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标题: 房子engineering report的问题. [打印本页]

作者: 天天大宝 时间: 2010-12-14 09:23:42 标题: 房子engineering report的问题.

地震后买房子都要这个engineering report,要不然保险公司不给保险,那么这个report应当谁做呢,是卖方还是买方啊,有谁知道吗?
做一个要好几百呢,所以想问一下.急等真相.

作者: 奧迪丫頭 时间: 2010-12-14 09:27:42

我個人覺得應該是賣方做，因為是他們賣房子給你，他們應該出示report，表示這個房子沒有問題。

你可以找你的律師和中介談

作者: David.DS 时间: 2010-12-14 09:32:16

YELLOW PAGE上很多啊，几百做一个，你放心保险公司也安心，这钱值得花的。
有很多房子你自己是看不出来有没有结构损坏的。

作者: 天天大宝 时间: 2010-12-14 09:35:27

其实我也觉得是卖方应当出的,所以我准备问问中介怎么回事儿.谢谢啊.

作者: David.DS 时间: 2010-12-14 09:38:56

那份REPORT通常是要买方出钱找人做的，有些卖家可能会提供一份之前找人做的，因为这样可以证明自己的房子没问题，卖的起价格。

作者: MaxPower 时间: 2010-12-14 09:54:30

看双方，卖家觉得自己没问题，就不想做

买方不放心，就自己掏钱

作者: georgecheng504 时间: 2010-12-14 11:28:49

如果是auction的话是卖方如果不是的话应该是买方但是最好是买方做无论auction还是什么最好自己做一遍因为有时候如果是卖方做的话engineer 会适当的说的婉转点这是real white的一个中介告诉我的。。。

作者: left4dead 时间: 2010-12-14 12:55:29

羊毛出在羊身上。。。

作者: dreamting 时间: 2010-12-14 22:05:59

买方作比较放心一点吧，自己找的人，虽然都不认识，可是总是心里舒服一点。我家作的时候好像一共800多。有些钱花得还是值得。

作者: liuyicom 时间: 2010-12-15 08:36:09

一个月前和你碰到一样的问题。我们那个卖方（阿x）不愿意做，然后我们自己花钱做了。做的时候心里很紧张，如果有问题了，房子不能要了，卖房还得到个便宜。结果还真出了问题，地震照成烟囱有损坏，要4000左右才能修好。我们就试着用这个理由找卖家压价。他答应了，但是只降价不负责修。然后我们自己找人quote，找人修，找公司做报告，一堆事情都是自己做的。每次找人quote我们都在场，都会问一些问题，这样就对这个房子有了很多了解，自己心里也放心。最后折腾了近一个月终于成交了。

我建议你找个懂结构的朋友去看看有没有结构问题。其他问题都可以修的，还可以降价。

作者: twix 时间: 2010-12-18 17:37:21

看双方，卖家觉得自己没问题，就不想做

买方不放心，就自己掏钱
MaxPower 发表于 2010-12-14 10:54

我想您还没有搞清楚engineering report 和 house inspection report的区别吧！

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