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标题: 要装FENCE，但是邻居不同意怎么办？（发到这里是因为这里人气多一点） [打印本页]

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作者: peggy64    时间: 2010-12-12 21:36:55     标题: 要装FENCE，但是邻居不同意怎么办？（发到这里是因为这里人气多一点）



RT ,我家是freehold，但是今天试图很客气的和邻居商量，邻居是一对老头老太（KIWI），平时还算好，毕竟也没什么事要他们帮忙，所以见面也就打个招呼。今天老公去和他们家老头说，老头一口答应了，可没想到过了10分钟，老太太跑到我家说不行，不能装，因为影响她倒车！然后说让我回家看BOUNDARY MAP，我特地问之前卖房中介要了一份，放大看了很清楚，我要做的地方完全是我家的地，其实说句实话我们是FH的地，完全可以不通知他们，出于邻居为了大家不伤和气所以友善的打招呼，但是老太太却不乐意了。所以我想问下大家，如果我真的装了，会有什么麻烦吗？或者说他们真去投诉会受理吗？对我有影响吗？？

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我直接上图吧
红线画出来的就是我家，13号就是老头老太家，我按照红线部分做fence，那这算是我自己地呢还是两家boundary？照片里面可以看到，他们家也有fence，边上就是我家小花园，我原本想沿着他们的fence做下来，正好围着我家花园。

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作者: peggy64    时间: 2010-12-12 21:37:27

麻烦高人解答！！！万分感谢！！

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作者: hitye    时间: 2010-12-12 21:38:17

呼唤某花和某香港人。。。

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作者: peggy64    时间: 2010-12-12 21:47:31

坐等啊~~~~~~~~~

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作者: andy800    时间: 2010-12-12 21:49:10

只要不把边界定错,不会有影响,freehold不是cross lease

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作者: 陌生的香港人    时间: 2010-12-12 22:06:57

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作者: sleet80    时间: 2010-12-12 22:07:42

不需要邻居许可的，只要你的fence做好后，所有的木板都在你的BOUNDARY 内，而且高度不超过2米（通常都用1，8米），你不需要跟任何邻居打招呼的。

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作者: 花天堂    时间: 2010-12-12 22:30:50

你那個藤鏡買到了沒

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 09:36:32

我的地绝对是FH，这点搞不清楚也别活了，因为是邻居，所以本不想把事情搞僵，但是她要是今天看了BOUNDARY MAP还不同意，那我就不管她了，反正LS说了，只要在自己地上不超过1.8米就没问题。老太太说倒车的问题我觉得是找理由，根本没堵到她的路，我只不过想把花园围起来，她却说没办法倒车。受不了！

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 09:37:28

你那個藤鏡買到了沒
花天堂 发表于 2010-12-12 23:30

花花，最后我还是没买到藤镜，只能买了其他的。

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作者: 天使    时间: 2010-12-13 09:40:58

只要是在你家地上，FENCE不超过2米,都不需要报批,如果老太还不同意,你就让她自己郁闷去,最多是叫CC来看看,CC看过也是什么都做不了的. 洋人老太事太多，我家申请过的砍树还要给老太举报呢

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作者: bigbear    时间: 2010-12-13 09:47:18



似乎如果邻居不同意不可以建在地界上面，但是你退后一米（或者是0.6，我忘了）就可以建在你自己的地上了。

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 09:48:58

我都郁闷死了，而且我特别敏感，要是晚上有点动静一定要醒的，自从搬家到现在晚上都睡不好觉，就觉得不安全，所以我一定要装FENCE，白天经常有推销的人来我家敲门，所以我觉得陌生人进进出出太恐怖了，万一哪天有人要冲进来怎么办啊，如果装了FENCE起码在心里上我会觉得好很多。我老公之前还和老头老太说的，告诉他们经常有人上门推销，搞得我很害怕，但是老太太很不理解，感情是不到他们家推销他不害怕啊！

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作者: bigbear    时间: 2010-12-13 09:52:03

