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标题: 房屋投资如果遇上重大自然灾害怎么办？ [打印本页]

作者: bCOOL 时间: 2011-2-27 20:16:40 标题: 房屋投资如果遇上重大自然灾害怎么办？

本帖最后由 bCOOL 于 2011-2-27 20:17 编辑

基督城地震后，我一直在想，如果自己投资房由于像这样的地震，或者洪水，发生倒塌或者不适合再出租的话。即使有房屋保险，那也不是一时半会能跟你赔付和重建好的啊。贷款却是每周不停的扣啊。一俩套还能顶得过去，问题是一震那可是倒一片啊。不知道房屋保险中是不是也包括重建期间的贷款赔付？有经验的筒子们，发表哈意见。谢谢。

确实不应该把鸡蛋都放在一个篮子里面。

作者: 狂风暴雨 时间: 2011-2-28 08:35:19

最惨的还是那些房屋没有什么损伤但是人心惶惶没人敢入住的情况，没保险赔，还得还贷款。

作者: CWF895 时间: 2011-2-28 10:32:50

碰上天灾有保险能给赔付了就已经烧高香了吧。跟那些被地震夺去生命的比，什么空置时间的损失还算个啥

作者: bCOOL 时间: 2011-2-28 10:34:38

看来从长远看，还是奥克兰最安全。

作者: CWF895 时间: 2011-2-28 10:40:46

看来从长远看，还是奥克兰最安全。
bCOOL 发表于 2011-2-28 11:34

天灾这个东西谁都说不准，CHCH百八十年也没发个地震，在这之前人家说不定还认为从长远看CHCH最安全，因为AKL不是还有几个大火山坑呢？

作者: NormalLife 时间: 2011-2-28 14:40:33

有人说要火山喷发呢

作者: 阿海 时间: 2011-2-28 14:57:21

To reduce your risk of a natural disaster:
1)Have insurance.
2)Have high equity, or low LVR ( so that the bank doesn't recall your loan), AND have high Revolving Credit facility in case you don't get rent, but you can still pay the mortgage
3)Have stable income, ie if you can get better salary in government department, consider joining it, you won't get fired easily.
4)Have business interruption insurance or rent guarantee insurance what ever you call it. (costs money in long term
5)Have an emergency plan - ie what steps to take after the disaster

作者: 好人有好报 时间: 2011-2-28 15:27:54

如果是投资房的话，你的保险要买出租房屋保险。而且一定要加买如果房屋遇有损坏需要维修致使租客不能入住，保险公司要赔偿你的租金损失。但是遇到地震等自然灾害，不知道保险公司会不会赔哦。

作者: bCOOL 时间: 2011-2-28 19:10:55

To reduce your risk of a natural disaster:
1)Have insurance.
2)Have high equity, or low LVR ( so that the bank doesn't recall your loan), AND have high Revolving Credit facility in case you don't ge ...
阿海发表于 2011-2-28 14:57

请问你投资房买的是一般的房屋保险还是出租房的保险啊？

作者: 阿海 时间: 2011-3-1 11:10:53

房屋保险一定要的，不然贷款都拿不到。

但出租保险比较贵，通常很少人会买的。

所以要看你怎么对待风险了。

人寿保险也一样，我身边很多一起投资的朋友都不买人寿保险，因为每年不少钱的（保50万一个星期就好像$20了），所以看你个人了，年轻可能不需要，但年级超过35了就要考虑了，不然你死了留下几百万债给家人就很麻烦。

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