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标题: 看了两个房子，请教各位帮忙分析下房屋材料和维护信息，多谢 [打印本页]

作者: loveactually 时间: 2011-1-17 22:58:27 标题: 看了两个房子，请教各位帮忙分析下房屋材料和维护信息，多谢

http://www.nz.open2view.com/Property/238856?key=e5e39e349331e934cff1&search_id=14949220

http://www.trademe.co.nz/Trade-me-property/Residential-property/Houses-for-sale/auction-341598292.htm

想请各位能人帮忙分析一下房子的屋顶和墙体材质，以及维护费用和时间等，各种意见和建议都热烈欢迎，麻烦各位了，谢谢;shy;

作者: goodhouse 时间: 2011-1-18 00:06:40

照片上看的不是很清楚，第一个房子墙体材料好像是Plaster的吧，如果是，看看这个帖子http://bbs.skykiwi.com/viewthrea ... &page=1#pid24014048
第2个房子是Cedar的吧。如果是可以参考一下这个帖子：http://bbs.skykiwi.com/viewthrea ... &page=1#pid24552150

P.S. Wellington的房子真便宜啊

作者: tt90 时间: 2011-1-18 07:24:26

第一个房子是Plaster，但是不像Solid Plaster，要谨慎检查有无漏水。第二个房子不是Cedar，应该是Hardiflex贴层加Plaster，plaster类型从照片看不出来。如果LZ对哪个房子感兴趣，可以去联系中介，他们有义务告诉你房子的材料。第一个是Longrun屋顶，之前有人发帖问过了。第二个是Metal tile。两个房子的建筑材料都是属于比较廉价的。买房前肯定要对房子详细检查，从照片能获取的信息实在有限，建议LZ请Builder或者有经验的朋友去现场检查。

作者: tobyalice 时间: 2011-1-18 08:55:40

学习中，，，，，，，，，，，，，，

作者: 38.1℃ 时间: 2011-1-18 11:14:36

看了第一个房子，不得不佩服广角镜头的魔力。

作者: michaelfs 时间: 2011-1-18 13:51:37

第一个房子肯定是plaster, 而且是以前的容易漏水的那种, 而且估计也没有cavity system, 这样的话其实漏水是迟早的事. 第二个看不出来是啥.

作者: ANZAC 时间: 2011-1-18 14:51:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jessica 时间: 2011-1-18 15:25:31

第一个是plaster的，第二个是plaster加Hardiflex吧，反正肯定不是ceder的
主要就是检查有没有漏水
个人觉得plaster的房子维护起来开销不小
每5年左右就要重新刷外墙

作者: k-one 时间: 2011-1-18 15:53:32

看看奥克兰的房价再看看威灵顿的～～～

作者: housebetter 时间: 2011-1-18 15:55:38

建议找有经验BUILDER去看看。照片还难了解准确情况

作者: wking 时间: 2011-1-20 23:42:42

建议不要买plaster的房子，维护费用高，注意漏水的问题

作者: 飞飞机机 时间: 2011-1-21 14:55:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: maggiedu 时间: 2011-1-21 23:12:49

中介也不一定知道的，这个出个REPORT看最清楚

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