我都郁闷死了，而且我特别敏感，要是晚上有点动静一定要醒的，自从搬家到现在晚上都睡不好觉，就觉得不安全，所以我一定要装FENCE，白天经常有推销的人来我家敲门，所以我觉得陌生人进进出出太恐怖了，万一哪天有人要 ...
peggy64 发表于 2010-12-13 10:48

至少你还可以建，我的小区黑纸白字说不允许在前面建fence把房子围起来，说是怕影响美观。

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 10:37:46

似乎如果邻居不同意不可以建在地界上面，但是你退后一米（或者是0.6，我忘了）就可以建在你自己的地上了。
bigbear 发表于 2010-12-13 10:47

你确定吗？如果退后1米的话就是在花坛里面了，那多难看啊！

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作者: bigbear    时间: 2010-12-13 10:46:49

你确定吗？如果退后1米的话就是在花坛里面了，那多难看啊！
peggy64 发表于 2010-12-13 11:37

是不是1米我就不确定了，不过有一点是确定的，如果邻居不同意你是不能把fence建在boundary上的

如果非要建就只能找黑社会摆平了

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 10:57:40

看样子我还是要问下council啊，是不是只要打电话给他们，他们的人都知道啊？还是要打哪个部门专门管这个的？

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作者: 蜗牛在冬天    时间: 2010-12-13 10:57:45

Good fence makes good neighbour

洋人不讲人情的，不用把他们当人看

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 10:58:54

MD，火真的很大的，怎么那么麻烦呢！！

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作者: bigbear    时间: 2010-12-13 11:06:54

MD，火真的很大的，怎么那么麻烦呢！！
peggy64 发表于 2010-12-13 11:58

一般来说只要是你出钱建，一般的洋人都会同意，是不是洋人老头以为你要和他share费用

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作者: 陌生的香港人    时间: 2010-12-13 11:27:10

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作者: BabyG    时间: 2010-12-13 11:41:20

地如果是你的話應該沒有問題才是呢~

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 11:43:11

一般来说只要是你出钱建，一般的洋人都会同意，是不是洋人老头以为你要和他share费用
bigbear 发表于 2010-12-13 12:06

当然是我出钱啦，这一点他们应该不会质疑。

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 11:57:59

我发图片上去了，这样应该容易看点。

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 12:09:59

还有如果边界不能做fence，那他们家的fence也不能做咯？

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作者: 陌生的香港人    时间: 2010-12-13 12:10:27

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作者: shmily_mm    时间: 2010-12-13 12:12:25

最烦老人邻居，尤其是丧偶剩下老太太的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 12:19:46

Just a glimpse of your aerial:
1. the extent of the proposed fence is large - all the red line is what you propose for a new fence?

2. It sounds a bit weird to me that a Freehold site will be "lan ...
陌生的香港人 发表于 2010-12-13 13:10

当初买房子就是因为是FH才买的，不然我买他干嘛，这一点不用在质疑了，我百分之一万的肯定！！还有红线是我家的地的划分不是我要把红线的地方都做fence，只是靠近13号那里的花园我要做而已。

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作者: so    时间: 2010-12-13 12:21:44



曾经遇过类似问题，负责的告诉你，1.8以下的话，COUNCIL根本不管你和邻居的纠纷，你建了邻居去投诉，COUNCIL也根本不会管。你需要的做的是找一个好律师，好好查查你的TITLE，律师会告诉你能不能建，如果是你说的情况，一般来说肯定可以建，而且你可以要求邻居SHARE你的费用，绝对不要好心不要，这是你的权利，你不要他们也不会念你好。得到律师肯定答复后，你可以请律师给你邻居写一封信，告诉他们你要建，如何建，以及需要他们如何分摊你的费用，以及如果他们违法阻止你你会上法庭，并索赔由此引发的费用，一般这时候你邻居就会很老实了，他们唯一阻止你的办法就是上法庭，而法庭一般来说是不会阻止你建的。说句也许不该说的话，洋人很贱的，你客气他一定不客气，你不客气他多数老实。以上是我曾经的亲身经历，当然比你这要麻烦太多太多，所牵涉的邻居也更多更多，邻居的非理性行为也更多，用律师去对付他们，以夷制夷是你最好的选择。

