新西兰天维网社区

标题: 请问房东滥用我的签名伪造退款协议，是否触犯法律？（已经回答） [打印本页]

作者: 明月朱砂 时间: 2011-1-18 10:51:47 标题: 请问房东滥用我的签名伪造退款协议，是否触犯法律？（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2011-1-20 11:52 编辑

事情是这样的：

之前我们租了一套房子，有一年的合同到今年2月到期，因为基督城地震，那座房子严重受损。

一方面已经四处漏风内外墙都倒塌，另一方面我们也接到了EQC发的红色通知单建议我们立即搬家不要继续留在危险的屋内，于是我们跟房东说了要搬家的想法，他也同意了，我们情感上很同情房东，帮他清理转头，还送了他孩子小礼物，完全是中国人好合好散的想法。

我们搬出去的时候是9月13日，我当天发手机短息问房东磅金退还的事情，他没回我信息。于是我询问了中介怎么退还磅金，中介说他们只被房东要求帮助寻找租客，其余的房屋修缮以及事后退还磅金等事都需要自己联系房东解决。让我可以到DBH下载一个退还磅金的表格，填好签字之后，寄给房东，他签名递交到DBH就可以了。（房东常年住在Queenstown）

这之后我填写了表格签好了名字，扫描email给房东，中间有过两次通信，询问磅金的事情，他都回信说在等待。
因为地震的事情他损失很大，加上一直听说他人不错，所以我们也想体谅一下不去催他。

一直到今年一月五日，我实在觉得这事情拖得太久了，所以给DBH打电话，想问问情况，没想到收到回信说，十月份我房东就已经申请全额把磅金推到他自己的账户上，并且上面显示的是我已经同意和签字。

我完全否认，说根本没有同意过任何他的建议，他一直在骗我等待DBH的回复。于是DBH的人员建议我重新写一张表格，让房东重新签名。并且建议我将已经联系DBH的事情告诉房东，引起他的重视。

我照这个办法重新写email给房东，两天后接到了他的回信，内容是，根据合同，如果我单方面终止，我就需要一直支付租金到他找到新的租客为止，他因为地震已经体谅了我搬家，所以公平期间，磅金只退给我一周，他自己保留两周。

我想请问律师：

1、因为地震造成的不得不搬家，是我的责任吗？那栋房子现在贴着EQC不能私自入内的纸，我怎么可能冒着生命危险继续住在里面？我答应政府也不答应啊？

2、我付钱租住房子，一定是这栋房子可以安全的保护我和我的家人，如果这栋房子已经对我的人身造成威胁，为什么我要继续付钱给房东？他要求我们继续住下去，或者一直交租金到他找到新房客，这个条款怎么能适用到我们这个情况呢？难道他能一夜之间把房子修成安全的房子？如果他能，我肯定继续住。其实我们一点都不想搬家的，但凡那栋房子能住人，我们肯定不会搬走，快一百年的老房子，还经历了七点多级的地震，大家自己可以想象成什么样子了。。。。。

3、撇去磅金这件事情不谈，他用我要求退还磅金的表格和签字，用谎言拖延，并且伪造我已经同意将磅金完全退还到他的账户上，这一行为是否触犯了法律？我是否可以起诉他？不为别的，为了我们对他一直的信任、帮助，哪怕磅金一分不退，如果这件事情构成可以起诉的缘由，我也会去起诉的，他这么做太过分了。

4、麻烦律师建议下，这件事情，我可以向法庭要求何种赔偿？磅金？公开道歉？还是什么，没打过官司。。。。。。。不知道要怎么做。。。

5、如果我可以起诉他，麻烦律师建议我应该去那种法庭或机构办理此事？

多谢啦！！！

作者: AMICUS_LAW 时间: 2011-1-20 11:51:52

您好，这类的纠纷您可以在tenancy tribunal 来解决。

我们认为这类的案件没有完全的对错，因为天灾找造成的搬家可以双方协调解决，不过房东的私自取回bond的做法是不正确的，如果是模仿签名，属于刑事犯罪了。

作者: 明月朱砂 时间: 2011-1-20 14:06:08

谢谢律师回复，想请问您，他只是用我签好名字的退款申请表，在不告知我的情况下，私自填写后，向DBH递交了一份有我签名但是我完全不曾知晓和从未同意的协议书，这种行为仍然属于刑事犯罪吗？

作者: PhoneCareLtd 时间: 2011-1-21 11:26:39

伪造文书或者签名就严重了是刑事案件了不过你需要有证据有的话报警

作者: kyleparadise 时间: 2011-1-21 11:56:59 标题: 请问房东滥用我的签名伪造退款协议，是否触犯法律？（已经回答）

你签字的退款申请书，就不是刑事犯罪。他没有伪造。

作者: hitye 时间: 2011-1-21 18:12:57

LZ在基督城还好吗。。好久不见

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)