的，主要缺点是没学区。高压线确实听说要放地下去。关键要看价格怎么样，价格合适自住的话没问题。

作者: goodhouse 时间: 2011-4-22 10:02:57

对burswood区不是很了解，但是90年代的砖瓦房还是不错的。后院就是大马路，好处是出路方便，缺点是会比较吵，建议晚上（8点后车会比较少）去那个房子听听有没有很吵声。如没有就可以。你确定是离开高压线有200-300米吗？不要目测，最好是去测量一下，如果有就不会有影响，如果是11万伏的高压线离开数十米电磁辐射强度能量衰减到正常值，如果是22万伏的，100米外就能衰减到正常值，一句话，离开高压线100米内的房子就要好好考虑，因为会对小孩身体有影响，对大人会好一点，但是200-300米就是正常了。希望对你有用

作者: jaye 时间: 2011-4-22 18:20:59

不要买.....好房子多的是....为什么非要在一棵树上呢?

作者: lilinwei528 时间: 2011-4-22 21:43:38

先看看再说咯~好房子太贵买不起啊~看得上的买不起，买得起的看不上~{:8_405:}纠结死

作者: nzxinfei 时间: 2011-4-23 10:25:42

10#
lilinwei528
说到心里了，哎！

作者: miaomeow 时间: 2011-4-23 12:43:15

burswood分4期建的，你可以买里面的，是最后一期开发的，房子比靠近高压线的新能有10年，不过价格比大路上面的也贵10万左右。。。
如果你要买大路上高压线附近的，不如买flatbush了。
Pakuranga的确房子比较老，不过便宜很多阿。你要出租的话，买新房子很快房子就完蛋了阿

作者: jessica 时间: 2011-4-23 18:58:26

我觉得flat bush还不错了
今年年初搬过来的

作者: DollyˇQueen 时间: 2011-4-23 22:04:01

还行～不过。还是再多看看吧～

作者: ㄗòsら悦＂ 时间: 2011-4-25 22:32:56

住在这没有觉得有什么不好的

作者: PnLnJn 时间: 2011-4-27 11:15:27

好地方，守着中国城！

不过burnwood南边都是工厂区，毛毛岛岛挺复杂的，还有载重汽车24小时轰隆隆，长夜难眠啊。
超级马里奥发表于 2011-4-21 19:40

中国城有啥好守的啊。

作者: PnLnJn 时间: 2011-4-27 11:16:39

高压线对身体不好。

作者: jacknkp 时间: 2011-4-27 12:41:44

那个高压线真的接受不了

作者: 真祖 时间: 2011-4-27 20:15:19

根据8楼所说如果正确的话。高压线根本不会影响 90%b如bruswood的住户。
就光高压线的高度来看也有几十米了。。。影响也是最多高压线下面的住户。

bruswood是一个很静的区。车辆很少。离东区的主路很近。周面购物中心也近。

作者: 花样年华 时间: 2011-5-2 11:19:18

请问FLAT BUSH是南区还是东区呀？我弄不清楚那一块，经过那里看见很多毛毛开这破车。

作者: miaomeow 时间: 2011-5-2 12:10:13

请问FLAT BUSH是南区还是东区呀？我弄不清楚那一块，经过那里看见很多毛毛开这破车。
花样年华发表于 2011-5-2 11:19

老的flat bush是南区，新的就算东区吧，不过也都是边上了。毛毛特别的多

作者: beck@ 时间: 2011-5-2 12:36:52

upupupupupupup

作者: taka 时间: 2011-5-2 14:05:37

在东区住了好多年，觉得还不错吧。

作者: goodhouse 时间: 2011-5-2 22:35:32

也不能小看阿三夫妇，全副地600多平方，东区靠近 ti raku dr，90年代的砖瓦房，这些都是亮点，再过几年再回过头来看看才50W啊，经历过上一轮NZ房地产疯涨的人都知道，象有这种亮点的房子价格上去时就象火箭上天。涨个10W20W的不奇怪，到时真正神马都是浮云咯{:8_394:}

作者: 木木恒 时间: 2011-5-3 10:52:10

flatbush还好的啊，我都住好多年了，小区里面其实挺好的，去到老区就是岛国了。买flatbush做邻居哈

作者: miaomeow 时间: 2011-5-3 12:02:10

也不能小看阿三夫妇，全副地600多平方，东区靠近 ti raku dr，90年代的砖瓦房，这些都是亮点，再过几年再回过头来看看才50W啊，经历过上一轮NZ房地产疯涨的人都知道，象有这种亮点的房子价格上去时就象火箭上天。涨个 ...
goodhouse 发表于 2011-5-2 22:35

其实很正常这个价格
Burswood除了最外面靠近Ti Rakau路边的很少部分房子低于50万以外，其他的全部高于50万阿，很多最后一期的都是50万中高。
LZ想要45万，除了卖到高压线正下面的，没别的选择了。

作者: 土豆小精灵 时间: 2011-5-3 14:25:47

50万就是这个行情了。这个条件的房子可以说基本没有下50万的，而且是砖瓦双车库的。

作者: 浪浊之烟 时间: 2011-12-23 23:37:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bbbbbbb 时间: 2011-12-24 14:35:20

50万那边真的不贵以前住那边上高速买东西都很方便

作者: carpentrynz 时间: 2011-12-24 16:30:15

房子很新 09年看过那里的房子当时那里的三房就要46万加了

但是学区是个硬伤短期没法解决

作者: gogo2007 时间: 2011-12-24 21:52:49

东区burswood房价算ok 了，再往下一点靠近botany down shopping centre的房子价格就相当不菲了，砖瓦3房2卫双车库600+的地，当时50万卖掉算便宜的了，除非在高压线下面的房子有可能还能低于50万的，现在不在高压线下的3房砖瓦双卫双车库都超50万了。

作者: pinksky 时间: 2011-12-25 08:55:06

goodhouse 发表于 2011-5-2 23:35
也不能小看阿三夫妇，全副地600多平方，东区靠近 ti raku dr，90年代的砖瓦房，这些都是亮点，再过几年再回 ...

很难了，以后这种情况不容易出现了，即使出现了，去掉通货膨胀因素也不会很多

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