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 12:28:23

在上传一张图，现在看的清楚了吗，别在问我是不是FH了，我肯定是！只不过我不确定画线部分算是boundary还是我家的地！

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 12:40:18

曾经遇过类似问题，负责的告诉你，1.8以下的话，COUNCIL根本不管你和邻居的纠纷，你建了邻居去投诉，COUNCIL也根本不会管。你需要的做的是找一个好律师，好好查查你的TITLE，律师会告诉你能不能建，如果是你说的情况 ...
so 发表于 2010-12-13 13:21

非常感谢，但我还想问下，你说的查title是指查我家是不是FH吗？还是查其他？

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作者: so    时间: 2010-12-13 12:47:56

不单是FH的问题，这个律师也会找一个LAND INFORMATION的人来做，一个房子即使是FH，也可能会有一些ESMANT（可能拼的不对），那些东西才会更清楚的说明一些限制，建议你找个好律师，最好是洋人的，如果需要我可以给你我律师的电话。

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 12:53:39

我刚刚打电话给我律师了，她很肯定的告诉我可以做，不需要得到他们的同意，只要不超过boundary的线就绝对没问题。

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 13:04:27

我的title上面没有写什么限制，或者说要share，所以不存在需要permission，我律师还说，如果老太她说影响倒车了，那是她的问题，她已经倒进我家的范围了，那是不允许的。

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作者: so    时间: 2010-12-13 13:09:16

那就做，强硬点，别惯他们毛病。;victory;

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 13:16:20

我也是这么想的，不过作为邻居我不想弄得太尴尬，我会再去和他们说一下，顺便把图给他们看，如果在不同意对不起了，我不是在征求你们的同意，我只不过是告诉你们一声，NND。

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作者: LeetheFIRST    时间: 2010-12-13 13:31:57

先礼，老太还不听劝就给她来兵，不能惯她啊

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作者: love_3_month    时间: 2010-12-13 13:37:19

you could put it this way to tell your neighbour:

In the past ccassionally you drove on my land and i did not warn you or sue you. However you need to understand that is just a favour not my responsibility to make sure you could drive safely on MY LAND.

Now i need to do something to add value to my property, and you need to learn how to drive safely in your land.

Thanks for your cooperation.

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 13:58:53

谢谢LS回帖，这个回答很给力啊，学习了，一会就按这些去说

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作者: 不烦    时间: 2010-12-13 14:07:20

从照片上看两个房子离得比较近， 你家房子的阴影自左上到右下，修栅栏会影响13号的采光。似乎是这样吧。

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作者: PhoneCareLtd    时间: 2010-12-13 14:28:32

不超过2米影响了就影响了（能影响多少啊）   你没有话说

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 14:30:02

从照片上看两个房子离得比较近， 你家房子的阴影自左上到右下，修栅栏会影响13号的采光。似乎是这样吧。
不烦 发表于 2010-12-13 15:07

我可以说如果从采光上讲应该不影响，因为他们家比我家地是高很多。

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作者: 花天堂    时间: 2010-12-13 15:57:12

shared driveway....

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 16:27:25

shared driveway....
花天堂 发表于 2010-12-13 16:57

对，我把这个给忘了，但是driveway里不包括我家花园。

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作者: 花天堂    时间: 2010-12-13 16:32:40

別太擔心啦 -.-
你要真沒有辦法了再來找我吧.

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 16:35:59

別太擔心啦 -.-
你要真沒有辦法了再來找我吧.
花天堂 发表于 2010-12-13 17:32

先在这里感谢花花了！！

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作者: 姗姗的窝    时间: 2010-12-13 16:56:02

你们家是15A吧？三家share driveway. 只要FENCE不建在boundary上，就可以了。

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 17:02:18

刚刚老公怕我和老太太吵架，所以自己去谈了，老太太说只要按照boundary point来做就同意，然后还跑到我家花园试着找，她说应该是一个木桩，沿着木桩做就可以了，问题是这木桩在哪里啊？我怎么找啊？我觉得又是老太太找理由刁难我们的。

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作者: 花天堂    时间: 2010-12-13 17:03:55

木樁不一定有..... 可能是driveway上面一個突出來的鐵釘, 比一般鐵釘大.

