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标题: 奥克兰可以买房了吗？？？？ [打印本页]

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-4 23:01:55 标题: 奥克兰可以买房了吗？？？？

一直不想买，嫌看房麻烦，修房麻烦，打扫麻烦，总之什么都麻烦，而且我一个人也用不上
不过最近地震了，利率也降了，奥克兰的房价会不会涨？要是涨我就买，要是降那我绝对鼓掌欢迎
但是应该买什么价位的房？这个自住用。
大家怎么看？

作者: goodhouse 时间: 2011-3-4 23:38:48

奥克兰的房价应该会涨，这次基督城地震，很多人搬上来奥克兰住，现在奥克兰的租房很紧张，所以我估计房价会很快涨起来，不过第一次买房买自住房，随便什么时间都可以入手，越早买越好，买了房到我们家居版来探讨建设自己美好家园啦

作者: supertasker 时间: 2011-3-4 23:44:38

一定要买，50W到60W的，升的空间大，脱手易。

作者: masterq 时间: 2011-3-4 23:57:21

作者: Venox10111 时间: 2011-3-5 00:02:31

长期看涨，2房unit 还是很贵，建议直接入手house

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 00:05:57

可是新西兰的经济不好，房市会好么？
今年可是零增长，甚至可能负增长

作者: 呼啸寒风 时间: 2011-3-5 00:12:44

大家赶紧买，玩一天就涨一天~~~~将来出国的中国人越来越多，再被炒上去几倍不是问题

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 00:32:20

大家赶紧买，玩一天就涨一天~~~~将来出国的中国人越来越多，再被炒上去几倍不是问题
呼啸寒风发表于 2011-3-4 23:12

认真点！不许夸张！

作者: Venox10111 时间: 2011-3-5 00:34:26

认真点！不许夸张！
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 00:32

自住还ok, 投资我觉得，一般般，一个字，慢

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 00:45:27

自住还ok, 投资我觉得，一般般，一个字，慢
Venox10111 发表于 2011-3-4 23:34

自住要是不漲的話，我也不想買
我就不信不買房找不到老婆，哼

作者: masterq 时间: 2011-3-5 00:53:08

"我就不信不買房找不到老婆"

買房 = 找到老婆??

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 00:55:40

"我就不信不買房找不到老婆"

買房 = 找到老婆??

masterq 发表于 2011-3-4 23:53

好多加我的都問這種俗問題，我能理解她們，可是我又不是住街上，又不是買不起，擁有不擁有有什麼重要嘛

作者: masterq 时间: 2011-3-5 00:56:49

oic.................

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 00:58:14

问那种傻问题的都怎么想的，房子居然也能算个条件，还没找帅哥的有眼光呢我觉得

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 01:00:32

你睡了嗎？你去喝酒了嗎？去的人多嗎？你長啥樣呀？pm我你的照片吧 13# masterq

作者: masterq 时间: 2011-3-5 01:01:14

如果我是女的，我也會這样問，sorry,請原諒我很現實&市儈。

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 01:03:42

如果我是女的，我也會這样問，sorry,請原諒我很現實&市儈。
masterq 发表于 2011-3-5 00:01

你不是尤物

作者: Venox10111 时间: 2011-3-5 01:04:31

现在女生太实际了。。。结婚再买房不行吗

作者: masterq 时间: 2011-3-5 01:04:32

你睡了嗎？你去喝酒了嗎？去的人多嗎？你長啥樣呀？pm我你的照片吧 13# masterq
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 01:00

我家教很嚴，放工要買菜、回家煮飯、洗衣服.........

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 01:06:41

现在女生太实际了。。。结婚再买房不行吗
Venox10111 发表于 2011-3-5 00:04

就是啊，結婚也不買房不行嗎？吃好住好玩好不就行了，沒個房子就睡不著？

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 01:08:12

額額額額，跑題了，我到底要不要買房呀？會不會漲呀？

作者: masterq 时间: 2011-3-5 01:08:57

你不是尤物
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 01:03

我是尤物，要价更高~~

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 01:10:10

我是尤物，要价更高~~
masterq 发表于 2011-3-5 00:08

你也就會貼個圖什麼的，也看不出有什麼才藝

作者: masterq 时间: 2011-3-5 01:12:15

"你長啥樣呀？pm我你的照片吧 "

