新西兰天维网社区

标题: Delete [打印本页]

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-4 20:36:11 标题: Delete

本帖最后由 papa_ohyeah 于 2015-9-4 17:05 编辑

Delete

作者: supamega通讯 时间: 2011-2-4 20:46:26

多大电话沟通把

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-4 20:52:14

打电话没用
每次都被他骂的狗血喷头
我就只能一直“嗯嗯嗯”...

作者: John.G 时间: 2011-2-4 21:10:19

弄坏东西要赔没啥可理论的。。。
至于怎么赔就是你和房东的事了。。

作者: so 时间: 2011-2-4 21:13:21

记得好像电台里听说过，在新西兰租客哪怕就是不小心给房东的房子烧了，最多也只赔二周的BOND。

作者: supamega通讯 时间: 2011-2-4 21:15:26

我们组织一个不小心团，瓦
好壮观的篝火，
新西兰房价暴跌！

作者: powergod1 时间: 2011-2-4 21:37:15

没有保险的杯具

作者: sammy1112 时间: 2011-2-4 22:09:00

记得好像电台里听说过，在新西兰租客哪怕就是不小心给房东的房子烧了，最多也只赔二周的BOND。
so 发表于 2011-2-4 21:13

晕！这都是谁说的？租客不小心把房子烧了最多也只赔两周bond？我的个神哪！不会吧？

作者: cityone 时间: 2011-2-4 22:28:57

把自己变成穷鬼，神仙来了也告不动。

作者: 酷到底 时间: 2011-2-4 22:36:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: John.G 时间: 2011-2-4 23:01:08

对好像是这样的，所以一般洋人租房都是签合同的，tenancy agreement, bond是交到wellington去的，而不是自己收起来，这样的话租客吧房子烧了的话就tenant要负责，有了合同。
酷到底发表于 2011-2-4 22:36

找出依据啊。。。
别给教唆LZ把房东房子不小心给烧掉，结果要陪个倾家荡产啊。。。

作者: wbsiwm 时间: 2011-2-4 23:08:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NECN8 时间: 2011-2-4 23:13:17

房屋保险都COVER的，保险公司会赔偿栅栏

作者: John.G 时间: 2011-2-4 23:48:58

房屋保险都COVER的，保险公司会赔偿栅栏
NECN8 发表于 2011-2-4 23:13

但是以后房东得多交保费了吧。。。

作者: 逛来逛去 时间: 2011-2-5 00:02:42

我家栅栏以前被人撞烂过，人没找到,最后保险公司赔了5千多,房屋险里包的....
,或者LZ如果有车险财产险的话,可以问问自己的保险公司,我觉得撞烂栅栏也算车祸吧,还有记得财产险里包括如果自己租房引起火灾水灾什么的,保险公司会理赔房东损失,但不清楚撞车算不算.......

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 00:16:02

15# 逛来逛去 栅栏不是我们撞坏的。。只是歪掉了，后来下雨倒了的，因为里面的木头烂掉了，他们说现在说是由于我们没有及时修理，前段时间一直下雨，所以木头烂了，木头会烂得这么快么？

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 00:21:13

那个门修不成原来的样子了
我们现在的观点是
栅栏我们觉得不是我们全部责任，但是我们现在已经修好了
想跟他商量门能不能便宜一点
但是他不让步....

作者: 帅就一个字 时间: 2011-2-5 00:29:59

楼主的房东有没有把bond交去那个什么tribunal?
如果没有得话你可以去告他的,因为房东是违法的.

然后呢,既然栅栏不是你损坏的,修理什么的跟你没关系,你只是租客,房子相关的property维护是房主的责任.
顺便问下,楼主是不是留学生,如果是的话,房东可能是因为如此才恐吓你们的....

反正房子的维护什么的都是房主的责任,如果不是楼主弄坏的话.
那是根本跟你没关系的,别听房东瞎JB扯.

作者: 帅就一个字 时间: 2011-2-5 00:31:43

- -刚看到楼主的回复...那栅栏你修个JB啊.....一分钱不给他...要告让他告去...
他还有理了不成.....不是你损坏的根本跟你没关系的...
栅栏的木头自己破旧可不是1-2年就的事情啊...

