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标题: Delete [打印本页]

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-4 20:32:51 标题: Delete

本帖最后由 papa_ohyeah 于 2015-9-4 17:02 编辑

Delete

作者: passionfruit 时间: 2011-2-4 21:53:20

他找律师要花很多钱耶，估计他就是吓唬你们的

这种事还是去 tenancy tribunal 协商解决吧

你可以先去公民咨询局约个免费的律师咨询一下

作者: kingkongenzo 时间: 2011-2-4 22:23:33

看看租赁合同，给租客提供一个安全的生活环境，这是房东的义务。
如果栅栏倒下来压到你了，这不是Unlucky，这是Unsecure。

门弄裂缝了，应该是修理，房东要求换新的你怕他什么？除非这门是真的烂的不能用了，那换新的也是合理要求。

成年人做事就得自己负责任，错的认栽，没错站稳。

作者: sisisisi 时间: 2011-2-4 23:07:36

看看租赁合同，给租客提供一个安全的生活环境，这是房东的义务。
如果栅栏倒下来压到你了，这不是Unlucky，这是Unsecure。

门弄裂缝了，应该是修理，房东要求换新的你怕他什么？除非这门是真的烂的不能用了，那换 ...
kingkongenzo 发表于 2011-2-4 22:23

说得好。。。

作者: 玉树临风 时间: 2011-2-4 23:20:38

金刚是条汉子,顶---------------

作者: AMICUS_LAW 时间: 2011-2-4 23:45:07

看了LZ的问题，我们觉得您有修理的义务，并没有跟换全新的道理。

只有在完全无法修理的情况下，你才需要换新的。

作者: SKYGIRLE 时间: 2011-2-4 23:53:51

如果损坏人家东西你就有责任和义务去赔偿,
要不是你损坏的东西你就不卑不亢,力争到底~

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 00:11:52

7# SKYGIRLE 我们不是不赔，是觉得要求不合理，和他商量，他毫不让步

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 00:18:51

3# kingkongenzo
那个门修不成原来的样子了
我们现在的观点是
栅栏我们觉得不是我们全部责任，但是我们现在已经修好了
想跟他商量门能不能便宜一点
但是他不让步....

作者: 出卖 时间: 2011-2-5 14:04:56

个人觉得栅栏应该和你们没什么太大关系吧，你撞了一下，和房东商量一下，少赔一点。门确实应该是要修好的，毕竟是你们自己弄坏的。

作者: 伤心的猫猫 时间: 2011-2-5 16:49:33

本帖最后由伤心的猫猫于 2011-2-5 16:51 编辑

你让他去告啊。。。缺钱就直接说。。何必找房客的麻烦啊。。。之前我们也遇到过这样不要脸的房东。。。

我们住公寓总共才不到30个平方。我说给100快清洁人家不愿意。说你们住了都一年半了。我要洗地毯。说100块钱根本不够。少说也要150.。老公说算了给他吧。。行。然后我们回国了。房东直接给我们发了一个清单。一个灯泡坏了，人工+灯泡 $80. 检查费250.。最后杂七杂八的扣的我们660的押金还有200快不到。。。

还去我工作的地方威胁我，说信不信他一分钱不退给我，说，你们怎么这样啊，看你们年纪轻轻的，还差这点钱啊。。。。。我们的钱都是血汗钱来的，谁也不想花冤枉钱。。

天津人，据说那男的还是个博士呢。。。这样的人，就是爱贪小便宜。自己的房子不好好维护。坏了东西，就使劲的宰房客，我一直都想不明白，啥灯泡需要80。。说到底，就想宰一下房客嘛。。。

作者: smartboy 时间: 2011-2-5 16:56:48

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作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 19:35:25

10# 出卖 栅栏我们修好了
说赔门便宜一点
但是他不肯。。。。
出现了矛盾

作者: Alan9a 时间: 2011-2-5 22:55:52

ok
lz  首先你要搞清楚  到底是不是你撞的  是撞的只需要修你撞的那块，你不需要负责人FENCE 老了的问题
你只需要吧你撞的FENCE 弄起来就行。
因为房子是你房东的房产老化了是他的问题。
我可以100000000% 的告诉你
这里没有什么 UNLUCKY 的问题。

你们住一段时间坏了可以和房东商量一半一半你们出最多了

另外FENCE 可以自己弄的你要不知道怎么弄 PM 我我教你不需要花很多钱的

首先你们和你房东好好沟通千万不能怕他们什么的，这样他们只会更加欺负你不懂法律知识其实他自己这么说
他自己更加是个法盲只是遇到你们了
一句话你只负责你弄坏的东西比方FENCE  门有一半是老化的原因房客绝对不用负全责的
当然作为房东能遇到可以负责的最好了。