作者: masterq 时间: 2011-3-5 01:14:41

你也就會貼個圖什麼的，也看不出有什麼才藝
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 01:10

我比較低調，自我感覺舒服、幸福就好~~

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 01:15:07

我就说嘛，你就知道贴图，再多的贴图也不贴心 24# masterq

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 01:16:00

我比較低調，自我感覺舒服、幸福就好~~

masterq 发表于 2011-3-5 00:14

所以你是色艺俱平平

作者: masterq 时间: 2011-3-5 01:17:37

貼圖只要做电车男就可以了，不需要貼心。

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 01:19:35

貼圖只要做电车男就可以了，不需要貼心。
masterq 发表于 2011-3-5 00:17

我有一件很帅的黑风衣借你穿

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 01:21:38

睡觉去了，我亲手水了这个帖子呀

作者: masterq 时间: 2011-3-5 01:26:41

所以你是色艺俱平平
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 01:16

哈哈~~ 其實呢，网絡是一個虛拟的世界，現實中，我有一個幸福的家庭，有聽教聽話，成績不錯的儿子，有個蝸居，有份可以糊口的工，生活無憂，乎復何求呢？嘿嘿，我是不大在意別人怎樣看的~~

作者: masterq 时间: 2011-3-5 01:28:05

睡觉去了，我亲手水了这个帖子呀
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 01:21

88.............

作者: taomibaobao 时间: 2011-3-5 03:38:24 标题: 回复: 奥克兰可以买房了吗？？？？

[quote]所以你是色艺俱平平
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 01:16

哈哈~~ 其實呢，网絡是一個虛拟的世界，現實中，我有一個幸福的家庭，有聽教聽話，成績不錯的儿子，有個蝸居，有份可以糊口的工，生活無憂，乎復何求呢？嘿嘿，我是不大在意別人怎樣看的~~[/QUOTE]
不在意的炫耀贴

作者: Holy.Moly 时间: 2011-3-5 04:09:21

淘米也这麽晚没睡。莫非起来喂宝宝。

作者: NormalLife 时间: 2011-3-5 07:40:43

感觉房价近两年不会有太大变化

作者: 2233aaa 时间: 2011-3-5 08:28:03

房价涨不涨,要看有条件并有意愿买房子的人是不是多了..我觉得想要卖房子的人到是多了

作者: 带我一起走 时间: 2011-3-5 09:11:26

想那么多。。。需要就买，不需要就不买。其他的慢慢再打算，天算不如人算。

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 09:35:50

还是很保守的对吗？

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 09:37:06

如果买个五十万的，首付10%，按现在的利率每个月要供多少钱？

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 09:39:52

哈哈~~ 其實呢，网絡是一個虛拟的世界，現實中，我有一個幸福的家庭，有聽教聽話，成績不錯的儿子，有個蝸居，有份可以糊口的工，生活無憂，乎復何求呢？嘿嘿，我是不大在意別人怎樣看的~~
masterq 发表于 2011-3-5 00:26

连小三都还没有，就自满了？

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 09:41:39

感觉房价近两年不会有太大变化
NormalLife 发表于 2011-3-5 06:40

太大是什么意思，每年5%有没有？

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 09:42:21

房价涨不涨,要看有条件并有意愿买房子的人是不是多了..我觉得想要卖房子的人到是多了
2233aaa 发表于 2011-3-5 07:28

为什么卖方意愿的人多了？

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 09:42:51

想那么多。。。需要就买，不需要就不买。其他的慢慢再打算，天算不如人算。
带我一起走发表于 2011-3-5 08:11

你是要说人算不如天算吧？

作者: luc10 时间: 2011-3-5 09:43:20

如果买个五十万的，首付10%，按现在的利率每个月要供多少钱？
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 09:37

银行的网站有CALCULATOR给你算的

作者: goodhouse 时间: 2011-3-5 09:46:16

按照现在ASB一年的5.95% 利率，30年期，应该是$2,683.53，第一次买房不建议买贵的

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 09:46:52

银行的网站有CALCULATOR给你算的
luc10 发表于 2011-3-5 08:43

赶紧给个链接

作者: luc10 时间: 2011-3-5 09:47:12

房价涨不涨,要看有条件并有意愿买房子的人是不是多了..我觉得想要卖房子的人到是多了
2233aaa 发表于 2011-3-5 08:28

是啊，觉得卖房子的人偏多....不过我隔壁的房子出租倒是很快，租金也不错

作者: 带我一起走 时间: 2011-3-5 09:47:21

43# 武夫的眉笔

笔误笔误

作者: 带我一起走 时间: 2011-3-5 09:49:03

40# 武夫的眉笔

我觉得现代社会就应该一个男人两个老婆，或者一个女人两个老公。

这样一个老婆去生孩子，另外一个老婆还可以帮忙照顾。老公去上班，也不怕自己老婆无聊红杏出墙。如果一个人失业了，还有另外2个人养。。。怎么都划算啊

作者: 带我一起走 时间: 2011-3-5 09:49:59

39# 武夫的眉笔

你要首付最少20%的。

你要是没那么多首付，一个人供房太累了。

作者: luc10 时间: 2011-3-5 09:50:58

https://www.asb.co.nz/personal/h ... me-loan-calculators

作者: 2233aaa 时间: 2011-3-5 09:51:25

http://www.realestate.co.nz/
在上面的网站可以输入你的条件,价位,地点,房型等等来SEARCH,找到后点开可以看到详细资料,也可看到每周还款的金额....TRY...