作者: 家里有棉花糖 时间: 2011-2-5 00:35:05

房险不该管的么？
以前朋友在租的房子里穿高跟鞋走路，把人家餐厅的地板踩的全是小坑坑，然后房屋保险都给cover了。重新打磨，重新刷漆什么的。

PS，LZ怎么那么具有破坏力，又是栅栏又是门的。。。

作者: ethan 时间: 2011-2-5 00:35:53

本帖最后由 ethan 于 2011-2-5 00:44 编辑

说实话，个人觉得是你的问题，本身你租房子，撞坏人家栅栏的话，你应该主动去找人家房东告诉人家，然后尽快找人修理，而不是人家问你，你才承认，至于下雨坏掉的栅栏，我个人觉得，如果你早行动的话，坏掉了也跟你没什么关系了，再说了，即使重新打个FENCE也花不了多少钱的。至于门给弄坏了的问题，我个人觉得，谁的房子谁都心疼，所以是你弄坏的，你就赔呗，点子背就认了。你觉得呢，说明我可不是你房东，更不认识你房东，只是觉得你有点理亏而已。不过每个房子都有自己的保险，如果你房东是做RENTAL PROPERTY的，这些成本都应该算在里面的，他要报税给税务局的，所以我的观点是好好商量，谁的钱也不是大风刮来的，但是你一定要懂法，否则他拿你钱去修房子，然后抵自己的成本了。回头再跟保险公司要钱，来回来去都是你亏，所以这个事情楼主跟人家好好合计合计，控制自己的脾气，和气生财，兔年吉祥。楼主如果是留学生的话，应该有保险，可以跟保险公司理赔哦。如果有车险也应该保的，希望楼主花小钱把烦心事办了。。

作者: John.G 时间: 2011-2-5 00:40:52

只能说LZ点背+碰到个难说话的房东。。

LZ可以这么问自己：如果那个门栅栏不被你撞下，会这么快就被风给吹倒了嘛？如果会那就不是完全责任，如果不会，那我恐怕只能说得负完全责任。
门给弄出裂缝你们也承认的话，责任就完全不用说了。
一码事归一码事，不应该混为一谈吧。
不过房东要求赔全新的并未考虑到折旧，这点LZ可以争一争，也可以算是合理赔偿吧

作者: flamestar 时间: 2011-2-5 00:43:54

..我咋觉得你房东也挺背的。你这又是栅栏又是门的。。。。。

作者: John.G 时间: 2011-2-5 00:48:00

..我咋觉得你房东也挺背的。你这又是栅栏又是门的。。。。。
flamestar 发表于 2011-2-5 00:43

我也这么觉得。。。
LZ觉得自己很背，
房东觉得房东自己很背。。。

我觉得LZ和房东都很背。。。

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 00:59:59

18# 帅就一个字
是很背
栅栏我们是有责任
因为那个停车位很小
车很难停
所以又一次蹭到了
但是栅栏只是歪了一点点
所以我们也没在意
后来就是上上周末吧
天气也不好
我们回来的时候栅栏就倒了。。我们就联系房东修
他也没来修
因为我们自己买房子就要搬了所以想尽快把这个事情解决了
后来就跟他商量自己找人来修
来修的人来把那个土挖开来之后
发现里面的木头全部烂掉了。。说是自然损害
也不是全是我们的责任
所以我们才会说想和房东商量商量能不能那个们便宜一点

BOND应该没有交到政府部门

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 01:05:55

本帖最后由 papa_ohyeah 于 2011-2-5 01:21 编辑

22# John.G
房东和你说的话是一样的关于栅栏。。

门的问题是我们吵架的时候弄坏的（本来就是准备要修的，但是没想到他要修的和原来一模一样，或者直接换新门）
他说要修的和原来一模一样
也找人看过了
基本不可能
要不然就是要换个新门给他

如果当时栅栏不要我们修的话门我是愿意赔给他的
谁都不会故意去撞那个栅栏的呀。。
现在栅栏也修了
我又觉得不是全是我的责任
门他又不肯便宜一点
所以才会出现了现在的矛盾
两个价钱加在一起我还是有点接受不了的

这就是为什么栅栏和门两件事情会混在一起说的原因

作者: jiayi982 时间: 2011-2-5 01:13:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 01:19:17

本帖最后由 papa_ohyeah 于 2011-2-5 01:24 编辑

27# jiayi982 我们签的是中文的租房合同、、算是合同么？
之前租的洋人的房子，有一个英文的，那个人是交到政府去的..
现在觉得还是洋人办事讲规矩
不会乱开价
对双方都好
也不会产生矛盾

我们现在决定
最多赔他三百（算是门的。。栅栏的事就不提了。。）
大家觉得够了么

作者: John.G 时间: 2011-2-5 01:29:22

中文的也有效。
至于赔多少，得LZ和房东商量了吧。。要不然就去tenancy tribunal 去申诉吧。。
到时看怎么判吧

作者: 手机维修 时间: 2011-2-5 11:21:16

1  你损坏的东西肯定要赔偿的
2  你没有保险很无奈（哪怕有个第三者保险也好啊）
3  你的房东没有什么问题  不过你绝对有权多找几家报价比且在付款后要房东出具发票
4  你要真觉得冤就上tenancy tribunal 吧不过估计你能获得支持的可能性很小

