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标题: 请问大家对于Pinehill这个区的意见以及未来的发展 [打印本页]

作者: 天边的彩虹 时间: 2010-12-12 12:35:59 标题: 请问大家对于Pinehill这个区的意见以及未来的发展

想买房子了，看了很多OPENHOME发现这边新建成的房子（个人觉得）房间设计以及某些分布并不是很满意，比如说一个300平米的房子居然能6房3厅4卫浴这种，跟一个MOTEL似的。。所以我是比较偏向买一块地自己建房，目前PINEHILL是首选，因为是校网，大中小学高速超市都在10分钟车程内。不过发现那里的地真的是比其他区贵，600平左右的地已经近37-45万，而且住宅密集。。。。。
个人是比较喜欢现代豪华点的装修以及好的材料（毕竟是自住），房间数少点最主要大！不知道这一类的房子如果未来出售的话会不会有市场，毕竟不是比较大众化那种多房间多厅多卫浴那种（计划是室内面积300平米，4房3卫2厅）
顾虑是看见那个区很多近百万或超百万的房子都卖了好久，有点担心，而且虽然是自住，但是地价太贵，有点担心未来卖不动，呵呵，希望大家给点意见，谢谢了

作者: 孤独的单机 时间: 2010-12-12 12:49:04

现在都追求的价值最大化...最小的土地盖最多的房间...才有得赚

作者: 天边的彩虹 时间: 2010-12-12 15:36:22

本帖最后由天边的彩虹于 2010-12-12 15:38 编辑

2# 孤独的单机

我明白这个道理，就像开发商造出来卖的房子材料方面都比较一般因为要节省cost。。我现在是想自住，所以想都用好点的。而且不想太多的房间因为不一定会出租。可是我就是有点担心这一类的房未来要卖的话不是很有市场。。。

作者: SAMTV 时间: 2010-12-13 19:28:52

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作者: 房屋估价师 时间: 2010-12-13 22:28:11

主要看lz的主要目的，自住和出售赚最大化经常是不可兼得的。Pinehill区目前的价格大部分在750到900，000间，太高了就不容易卖了。要自住的化，就考虑自己喜欢啥。要打算建了就卖，就要想想你潜在的买家喜欢啥类型的。

作者: Decaf 时间: 2010-12-13 23:41:02

自住的话肯定还是以LZ自己的喜好来盖房子咯，不过也不能完全不考虑以后卖的时候。4个房间的房子现在已经很少了，新的房子都是至少5个房间了。其PINEHILL是少有的能在RANGITOTO校网的新区，所以地价肯定贵的，几年前那里一偏刚出来卖的时候一块地就要30-32万。现在是买一块少一块了，可以供选择的也不多了应该。

作者: kelongrenwei 时间: 2010-12-14 06:47:14

"6房3厅4卫浴" 是为了增加房子的价值，也是被市场逼的。不过个人觉得这个区虽然是校网，但是区内环境并不是很好，公共绿地太少。房子基本上以砖房为主，外加一个大铁门，花园也很一般（也有好的，不多）。纯属个人意见！

作者: david206 时间: 2010-12-14 18:34:20

个人觉得te atatu peninsula那边环境很好。

作者: suwei 时间: 2010-12-14 19:48:44

我还以为PINEHILL是韩国人的天下呢

作者: xytdt55 时间: 2010-12-14 20:06:28

太贵了,现在建地都要40万起,等房子盖好了....太贵,卖也不见得赚的多,自住的话,干吗要挤那里呢?

作者: k-one 时间: 2010-12-14 20:30:14

PINEHILL那很多泡沫在漂浮～～～

作者: 天使 时间: 2010-12-14 20:50:37

PINEHILL中国人和韩国人很多啊,听说以前是垃圾场,所以也不再对那里有什么看好了.而且觉得那边整体环境除了房子新,其他就没什么了.

作者: wenwen123 时间: 2010-12-14 22:27:55

好区........

作者: 天边的彩虹 时间: 2010-12-15 10:58:31

10# xytdt55

呵呵~这就是我担心的问题之一，地太贵，以后要是房子价格太高的话，真有点担心卖不动。。其实我是比较喜欢北岸的~除了TAKAPUNA之外应该就是PINEHILL和ALBANY了。