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 17:18:03

我照片你也看了，我又不是在DRIVEWAY做fence，是在花园那里做，只要没超出红线部分应该就没问题，可她偏要我找这个，自己又找不到，NND，好像我要瓜分她的地一样。

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 17:27:54

好了，我找到了，NND，这下我确定在我家范围内了，看她还怎么说，我靠！！！

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作者: 1075860    时间: 2010-12-13 17:36:06

楼主不容易呀~
遇到麻烦的邻居真的很让人头痛~

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 18:01:47

是啊，真不容易，现在看她还说什么，我找到的boundary point其实她现在每天走的路都在我家范围内呢，她要是和我来阴的，那我就在那个点上放垃圾桶，让他每天开车帮我挪。NND，好好商量不行，一定要来硬的！！就一个字：贱！！！

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作者: 花天堂    时间: 2010-12-13 18:07:50

唉別這樣嗎...
人家不知道... 給人家benefit of doubt啦...

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 18:16:49

她不知道？她老公是builder,怎么会不知道啊，是装傻呢，然后说要我们按照boundary point来做，可没想到他家现在有一部分其实是我家的范围内，估计郁闷死了！

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作者: 花天堂    时间: 2010-12-13 18:21:14

她不知道？她老公是builder,怎么会不知道啊，是装傻呢，然后说要我们按照boundary point来做，可没想到他家现在有一部分其实是我家的范围内，估计郁闷死了！
peggy64 发表于 2010-12-13 19:16

所以呢, 人, 只要會裝... 就是王道....

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作者: peggy64    时间: 2010-12-13 18:30:57

唉，心情总算好点了，为了这个事情我和老公都吃不下饭，而且我晚上睡不好觉，总觉得有人在窗边上走，而且之前看过帖子有女生说半夜3点小偷跑到房间里还用手电筒照她，我想想就怕呀。所以fence一定要做的。而且我家几乎每天差不多时间下午5点左右，都有人上门推销，NND，我总觉得那么多人推销可能有10-20%是来打探的，所以总是让老公去开门，怕万一看到是女的就冲进来，男的开门起码还没那么大胆。奥克兰的治安越来越差，所以我真的觉得需要做fence，起码心里会觉得好很多。

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作者: NZKIWIBOY    时间: 2010-12-13 19:27:45

早几年我装过，但按规定是不能影响邻居倒车，所以我也是要留一个足够邻居倒车的空间(尽菅那地是属于我的)，然后才装的。

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作者: h37l    时间: 2010-12-14 06:48:19

看了图片，像你这样的房子一定要装FANCE 滴，最起码安全第一

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作者: G    时间: 2010-12-14 09:35:30

你装FENCE,如果影响老太她倒车了，那是不是说她倒车还要用到你家的草地？那是不是更加应该装个FENCE保护下自己家的草地呢？

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作者: peggy64    时间: 2010-12-14 09:38:08

她这么说，但是我不相信真影响了，我看也从来没出过什么事，她家里来人停几辆车不都好好的吗。

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作者: peggy64    时间: 2010-12-14 09:38:33

看了图片，像你这样的房子一定要装FANCE 滴，最起码安全第一
h37l 发表于 2010-12-14 07:48

是的，我就是觉得不安全所以要做。

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作者: 八卦专用小号    时间: 2010-12-14 11:43:37

Guess your land is used everyday for her reversing so she does not like the fence idea at all. If you checked with lawyer for the exact boundary as well as shared driveway or not, you should be comfortable building a fence. Last you can do is to get a surveryer.

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作者: lomide    时间: 2010-12-14 17:48:35

你去CITY COUNCIL 找个顾问咨询一下,亦或者找个洋人的BUILDER来建，问他能不能帮你搞定。

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