作者: 假装多好 时间: 2011-2-5 11:33:56

基本上可以从回复上看出来每个人是房东还是房客

作者: John.G 时间: 2011-2-5 12:57:27

基本上可以从回复上看出来每个人是房东还是房客
假装多好发表于 2011-2-5 11:33

我是房客。。。。

作者: 鬼神童子 时间: 2011-2-5 15:56:03

其实房东没有错，原本老旧的栅栏被你蹭了，你确实要负责的，只能说是你不走运了。
门也是一样，房东让你赔偿时合情合理的。

有点人情味的房东也许会帮忙一起出钱，毕竟栅栏已经旧了。但他如果没那么做只能说是比较计较和吝啬，但没有不合理。

作者: Ming68 时间: 2011-2-5 16:16:14

16# papa_ohyeah

作者: joui 时间: 2011-2-5 16:21:02

前几年我倒车的时候把邻居的栏杆撞断了，下班后我去自首了，问要赔多少钱，可是那个洋人说不用我赔，自己找人来修好了，真幸运

作者: Ming68 时间: 2011-2-5 16:23:24

如果你房东太难讲话，不用理他，换一个房租。栅栏木头都V腐烂了，他也有责任

作者: miya 时间: 2011-2-5 16:59:43

打电话没用
每次都被他骂的狗血喷头
我就只能一直“嗯嗯嗯”...
papa_ohyeah 发表于 2011-2-4 20:52

楼主强硬起来。别那么soft。

作者: 网络毛毛虫 时间: 2011-2-5 18:00:44

其实房东要求的也是很合理的，如果是你自己的房子，门被踢破了，找个人补一下，如果说完全看不出来那还好，如果补了看起来还是破的那房东肯定不干的。

至于栅栏，真的是你倒霉，我以前车子后保险杠被撞了，其实本来就是有点撞过了，后面的人不小心，所以要他去修。

但是如果你想对付你房东应该不难，中国人出租房子没几个人是缴税的，你可以去IRD 举报，估计BOND 也是自己留着，也可以去告他。

作者: 玻璃水晶 时间: 2011-2-5 18:06:20

還是覺得去找個律師請教一下吧

作者: vicentyang 时间: 2011-2-5 18:29:25

损坏东西要赔偿，你两周bond也就不过400-500块吧，估计都不够换个门的。如果你不想负责任，我劝你晚上2点偷偷搬走

作者: John.G 时间: 2011-2-5 18:31:35

损坏东西要赔偿，你两周bond也就不过400-500块吧，估计都不够换个门的。如果你不想负责任，我劝你晚上2点偷偷搬走
vicentyang 发表于 2011-2-5 18:29

不要乱支坏招。。。如果LZ有ID复印件在房东手上的话。。肯定给拉进Baycorp..

作者: joy___123 时间: 2011-2-5 18:43:30

不要乱支坏招。。。如果LZ有ID复印件在房东手上的话。。肯定给拉进Baycorp..
John.G 发表于 2011-2-5 18:31

这个~~~~~baycorp是啥？

作者: 影武者 时间: 2011-2-5 18:47:20

上次我和爸爸就是把房东的房子烧掉，本来说把镑金给房东，结果把房东都烧死啦，我和爸爸就在废墟上重建家园，过上了幸福的生活

作者: masterq 时间: 2011-2-5 18:48:22

baycorp是一个很強大的团伙~~

;lol;

http://www.baycorp.co.nz/

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 19:37:50

40# vicentyang 我们是三周的BOND 700+

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 19:40:10

门和栅栏的修理费就690了
BOND基本上没得退了

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 19:43:30

本帖最后由 papa_ohyeah 于 2011-2-5 19:56 编辑

就这样吧
不想再为这件事伤脑筋了

我们的车车有AA第三方保险
请问这种情况可以要求赔偿修栅栏的钱么
有没有垫底费，或者收据之类的东西？

作者: John.G 时间: 2011-2-5 19:56:57

第三方当然有垫底费，垫底费多少，给不给你保都得你自己看保单了

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 20:49:54

48# John.G
EXCESS STANDAR 是这个费么？

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 21:04:58

22# John.G
折旧费的问题我们该和谁争论呢
房东是一分钱都不肯少

作者: vicentyang 时间: 2011-2-5 21:16:25

不要乱支坏招。。。如果LZ有ID复印件在房东手上的话。。肯定给拉进Baycorp..
John.G 发表于 2011-2-5 17:31

靠，你诚实。拉近去就拉进去呗，如何解释在你自己口中。我相信他房东也都不是正规途径租房给他的，还怕他不成？

作者: 阿海 时间: 2011-2-5 22:48:09

打电话给tenancy tribunal他们会帮你的。

我觉得门楼主你要负全责，但至于要不要换新门到不一定吧，毕竟大部分木门都能修，具体还是要看门是什么材料做的。

至于fence，我觉得你跟房东一人一半就差不多了，毕竟是因为fence腐烂了才导致一揣就歪了。

作者: chocolate2011 时间: 2011-2-5 23:53:51

我們和鄰居共用的fence也倒了因為裡面都濫掉了但我們很幸運隔壁鄰居沒有叫我們一起修理而是自己把濫掉的修理好了.....這個問題有涉及到訂金部分如果房東真的那麼強勢那應該找律師處理因為這也不是你的問題不要把責任都攬到自己身上這樣很不利 ...

