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标题: 关于在Wellington买房 [打印本页]

作者: Yalisu 时间: 2011-1-16 15:46:44 标题: 关于在Wellington买房

我想请问，第一次买房，但是一点经验也没有，请问有没有好的中介可以介绍，或者房屋代理？大家买过房子的可有经验可以分享？或者有什么书可以推荐一阅？我完全不知道该如何下手．比如贷款，房屋检查等等．谢谢

作者: TANDT 时间: 2011-1-16 16:20:11

www.open2view.co.nz

www.qv.co.nz

律师大同小异

http://www.realsure.co.nz/

作者: Gusu 时间: 2011-1-16 17:15:22

多看open home, 我们当时看了6个月的open home, 最后终于买到了自己喜欢的，又负担得起的房子。
building report 一定要做。
finance 的准备工作也要事先做好，这样提交offer的时候能够增加你的成功率。

楼上推荐的网站挺好的。 trade me 上也有卖房的。

作者: TANDT 时间: 2011-1-16 17:30:33

open home 肯定要多看啊，一方面可以看房子，一方面可以学习别人花园，房间的装修还可以消磨周末。。。

作者: mian_ 时间: 2011-1-16 18:54:18

有类似的问题呢。。。。成天看trademe看的脑袋直疼。。。太折磨人了。。。

作者: TANDT 时间: 2011-1-16 20:00:16

本帖最后由 TANDT 于 2011-1-16 21:13 编辑

个人感觉买房第一考虑
1，哪个区适合自己
2，3房还是4房，3房的基本上都比4房便宜，但卖的时候不一定好出手，KIWI家里的情况决定了4房受欢迎。
3，价位。
4，类型
基本上决定了自己想住那个区的话，看房子就有目标了，或者可以去中介约个时间，说明情况，值班的中介会带你在你喜欢的区转一圈并且一并给你看几套房子。。。但注意，他们都会很友好，并且会适当给你建议，但记住，他们是受卖房的钱，所以一切美好的态度，信息都是为了销售。。。。最后的主意还是要自己拿。

需要补充的是，别光注意装修。。。因为是装修一套房子花不了多少钱，但房屋的结构，朝向，地段都是靠人工修饰不了的。如果喜欢一套房子的话，可以不忌讳的让中介知道，并且可以无忌惮的要求多看几次，电灯开关，门窗都可以试着操作，因为你看得越仔细，花在房屋检查上的钱越少，原因是房屋检查是你自己掏钱，而且基本上二手房多多少少有问题的，一旦自己看得不仔细，最后房屋检查报告上查出点本来因该自己就应该看出来的问题的话。。。。会很懊恼，往往意味着500刀白花了。

如果第一次买房子，中介问起谁是你律师，如果没有不必紧张，黄页上多的是，或者干脆可以听律师介绍，因为房屋合同都是固定的格式。

作者: 欲望的鸵鸟 时间: 2011-1-16 23:01:16

买房3要素：地段，地段和地段。

作者: xuvera 时间: 2011-1-17 12:55:49

http://www.consumerbuild.org.nz/publish/buyinghouse.php

chinese checklist available--click link on the right pane of the webpage

作者: creatornz 时间: 2011-1-17 17:28:13

DDDDDDDDDDDDDDDD

作者: bCOOL 时间: 2011-1-17 19:16:43

买房3要素：地段，地段和地段。
欲望的鸵鸟发表于 2011-1-16 23:01

对于鸵鸟同志的观点表示：同意，同意，完全同意。

作者: Yalisu 时间: 2011-1-17 20:51:56

我是第一次买房子,而且完全是自己负担.想问下有没有在市区附近买过apartment的,基本上是用于投资? 可以分享下经验.

作者: TANDT 时间: 2011-1-18 18:11:09

买APARTMENT投资其实没什么意思吧，个人感觉，应该还是土地升值的空间大吧

作者: 1asshole 时间: 2011-1-18 18:26:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Yalisu 时间: 2011-1-18 20:38:22

...图片可以留着你自己慢慢欣赏, 无聊也要有个尺度.

作者: 快乐的小点心 时间: 2011-1-18 21:01:03

太恶心了。。。。我还以为是房子呢

作者: 快乐的小点心 时间: 2011-1-18 21:02:51

...图片可以留着你自己慢慢欣赏, 无聊也要有个尺度.
Yalisu 发表于 2011-1-17 20:38

就是，人家问的是房子，13楼的太无聊了
图片太恶心了，吐了真是。。。

作者: outlaw 时间: 2011-1-21 11:55:21

买房慢慢来，找到合适自己的房子真的并不是很容易的事情了，但是找到之后以后住着就省心了。贷款多问问银行就好了，现在哪家银行都有几个中国人的了，个人感觉anz利息现在相对比较低，房子看买什么价格的了，大的话找个builder给看看，基本他们都是把不好的地方给你拍几张照片，主要用途就是你拿着这些照片去讲讲价。小房子自己看看就好了，主要看看漏水不漏水。看看天棚潮不潮，浴室有水痕，买房律师费用，你在哪家银行贷款，叫哪家银行会帮你出了。

作者: sun 时间: 2011-1-21 11:58:21

我个人觉得买房首先看应该看区，交通方便否，风大不大，房子怎么样。当然是看自己的预算来看房子。

作者: Gusu 时间: 2011-1-21 21:06:54

我觉得builder report 还是蛮有用的。。。
当初我们的房子查出来浴缸下面漏水，builder 用了一个什么仪器，可以查湿度的，查出来那里不对，我们就要求房主改善。。。

律师也查出来后建的deck 没有在City council 备案，后来扯皮了好久，我们坚决要求原房主必须解决，，，，后来也解决了。。。。

作者: babyforever 时间: 2011-1-21 21:51:25

我买房子的时候就是先选好自己想要的地点，价位，几个房间，然后在看房的，所以一共看了不到10套，就买了现在的房子了，哈哈哈哈哈，老公说房子也是靠缘分的，。。。

作者: ScottChen 时间: 2011-2-18 18:49:52

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