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标题: 还是向这里的精英人士们求建议！ [打印本页]

作者: 菲比 时间: 2011-1-11 19:31:00 标题: 还是向这里的精英人士们求建议！

回国已经定下来了， 4月份走吧估计几年之内不会回来！现在的问题就是房子是卖掉还是租出去。

房子买了1年多，我家房子不大，也不是什么特好的房子，不过位置还Ok，交通啊购物啊比较方便, mortgage。

本来打算回去以后通过中介租出去，可是想了想，如果租出去租金cover不住要还的loan, 而且觉得人回去了，如果需要房屋维修什么的都时间麻烦的事情，而且几年以后房子的面目可能全飞了。。。卖掉的话一了百了，省心省事！可是卖的话还是很亏的，不是亏在价格上，可能现在卖和我们买的价格不会差太多，亏就亏在了精力，心血上（当初是没少费时费力啊），而家具电器基本都是新的也就用了1年，卖掉话基本半价都难卖。

现在出去两难中啊。。。租：费时费力费钱，卖掉：就是白费了当时的费时费力费钱的那一折腾！

{:7_359:}

虽然现在心里有了基本的想法但是还是希望大家给我点建议！！！

作者: masterq 时间: 2011-1-11 19:33:22

卖掉的话一了百了，省心省事！ X 2

作者: duncan_kai 时间: 2011-1-11 19:37:17

卖掉,不然以后回来你会发现都被毛毛占领了.

作者: 选择新西兰 时间: 2011-1-11 19:40:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 蒼楓雁 时间: 2011-1-11 19:49:59

既然國內定下來了那就賣掉吧

作者: 菲比 时间: 2011-1-11 20:21:00

看来大家都是建议卖掉啦

作者: nzaucklander 时间: 2011-1-11 20:46:32

如果再过个8年，LZ回到NZ发现房价比你卖的时候翻了一番，会后悔的。

作者: dino8ielts 时间: 2011-1-11 21:28:44

房子肯定稳步增值长期出租可以考虑租给housing nz 就当投资房来养好了只是个人建议

作者: coke 时间: 2011-1-11 22:59:16

房子肯定稳步增值长期出租可以考虑租给housing nz 就当投资房来养好了只是个人建议
dino8ielts 发表于 2011-1-11 22:28

赞同LS的意见。

作者: StickItOut 时间: 2011-1-11 23:13:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 红衣主教 时间: 2011-1-12 09:07:29

卖掉吧，租给housing NZ 等你回来房子就真的面目全非了。

作者: butterroll 时间: 2011-1-12 09:47:18

its only depends when r u coming back to NZ again

作者: ddearm 时间: 2011-1-12 10:11:18

缓冲一点的建议是，先给中介帮你管理，一般是会签合约之类的东西。
让自己回国以后感觉一下中介的管理是否合适自己的要求，再者，你回国也就是几年的事情，说不定回去没多久还想回来这边的时候，这个时候你不需要再去考虑太多的因素，因为最起码的栖身之地是有了！
你人虽然回国了，也可以同时把你的房子放盘出去，等到有合适的价钱再出售，这些决定都是取决于你自己的。
你的新家具如果真的很喜欢的，可以先放在仓库里作保存，不然也可以全部卖掉，因为租整套房子的，大部分都不会把自己的家具放在里面，毕竟不是自己用，别人不会爱惜自己的东西是一定的！
这样一来，你不会为了你辛苦用心建立的东西付诸流水，仅供参考，LZ不要介意！

作者: bacadi 时间: 2011-1-12 10:22:31

sell it ..................

作者: 无过 时间: 2011-1-12 10:55:04

看看租金是否能够自给自足咯，如果可以为什么要卖？？

菲比啊.....好多年不见了，最后一次见你还是看你在superservice工作呢......