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 23:56:47

FENCE我已经修好了
怎么办啊？
我有拍坏掉FENCE的照片可以作为证据么？

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-6 00:03:03

52# 阿海
谢谢你了
门弄不成原来的样子了
找来的BUILDER都说要换门或者换新门
所以我们就答应了赔他要求的金额

那FENCE的部分还是有点不舒服心里
因为他说我撞了快烂的FENCE就是我倒霉
或者说如果我不撞它他也不会这么快坏之类的
我就觉得有点理亏了（其实谁也不会故意去撞他都是不小心的）

请问如果我找TENANCY TRIBUNAL之前要不要跟房东打个招呼啊？
因为我们的合约2月1号就到期了
之前关系还好的时候说好了两个星期就不签合同了
我们2月16号搬走
但是现在关系不好了
他说可以随时把我们赶走的

而且我们的BOND都在他那里
本来说剩下就天的房租就不交了
但是他不肯
所以还有700多块在他那了
到时候他真不给我我损失还是有点惨重的

作者: ky108 时间: 2011-2-6 01:20:20

别听房东瞎JB扯

作者: vicentyang 时间: 2011-2-7 22:27:25

修fence本来就很贵，我lp上次给单位的fence撞倒了，修了800+

作者: owen-gg 时间: 2011-2-8 17:42:17

大不了最后2个星期不要付房租咯

作者: clock 时间: 2011-2-8 23:41:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阳光100 时间: 2011-2-9 11:25:22

如果房东跟你签了合同，不论是中文的还是英文的都是有效的，但房东如果没把你缴给他的bond寄给wellington,就是违法的，你可以问他是否把定金寄过去，他会明白的，接下来他会跟你好好谈的。哈哈！！没纠纷好说了，有纠纷也没把定金寄到wellington,就不一样了。

作者: 阳光100 时间: 2011-2-9 11:31:05

这里是法制国家，按规矩办事，有了纠纷就有地方申诉啊。bond是否寄到wellington,你也可以自己打电话查啊，真没寄，那房东的麻烦大了？当然还是事先好好沟通好，双方都有利啊。

作者: 阳光100 时间: 2011-2-9 11:41:34

房东要找律师，你没必要害怕，你现在就跟房东确认一下是否把定金寄出去，按理说如果真寄了话，你方早就应该收到wellington给你的一封回信及一张form(退房时要房东签字才能退给你bond)，如果你到现在都没收到这样的信，说明你房东就没寄？他是违法的。相信你一问他，他就会什么都明白的，如果他不傻的话，会主动跟你协商，要不然你找wellington,相信他不会高兴，比你难过。如果他寄了，有纠纷不是他一个人说了算，wellington会出面解决的。不用害怕啊

作者: Ruth 时间: 2011-2-10 00:00:45

哈哈，你房东还真机车+能扯
就算你现在开始不交租赖着不走损坏家具，房东也不能把你直接赶出去的。偶朋友的房子就曾经被这样蹂躏过。
之前如果签了租约，不管中文英文，到最后还是base on NZ tenancies Act跟相关规条。你也可以给房东律师信。
比如说租约期间房东提供的洗衣机坏了，房东得负责修好或者另外提供。门嘛，看是怎么坏的了。
good luck 啦

作者: 全是X 时间: 2011-2-10 00:23:55

你就花20块钱找tenancy tribunal，如果你房东当时没把BOND交到tenancy tribunal，麻烦的就是他了。

而且房屋损坏，最好你有住进去之前的证据，如果可以提供的话，维修多少钱也不是你房东说了算。tenancy tribunal会按照实际情况来估算了。

不要怕。

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-10 00:27:01

谢谢大家的回复
我们最后决定赔给他了
就当花钱消灾了
我们自己也买房子了
吃亏也就这一次了
懒的和他僵持下去了
房租也按他的要求交了
如果最后他还挑刺不把BOND还给我的话
我就去告他

希望以后住这个房子的人好运吧
因为烧饭是用煤气罐的
厨房里都是煤气味
跟他说了
他居然说没办法修....
很无语

最后再次谢谢大家的帮助
大家都要做好房客房东也是好房东
和气生财嘛
呵呵

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)