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标题: 有谁知道一个房子可否有2个厨房 [打印本页]

作者: 大蛤蟆 时间: 2011-1-1 23:29:19 标题: 有谁知道一个房子可否有2个厨房

想把楼下车库隔出一块来改成厨房，装个电炉或者煤气炉，给房客用，想知道新西兰的法律允许一个房子有2个厨房吗，谁有这方面的知识能指教一下，感谢了！！

作者: dlufeilin 时间: 2011-1-2 07:24:47

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作者: proline 时间: 2011-1-2 08:06:11

曾經看過新房子有二個廚房但都是設在同一層樓的兩間，聽說是用bbq kitchen申請的
樓上下各一個是不可以的

作者: 胖子河豚 时间: 2011-1-2 09:34:51

原则上是不行的。。。。。。。。。。。

作者: dlufeilin 时间: 2011-1-2 10:22:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sallylove 时间: 2011-1-2 10:45:19

买房的时候看见过 2个厨房的

作者: 陌生的香港人 时间: 2011-1-2 11:07:54

本帖最后由陌生的香港人于 2011-1-2 17:10 编辑

這主要看你的房子所在地的 zone (不是 school zone 而是 District Plan 裡面用作管制發展的zone) 的住宅密度(residential density) 規定地的大小和你原來所在地的舊council容不容許granny flat 而定

不同 zone 有不同住宅密度的要求比方說在舊Auckland City 的 Residential 6A zone 它的密度限制是1 unti per 375 sqm - 即是說如果你的地有750sqm 或者而上這塊地理論上能建兩個住宅單位 (residential unit) - 注意這不一定是個新的房子他們不是這麼算的

問題不是廚房本身而是council 一般會視額外的廚房能為你們的房子變成有兩個住宅單位提供可能 (因為它能讓人獨立煮食)當然也要看整體內部的layout是怎樣安排

這跟分割也沒有必然關係你的地夠大符合zone的密度要求的話理論上你大可以將樓上的一層新加廚房改成新的住宅單位來放租同樣你可以在你家後面多建一新房子給你家人住而不一定要分割 (只要你不獨立的將它賣出去你根本不用分割) 但按District Plan 的一般規定下 前提是你必須為這額外的住宅單位提供多兩個合各規定的停車位(比方說車子不能一定要倒行到街上U Turn 才行）和新單位必須有它自己符合各規定的戶外私人空間 (Outdoor Living Space) 還有council還會像新房子一樣收你的基建貢獻費 (Development Contribution) - 這便為一塊只有750平方米的地帶來很多設計和實行上的困難而要拿resource consent 才能做到

當然有些其他如舊North Shore City 是容許有較小的granny flat 的但也有它的要求 LZ 還是到 city council 問一下吧

雖然現在已是一個大奧克蘭了但如果LZ是在北岸/Waitakere/Manukau的話你只能到Takapuna/Henderson/Manukau 而不是city 因為在新的發展大綱(Unitary Plan) 出台之前舊有各council的不同規定還是繼續有效的而city的office卻不一定懂得North Shore 的要求是什麼....

作者: 大蛤蟆 时间: 2011-1-2 11:26:19

如果只是放个随时可以拿走的小电炉或者煤气炉，可行吗？

作者: NECN8 时间: 2011-1-2 11:40:35

我原来房东就是在院里建个小铁皮房子，里面放个煤气灶做饭，这东西，关门自己搞，应该不会有什么问题的。

作者: 陌生的香港人 时间: 2011-1-2 11:40:51

本帖最后由陌生的香港人于 2011-1-2 12:45 编辑

沒有洗手盤可能不算廚房但你將車庫改成這樣應該也要拿building consent 吧他們到時會問你想做什麼你就將你的計劃告訴他們看他們怎樣決定吧

那你的車停在哪裡呢？你要在圖紙上清楚表明新停車的地方也夠寬夠大符合規定啊

還是畫個草圖到council問問吧

作者: 大蛤蟆 时间: 2011-1-2 14:09:56

沒有洗手盤可能不算廚房但你將車庫改成這樣應該也要拿building consent 吧他們到時會問你想做什麼你就將你的計劃告訴他們看他們怎樣決定吧

那你的車停在哪裡呢？你要在圖紙上清楚表明新停車的地方也夠寬夠大 ...
陌生的香港人发表于 2011-1-2 12:40

车库很长，多出很大一块地方，是放洗衣机和LAUNDRY TUB的，想把LAUNDRY TUB当成厨房的洗手盆来用，然后外加个随时可以拿走的小炉子，必须跟concil说吗，如果不说，会有什么问题吗，还有会影响保险吗？谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2011-1-2 14:38:07

本帖最后由陌生的香港人于 2011-1-2 16:14 编辑

那看來就不是真正的廚房了

如果你不打算賣房子(又或在賣房子之前回复原狀) 又沒有人投訴學LS某網友所說大概或者可能應該會沒有問題吧

不過小心引起火警祝你好運了

作者: 大蛤蟆 时间: 2011-1-2 15:53:58

那看來就不是真正的廚房了

如果你不打算賣房子(又或在賣房子之前回复原狀) 又沒有人投訴學LS某網友所說大概或者可能應該會沒有問題吧

不過小心引起火警祝你好運了
陌生的香港人发表于 2011-1-2 15:38

看来问题的关键就是怕着火，谢谢香港人

作者: tobyalice 时间: 2011-1-2 17:53:48

反正都得报批吧,,,,,,,,,,,,

作者: 胖子河豚 时间: 2011-1-3 09:14:59

放个炉子和建个厨房是一回事吗？

作者: 我爱我家 时间: 2011-1-3 20:27:45

还是不要吧，出了火灾，保险公司可是不赔滴

作者: vozlin 时间: 2011-1-3 22:54:30

还是合法的申请比较好，违法的设置额外的厨房，council是会要求你拆除的。。。。

作者: 祉囿⒈嗰我 时间: 2011-1-5 16:36:35

好像保险会有问题 bbq kitchen 是正解

作者: qzha079 时间: 2011-1-5 19:53:37

不行的,据说是因为进户的电不支持两个电炉子

作者: Annika 时间: 2013-1-20 19:59:29

我是厨房石材台板批发商,有空联系BILL 021 2571788,相信对你有帮助.

作者: John.G 时间: 2013-1-20 22:26:47

陌生的香港人发表于 2011-1-2 15:38
那看來就不是真正的廚房了

如果你不打算賣房子(又或在賣房子之前回复原狀) 又沒有人投訴學LS某網友所說 ...

如果引起火灾的话保险是不会给保的吧？。。。

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