作者: NECN8 时间: 2011-1-12 10:57:16

楼主要是卖家俱可以联系我，刚买了房子，正在发愁整屋的家俱

作者: 菲比 时间: 2011-1-12 21:45:10

大家说的我又开始矛盾了！！！意见都很好！！

作者: 菲比 时间: 2011-1-12 21:54:41

楼主要是卖家俱可以联系我，刚买了房子，正在发愁整屋的家俱
NECN8 发表于 2011-1-12 11:57

☀☀急售☀☀ 回国甩卖！
http://bbs.skykiwi.com/frame.php?frameon=yes&referer=http%3A//bbs.skykiwi.com/viewthread.php%3Ftid%3D1584098%26extra%3Dpage%253D1

可以看看我的链接

作者: 菲比 时间: 2011-1-12 22:01:46

看看租金是否能够自给自足咯，如果可以为什么要卖？？

菲比啊.....好多年不见了，最后一次见你还是看你在superservice工作呢......
无过发表于 2011-1-12 11:55

你是？？

作者: 无过 时间: 2011-1-12 22:02:09

房子如果觉得将来升值而且租金足够cover就留下吧，你想想我们来读书的时候房子多少钱，现在又是多少钱。我想你这次回去也差不多这么个周期吧，所以能留还是留吧。

作者: 萨米 时间: 2011-1-12 22:06:12

看看租金是否能够自给自足咯，如果可以为什么要卖？？

菲比啊.....好多年不见了，最后一次见你还是看你在superservice工作呢......
无过发表于 2011-1-12 10:55

你还挑起她的伤心事

作者: 胡思≮乱想 时间: 2011-1-12 22:15:18

要找那些退税的达人给你点建议毕竟你要是去澳洲还简单点因为这个房子你可以算海外投资就算亏损你可以用来抵税你要是回到国内了估计就没有这个了
而且现在也没有贬值退税了以后的政策还有可能征收房产税, 而且这边的房产可以对你在国内贷款购房有帮助么？也是一个问题
还有现在政策好像是离境的人房子必须交给中介管理那你还有一笔费用要出....

作者: 萍水难相逢 时间: 2011-1-14 09:42:56

明天会发生什么事情谁能知道呢？。。。。

像北岸那个洋人，只是去渡个假，家里的豪宅就因地质原因消失了。。。

就像这次澳洲，多少豪宅被淹没在水中。。。

如果回去，就不要犹豫。。。不要背一个壳在自己身上，像那蜗牛一样。。。

明天会发生什么，谁也不知道。。。

作者: purplefog 时间: 2011-1-14 09:49:48

啊。菲比你们要回去了哇？

作者: 无过 时间: 2011-1-14 09:51:25

你还挑起她的伤心事
萨米发表于 2011-1-12 23:06

伤心事？？？我还真不知道.

我认识她的时候是01的事情了，但是我02年就离开AKL，再见到她的时候是06年...所以不知道具体有什么故事

作者: 没辙了 时间: 2011-1-14 13:11:54

手头有闲钱就留下来，没闲钱就卖掉...简单的道理！

作者: 菲比 时间: 2011-1-15 14:17:40

伤心事？？？我还真不知道.

我认识她的时候是01的事情了，但是我02年就离开AKL，再见到她的时候是06年...所以不知道具体有什么故事
无过发表于 2011-1-14 10:51

我搜索你的帖子才认出来！ ^^ 你都结婚有BB 了啦恭喜恭喜哈！！你LP是我之前认识的吗？

作者: 菲比 时间: 2011-1-15 14:18:17

啊。菲比你们要回去了哇？
purplefog 发表于 2011-1-14 10:49

对的啊！我和zt， BB 一起走暂且不回来了那

作者: 菲比 时间: 2011-1-15 14:18:44

明天会发生什么事情谁能知道呢？。。。。

像北岸那个洋人，只是去渡个假，家里的豪宅就因地质原因消失了。。。

就像这次澳洲，多少豪宅被淹没在水中。。。

如果回去，就不要犹豫。。。不要背一个壳在自己身 ...
萍水难相逢发表于 2011-1-14 10:42

对的对的！！！

作者: superlady 时间: 2011-1-15 14:42:31

忠告：千万不要找中介帮你管理，他们什么都不管，只顾每周扣你钱。看你的帖子，本来就租金不能COVER你的贷款了，再给中介抽头。。。可想而知。
还是卖了吧，出租总是有烦心事情的，你又不在纽了，怎么解决呀。

作者: seafood 时间: 2011-1-15 16:55:44

赶快处理掉吧，感觉是个累赘

作者: sammy1112 时间: 2011-1-15 18:31:06

如果租金还不够COVER贷款的话，除非楼主有足够的财力和思想准备，否则卖掉就是你仅有的选择了；不过不知道楼主方不方便透露PROPERTY的地区，因为好区的房子增值能力强，等你从国内回来了，价值就体现出来了；反之，如果只是中等区或者不是太好的区，那卖掉是最好的选择！

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