作者: luc10 时间: 2011-3-5 09:51:53

看你买什么样的房子吧，要是你自住，肯定还要租出去几个房间？那选比较好出租的地段可以帮你还贷款

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 09:54:29

40# 武夫的眉笔

我觉得现代社会就应该一个男人两个老婆，或者一个女人两个老公。

这样一个老婆去生孩子，另外一个老婆还可以帮忙照顾。老公去上班，也不怕自己老婆无聊红杏出墙。如果一个人失业了，还有另外 ...
带我一起走发表于 2011-3-5 08:49

多么深明大义，远见卓识的女人，敢问婚否？我可以适当把要求降一降，破格录取，反正不占原来的名额

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 09:55:13

39# 武夫的眉笔

你要首付最少20%的。

你要是没那么多首付，一个人供房太累了。
带我一起走发表于 2011-3-5 08:49

就差10%能有什么区别？

作者: luc10 时间: 2011-3-5 09:56:25

就差10%能有什么区别？
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 09:55

不管别人怎么说，你自己算算，考虑一下自己的收入还有买房后会不会有租金等等，就有个idea啦~~

作者: 带我一起走 时间: 2011-3-5 09:56:39

54# 武夫的眉笔

每次我和别人说这个别人都说我疯了

事实上这是真的合理的

作者: 带我一起走 时间: 2011-3-5 09:57:17

54# 武夫的眉笔

我远超你的标准

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 09:58:06

看你买什么样的房子吧，要是你自住，肯定还要租出去几个房间？那选比较好出租的地段可以帮你还贷款
luc10 发表于 2011-3-5 08:51

也许自住，那就完全不租
要么我就继续租我的小狗窝，买的房子也租出去，但是不想当包租公，万一遇上坏房客，我把房子送他算了

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 09:58:32

按照现在ASB一年的5.95% 利率，30年期，应该是$2,683.53，第一次买房不建议买贵的
goodhouse 发表于 2011-3-5 08:46

哇，要是不出租的话，每个月要比现在租房多很多呀

作者: luc10 时间: 2011-3-5 10:01:03

也许自住，那就完全不租
要么我就继续租我的小狗窝，买的房子也租出去，但是不想当包租公，万一遇上坏房客，我把房子送他算了
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 09:58

如果一个人住真的一定要出租才行，不然太辛苦了，划不来

如果自己也跟房客一起住就不怕别人弄坏房子，因为你也在嘛

作者: greenbird 时间: 2011-3-5 10:02:46

我就不看好涨，涨也只是局部地区。

作者: luc10 时间: 2011-3-5 10:03:31

之前听别人说几年后会有housing bubble,不知道是不是真的

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 10:04:35

如果一个人住真的一定要出租才行，不然太辛苦了，划不来

如果自己也跟房客一起住就不怕别人弄坏房子，因为你也在嘛
luc10 发表于 2011-3-5 09:01

听起来这房子根本是个祸害，中看不中用

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 10:05:15

54# 武夫的眉笔

每次我和别人说这个别人都说我疯了

事实上这是真的合理的
带我一起走发表于 2011-3-5 08:56

无比的同意，我可以帮你实现愿望

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 10:05:48

54# 武夫的眉笔

我远超你的标准
带我一起走发表于 2011-3-5 08:57

自己说的不算

作者: luc10 时间: 2011-3-5 10:06:34

听起来这房子根本是个祸害，中看不中用
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 10:04

看你买多大的了，房贷还起来也不少，所以能把租金抵掉一部分房贷才划算

有的房子如果首期多的话，租金可以抵掉一大部分贷款，那我觉得还可以

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 10:06:40

你也唱衰？？？？？？ 62# greenbird

作者: 带我一起走 时间: 2011-3-5 10:07:04

66# 武夫的眉笔

您说了更不算了。。

作者: luc10 时间: 2011-3-5 10:07:36

你发到投资那个论坛不是更好~~

作者: 带我一起走 时间: 2011-3-5 10:07:45

63# luc10

2012都不知道熬不熬的过去。。。

作者: luc10 时间: 2011-3-5 10:08:33

63# luc10

2012都不知道熬不熬的过去。。。
带我一起走发表于 2011-3-5 10:07

哈哈！不过真有2012，留着那么多钱也没用......

