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标题: 看上了一套在botany shopping centre对面的房子麻烦大家给点意见谢谢！ [打印本页]

作者: ~空瓶子 时间: 2011-3-6 23:22:11 标题: 看上了一套在botany shopping centre对面的房子麻烦大家给点意见谢谢！

本帖最后由 ~空瓶子于 2011-3-7 11:10 编辑

我现在看上了一套在东区Botany shopping centre对面的小排房,3层都是砖外墙楼层之间是水泥板和瓦,3个房间,3楼是2个房间一套卫浴,二楼是厨房和客厅带一个阳台,一楼是1个房间带厕所和车库.
房子是Waldorf管理，物业费一年大概$2000包：房屋保险,健身房,游泳池和网球场.屋主要价$38万不知道这价钱和不合理,大概多少钱合适?
个人觉得地理位置很方便,出租应该很容易,交通应该还行.
请大家给点意见谢谢!!!
地图:http://maps.google.co.nz/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=Opito+Way,+East+Tamaki,+Auckland&aq=1&sll=-36.933805,174.909028&sspn=0.002358,0.004823&ie=UTF8&hq=&hnear=Opito+Way,+Manukau+2013,+Auckland&ll=-36.933621,174.909382&spn=0.001179,0.002411&t=h&z=19

作者: CWF895 时间: 2011-3-7 07:08:25

水泥板？很少见啊

作者: shji026 时间: 2011-3-7 07:53:57

买这个房投资吗？

作者: 闲人莫入 时间: 2011-3-7 08:00:54

我知道是哪了。。那边房子看着好，但是一直不是很容易租出去，不知道为什么，你最好考虑清楚

作者: 卫星接收机55 时间: 2011-3-7 08:11:48

有那个价格可以加点买个房子，还有再往后面一点在miTRO 10 边上。两层的只要25 万

作者: 吉百利 时间: 2011-3-7 09:52:45

水泥板确实很少见，但是这种水泥板不是楼主认为的那种中国的用水泥做出的房子，我以前也看上了这个房子，后来专门去问搞建筑的叔叔，他跟我详细的解释了一下不同水泥板的特质他说这种价格的房子绝对不是那种好的水泥板因为价格太高，所以就是那种做工跟PLASTER差不多的材料做出来的水泥板很容易漏水，以前有个帖就是专门讨论这片的房子，很多人给我的回帖就是不能买，虽然很漂亮，但是那一片是漏水房的重灾区，那个区存在漏水房，虽然你的房子可能不漏，但是别家漏，你也要摊钱修的，所以楼主不要碰那里的房子，不行就去搜搜之前的帖，看别人怎么给我回复的，房子漂亮没有用，楼主不要被表面迷惑了，跟我之前看到这个房子的感觉一样，三思啊。

作者: ~空瓶子 时间: 2011-3-7 10:04:36

水泥板确实很少见，但是这种水泥板不是楼主认为的那种中国的用水泥做出的房子，我以前也看上了这个房子，后来专门去问搞建筑的叔叔，他跟我详细的解释了一下不同水泥板的特质他说这种价格的房子绝对不是那种好的水泥 ...
吉百利发表于 2011-3-7 10:52

好像外墙是砖,里面楼层之间是水泥板.

作者: ~空瓶子 时间: 2011-3-7 10:08:36

3# shji026 自住。

作者: ~空瓶子 时间: 2011-3-7 10:21:58

水泥板确实很少见，但是这种水泥板不是楼主认为的那种中国的用水泥做出的房子，我以前也看上了这个房子，后来专门去问搞建筑的叔叔，他跟我详细的解释了一下不同水泥板的特质他说这种价格的房子绝对不是那种好的水泥 ...
吉百利发表于 2011-3-7 10:52

搜不到你的贴子。。。。。。

作者: Jiro 时间: 2011-3-7 12:10:58

以前去跟银行谈贷款的时候, 他们说botany的这种terrance house很难贷下来的,
有漏水的风险.....
其实,38万, 独立两层三房的house都可以买到, 在pakuranga, 而且要看机会.

作者: ~空瓶子 时间: 2011-3-7 13:18:26

以前去跟银行谈贷款的时候, 他们说botany的这种terrance house很难贷下来的,
有漏水的风险.....
其实,38万, 独立两层三房的house都可以买到, 在pakuranga, 而且要看机会.
Jiro 发表于 2011-3-7 13:10

谢谢你的回复!

作者: johntea2008 时间: 2011-3-7 14:45:52

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 12:39 编辑

....................

作者: 中区卫星服务 时间: 2011-3-7 14:56:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: miaolie2001 时间: 2011-3-7 21:13:29

建议楼主到西区来买房,30万高可以买到全副地的房子了呵呵

作者: ~空瓶子 时间: 2011-3-7 22:00:38

尝试回答您的问题。希望能有帮助。
1，新的apartment和一些townhouse，以及商业物业，都有这类水泥预制件的。屋之间间隔也是一件过的巨型预制件。那边不是漏水房。地理位置好，方便。十分容易出租。租金比率还可以。 ...
johntea2008 发表于 2011-3-7 15:45

谢谢你的回复!!

作者: ~空瓶子 时间: 2011-3-7 22:01:21

建议楼主到西区来买房,30万高可以买到全副地的房子了呵呵
miaolie2001 发表于 2011-3-7 22:13

我的生活范围大部分在东区,南区

作者: zhiliao1979 时间: 2011-3-8 12:02:49

这房子离我家很近啊，经常散步的时候路过。里面不知道，外面看还是很漂亮的，感觉环境还可以，生活也方便。你应该多开车在周围转转，看看邻居。38万我觉得有点高，试试多压压价。

作者: 三文鱼 时间: 2011-3-9 18:23:15

我朋友就是住那，住了好多年了，冬天比较暖吧。个人感觉房间太小，而且隔音效果不好

作者: ~空瓶子 时间: 2011-3-10 21:48:15

我朋友就是住那，住了好多年了，冬天比较暖吧。个人感觉房间太小，而且隔音效果不好
三文鱼发表于 2011-3-9 19:23

谢谢你的回复顶上去！！

作者: nzxinfei 时间: 2011-3-11 14:09:15

路过,学习了,

作者: 坎通纳 时间: 2011-3-11 14:59:45

我就住那里附近，房子看着还行，不过38万确实有点高。

作者: ~空瓶子 时间: 2011-3-11 22:01:41

我就住那里附近，房子看着还行，不过38万确实有点高。
坎通纳发表于 2011-3-11 15:59

那多少钱算是合理的价钱呢 ? 谢谢!

作者: kiwi 时间: 2011-3-12 17:29:48

38W贵了。。

作者: DollyˇQueen 时间: 2011-3-12 21:21:54

sacramento小区也差不多叫到这个价。

作者: wuchen 时间: 2011-3-13 11:51:19

地是怎么算的啊？

作者: ~空瓶子 时间: 2011-3-13 15:42:43

sacramento小区也差不多叫到这个价。
DollyˇQueen 发表于 2011-3-12 22:21

在那里? ??????????????

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