告诉你老婆  大不了BOND 不要呗如果怕事的话也不会出什么事情  就算告你也告不到的

如果我是你我回先和房东谈话然后写信  （简短意思就是关于FENCE 和门,愿意赔但是是因为租的房有一半是老化原因 1  不能陪全新的（包括DIY 就是你自己去把FENCE你撞的地方修好，另外买个门给他让他自己找人装
或者买个2手门给装上）
2  所有东西租客（你们）不能全责。因为损坏的东西很大原因是房屋老化。

最后房东咬死了一步不放就想坑你们了你就去tenancy tribunal 告他
过程超级简单
不明白再PM 我吧

不是让房东吃亏  是遇到一些趁机坑人不讲道理的为了一点小便宜黑了心的房东一定要据理力争

如果房东讲道理的另当别论了

作者: papa_ohyeah 时间: 2011-2-5 23:45:37

本帖最后由 papa_ohyeah 于 2011-2-5 23:52 编辑

14# Alan9a
1.那个栅栏我们是弄歪了
但是当时就是歪了
后来下雨刮风倒了
我们找人来修的时候发现里面那根支撑的木头木头烂了
要冲击转把水泥钻开在埋新的木棍然后再灌水泥固定
修好之后
觉得不是我们全责
所以准备和房东商量一下能不能出一点钱他
但是他就说是我们撞了烂掉的木头所以我们要全赔。。。
他说不是我们撞了它一下。。他也不会这么快倒

2.门的问题
也确实使我们弄坏的
他要我们赔380。我们也同意了
因为毕竟是我们弄坏的
问题就是这个们修不成原来的样子了，肯定由原来的痕迹的
所以要赔一个新的给他
不知道其中有没有什么折旧的问题可以少赔一点

3.弄坏别人的东西
我们也挺不好意思的
如果可以商量就不是什么事了
但是房东态度有点强硬
一点商量的余地都没有
所以现在的局面就感觉是我们求着他们
心里也不舒服

作者: 何必呢 时间: 2011-2-6 22:11:00

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作者: 小amy 时间: 2011-2-6 23:26:00

如果东西是自然性损坏的话，那房东就有责任去修理，给住客安全的环境。那如果东西是房客弄坏的就应该房客负责。如果楼主你没有错就应该坚持，不要怕房东。真的打官司了，最好是要有很有力的证据，比如说是烂掉的栅栏照片什么的。

作者: bigsam 时间: 2011-2-7 15:21:13

你的什么房东啊。。。你们换个地方住啊，找房子的时候觉得人不对，就不要住，那么多人租房子呢。最不能看这种丑恶嘴脸的自己人。记得买房子的时候，有次中介带我们去看个房子，天啊，那个房子是两层，上面一层装修的很干净，可是下面那层他租出去了，里面黑糊糊的，而且都隔成了很多个单间！！出租给别人住！！！这是我在新西兰看到的最恶心的出租房，中介说每个小房间的租金80-120不等，那个房主每个星期就是7,800的租金收入。跟我一起去看房子的洋人朋友说这是给猪住的，当时我都没好意思说。。。中介说其实那个房主中国人挺有钱的。。。。。

作者: 卫星接收机55 时间: 2011-3-7 08:36:15

可以上TRIBUNAL COURT ，不过要准备充分

作者: Roofer 时间: 2011-3-7 10:23:51

你买个二手的门给他就好了，同样材质的。

作者: 小蟲 时间: 2011-3-8 15:21:50

他就是吓吓你，打官司他花的钱太多了，他这种人肯定不舍得的，他有种扣你BOND，你就该有种把他在SKY里唱黑了

作者: jaye 时间: 2011-3-8 21:01:21

他就是吓吓你，打官司他花的钱太多了，他这种人肯定不舍得的，他有种扣你BOND，你就该有种把他在SKY里唱黑了
小蟲发表于 2011-3-8 15:21

估计那房东是个洋人吧

作者: 堂堂 时间: 2011-3-8 21:35:22

最讨厌这种专门挣房客邦金的无良房东了，让他去找律师，找到了才算，这种斤斤计较的人，
打死他也不会付钱给律师呢？！！！！楼主别怕，去shortland street找tenancy agency，之前我的房东也是
不退绑金，还搞失踪不接电话，想黑掉我们的绑金，结果被我们直接告到出庭，也就是mediation，后来上court,其实很小了，也就是一个法官，一个书记，加上被告原告双方!!!不管房东是洋人还是华人，都有人为你主持公道的，要是华人就更应该告，最讨厌欺负新移民的老移民了，中国人的脸全被这帮没素质的丢尽了，还最擅长欺负留学生，新移民！！！楼主需要知道详细的程序可以站短我，挺你！！！

作者: 红色万宝路 时间: 2011-3-21 12:46:33

无良房东。。。太多了。。。

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