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 10:09:21

你发到投资那个论坛不是更好~~
luc10 发表于 2011-3-5 09:07

投资那边
我这个算投资吗？
那边都是有钱人吧

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 10:10:08

66# 武夫的眉笔

您说了更不算了。。
带我一起走发表于 2011-3-5 09:07

我说话一向算数

作者: luc10 时间: 2011-3-5 10:10:51

投资那边
我这个算投资吗？
那边都是有钱人吧
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 10:09

去发发看嘛

作者: 带我一起走 时间: 2011-3-5 10:12:45

75# luc10

楼上 + 1

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 10:15:47

我发了，看看他们怎么说

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 10:36:54

看你买多大的了，房贷还起来也不少，所以能把租金抵掉一部分房贷才划算

有的房子如果首期多的话，租金可以抵掉一大部分贷款，那我觉得还可以
luc10 发表于 2011-3-5 09:06

如果買了房是不是還可以向銀行貸款幹別的，能貸多少？

作者: 瓜子儿 时间: 2011-3-5 11:42:28

也许自住，那就完全不租
要么我就继续租我的小狗窝，买的房子也租出去，但是不想当包租公，万一遇上坏房客，我把房子送他算了
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 09:58

哇，你这么大方。遇上坏房客就把房子送给他。那你赶紧买房吧。我给你当坏房客，然后你把房子送给我。

作者: 瓜子儿 时间: 2011-3-5 11:48:06

买房子的好处就是你很自由。不用担心房东会把你赶出去。你的家居摆设，你的起居习惯。一切一切都是按你的意愿来进行的。
坏处就是房贷，经济压力又让你没那么自由。你要是没有经济压力的话还是推荐你买房。多少钱，什么样的房全看你个人喜好

作者: 小小杨杨 时间: 2011-3-5 11:53:17

我刚刚在地震后2天买的，当时影响还没有出来，还好还没有跟银行定loan structure。。。。。。

作者: bobil 时间: 2011-3-5 12:05:17

现在房市比较冷淡，是因为买卖方都在观望，双方都想以最好的价格出手入手。但是好的区和潜力好的区房屋成交还是非常快，这些区的房子都是一上市没多久就卖掉了，而且价格都不低。现在利率下调，房价一般来说是会往上涨的。所以楼主还是看准机会出手吧。

作者: 酷到底 时间: 2011-3-5 12:08:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 影武者 时间: 2011-3-5 12:09:40

呜，宝宝想要海景房

作者: xuljw 时间: 2011-3-5 12:50:36

顶贴赚钱

作者: Eyeport 时间: 2011-3-5 12:56:49

dont listen to the news...hehe

作者: luc10 时间: 2011-3-5 13:56:56

如果買了房是不是還可以向銀行貸款幹別的，能貸多少？
武夫的眉笔发表于 2011-3-5 10:36

是啊，可以的，好像如果有房子贷款更容易呢
具体细则可以问问银行的

作者: ky108 时间: 2011-3-5 14:11:28

自住还ok, 投资我觉得，一般般，一个字，慢

作者: luc10 时间: 2011-3-5 14:34:33

建议你多看看房子才有个idea市场怎么样啊，一般买房的人都要看很久的房子才下手

作者: 梦幻星辰 时间: 2011-3-5 14:50:10

我家教很嚴，放工要買菜、回家煮飯、洗衣服.........
masterq 发表于 2011-3-5 01:04

否则?????????????

作者: bbb111 时间: 2011-3-5 15:43:47

楼主是蠢人，鉴定完毕

作者: 带我一起走 时间: 2011-3-5 20:32:31

楼上的没必要这么说话吧

作者: masterq 时间: 2011-3-5 20:37:08

否则?????????????
梦幻星辰发表于 2011-3-5 14:50

否則要跟她在床上大戰三百回合，鳴鳴鳴鳴.................

{:7_366:} {:7_366:}

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 21:29:57

楼主是蠢人，鉴定完毕
bbb111 发表于 2011-3-5 14:43

呵呵，我是笨小孩

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 21:32:11

楼上的没必要这么说话吧
带我一起走发表于 2011-3-5 19:32

难道你不觉得我像春虫吗？很像很像

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 21:33:04

否則要跟她在床上大戰三百回合，鳴鳴鳴鳴.................

{:7_366:} {:7_366:}
masterq 发表于 2011-3-5 19:37

和谁战？拿什么战？

作者: masterq 时间: 2011-3-5 21:39:02

殺人胸器~~

作者: 带我一起走 时间: 2011-3-5 21:54:13

97# masterq

都快到肚脐了。。。

作者: 带我一起走 时间: 2011-3-5 21:54:36

95# 武夫的眉笔

不知道，没见过。。

作者: 武夫的眉笔 时间: 2011-3-5 21:57:44

95# 武夫的眉笔

不知道，没见过。。
带我一起走发表于 2011-3-5 20:54

蠢蠢欲动的感觉呀

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