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标题: 如果想将房子抬高一层有什么样的限制条件？需要去哪里询问呢？ [打印本页]

作者: sisisisi 时间: 2010-12-30 10:18:18 标题: 如果想将房子抬高一层有什么样的限制条件？需要去哪里询问呢？

如题。。。。
先谢。。。。

作者: 花天堂 时间: 2010-12-30 10:37:00

取決很多條件
要申請RESOURCE CONSENT, 不知道是否能通過
要看你的BUILDING ENVELOPLE,

作者: 花天堂 时间: 2010-12-30 10:38:47

最後一個就是經濟限制了. 抬高一層, 地基加強, Bracing加強, 水, 電... 一平方公尺大概需要1500-2000我覺得, 甚至更高, 這還沒有包括政府的審核費用跟工程設計.

作者: sisisisi 时间: 2010-12-30 12:04:39

一平方米要1500-2000。那不是比新盖一个单层的房子也差不多。。。

作者: passionfruit 时间: 2010-12-30 12:41:07

老房子改建有时候比盖新房子成本还高呢。。。。而且工人不好请，水工电工啥的报价都偏高

作者: 花天堂 时间: 2010-12-30 14:13:45

一平方米要1500-2000。那不是比新盖一个单层的房子也差不多。。。
sisisisi 发表于 2010-12-30 12:04

就是不合成本所以很少人會把房屋加一層...

作者: sisisisi 时间: 2010-12-30 16:09:48

知了知了。。。
谢。。。。。。。。。。。。。

作者: 花天堂 时间: 2010-12-30 17:57:01

如果想知道更多, 可以去問市政府, 他們有專人可以告訴你要怎麼進行.

作者: HMY002 时间: 2011-1-1 18:09:10

CITY COUNCIL .

作者: 红叶疯了 时间: 2011-1-1 18:34:41

雇几个人和你一起抬

作者: smart-way 时间: 2011-1-1 18:42:44

还见过有人把旧房子挪个地儿，在后面盖个分割了卖了。

作者: 凯旋门 时间: 2011-1-1 23:47:22

麻烦啊，太贵了

作者: 陌生的香港人 时间: 2011-1-2 11:33:51

本帖最后由陌生的香港人于 2011-1-2 17:34 编辑

取決很多條件
要申請RESOURCE CONSENT, 不知道是否能通過
要看你的BUILDING ENVELOPLE,
花天堂发表于 2010-12-30 10:37

不一定要resource consent

如果你現在的房子只是一層多建一層而它：(1). 不超過一般8m的整體最高限制 (2). 符合和鄰居邊界的太陽線的要求 (3). 內部的佈局不會使房子變成有第二個residential unit 的可能（只要房子沒有兩個廚房一般問題不大） - 那一般你就只需要拿 building consent

有些council (如舊的North Shore City) 還會有些私隱的保障要求例如要房子起居室(living room)的窗不能看到鄰居家的living room 或者是花園否則便要拿他們的書面同意及resource consent - 這都是設計時要注意的

作者: 花天堂 时间: 2011-1-2 16:16:41

不一定要resource consent

如果你現在的房子只是一層多建一層而它：(1). 不超過一般8m的整體最高限制 (2). 符合和鄰居邊界的太陽線的要求 (3). 內部的佈局不會使房子變成有第二個residential unit 的可能（ ...
陌生的香港人发表于 2011-1-2 11:33

房子外觀大幅度改變... 不需要resource consent馬.. 還是我記錯了

作者: 陌生的香港人 时间: 2011-1-2 16:28:43

本帖最后由陌生的香港人于 2011-1-2 17:23 编辑

花少如果你的房子不在heritage zone  (Ponsonby那些) 或者 character protection zone 而是一般住宅區 -  房子的外觀改變是不用拿resource consent 的

我是假設LZ 是住在一般的 residential zone  我倒沒有見過多少新來的華人會住在那些在heritage zone像鬼屋般的房子  當然如果樓主是住在Mission Bay 什麼的(因為那裡是character protection zone ) 就要拿了

但就算因為heritage 原因要申請RC  他們所看的基本只是建築風格的問題如果沒有上面所說的違規而新加建部分所用的建築材料風格顏色等等又和隔壁的房子相近一般council都會批的

作者: emelechen 时间: 2011-1-4 01:24:23

dddddddddddddddddddddddddddddd

作者: freedom89 时间: 2011-1-4 22:42:48

都是专家，，讲的很详细，不错。

作者: KINGK 时间: 2011-1-14 11:24:44

不错，帮顶一下

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