作者: 天边的彩虹 时间: 2010-12-15 11:00:23

5# 房屋估价师

是啊，至少对于我来说，我喜欢的自住类型就不会符合那些用来投资的买家，所以现在我也晕

作者: 天边的彩虹 时间: 2010-12-15 11:02:06

7# kelongrenwei

嗯~之前经常去那边看~绿化是不怎么样~呵呵~房子都是很不错的但是密密麻麻的，只是真的比较喜欢那个区，很方便

作者: 天边的彩虹 时间: 2010-12-15 11:07:33

6# Decaf

嗯~我就是因为不是很喜欢这里大多数房子的设计所以才打算自建的，不想那么多房间，不想家里人太多太乱，可是真的担心这一类的房子以后的市场可能会比较小（相对那些多房间的）

作者: ocean_blue 时间: 2010-12-15 20:59:39

6# Decaf

嗯~我就是因为不是很喜欢这里大多数房子的设计所以才打算自建的，不想那么多房间，不想家里人太多太乱，可是真的担心这一类的房子以后的市场可能会比较小（相对那些多房间的）
天边的彩虹发表于 2010-12-15 11:07 AM

个人觉得什么样的房子都有市场，如果一部分人也不想要那么大的房子，而又找不到，那么lz的房子不是正满足这部分买家了？

作者: 天边的彩虹 时间: 2010-12-16 10:32:11

18# ocean_blue

谢谢你的意见~我只是担心市场相对来说会小很多，因为感觉很多人都是喜欢房间多的房子，可能他们考虑更多的是经济效益以及回报吧~

作者: lovelg 时间: 2010-12-22 11:30:07

pinehill 亚洲人比率47%，白人45% （zoodle)。

我觉得国人太多的地方，整个区的档次就会降下去了。当然比毛毛多好~~

作者: yongchongsu 时间: 2010-12-22 19:25:07

那里是个中国城！！！！！！！！！！

作者: 98skyline 时间: 2010-12-30 16:49:21

个人觉得那个区不错的，不是说中国人住多了档次就下去了，去那个区看过，觉得没那个70到100万的还真的进不去

作者: jvc 时间: 2010-12-31 21:40:04

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作者: jvc 时间: 2010-12-31 21:40:37

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作者: jvc 时间: 2010-12-31 21:41:39

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作者: jvc 时间: 2010-12-31 21:42:07

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作者: jvc 时间: 2010-12-31 21:43:00

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作者: jvc 时间: 2010-12-31 21:43:35

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作者: totororo 时间: 2011-1-1 11:08:48

本帖最后由 totororo 于 2011-1-1 11:13 编辑

pinehill算是一个好区，因为其校区是(rangitoto college), 和高速右边的 Campbells Bay, Mairangi Bay, Murrays Bay, Rothesay Bay 都是处于同一个校区，这样会吸引来比较好的邻居和居住人群，所以是会保值和有潜力的。

作者: bone 时间: 2011-1-1 20:15:12

ddddddddddd

作者: 猴子宝宝 时间: 2011-1-1 20:29:34

中国人多有什么不好，治安什么都好，要比住在那些穷白人和岛人附近好多了

作者: moliang 时间: 2011-1-1 20:51:15

号称百万漏水房的地方,我在那里住了2年半,走的时候那个房子终于不行了,后来搭棚了1年多,现在可能修好了.

这就是很多中国人对这个地方的看法和事实,你把一个好房子建在这里,卖的时候人家就有这个想法

作者: 仙仙~ 时间: 2011-1-3 12:00:53

前面有人说中国人多的地方档次就下去了？？？中国人档次比洋人低？？？？

作者: $ZERO$ 时间: 2011-1-3 22:41:46

中国人档次比老外高多啦～～～国人聚居的地方肯定要比老外聚居的地方贵多啦～！君不见北京上海全世界中国人最密集的地方，那房价～杠杠的！

作者: wow寶 时间: 2011-1-4 01:23:40

好区啊。但听说有些漏水房。

作者: totororo 时间: 2011-1-4 01:53:27

有一点可以肯定的是，华人多的区，一定不会是差区。

但比较不明确的是, 华人区算不算好区?

个人觉得华人普遍不重视庭院和社区公益活动. 而这些都是"好区"的重要因素.

华人事不关己, 高高挂起, 旁边有人犯罪也不管, 和洋人的"爱管闲事"恰成鲜明对比.

像奥克兰最好的区 Remuera, Parnell, Mission Bay, Herne Bay, Devonport, 北岸右手边的Bay区, 都不是华人聚集的区，而是白人区。

华人买房选区其实就要做到三个少，少岛民，少毛利，少印度人.. 就基本上ok了

作者: wow寶 时间: 2011-1-4 10:40:25

有一点可以肯定的是，华人多的区，一定不会是差区。

但比较不明确的是, 华人区算不算好区?

个人觉得华人普遍不重视庭院和社区公益活动. 而这些都是"好区"的重要因素.

华人事不关己, 高高挂起, 旁边有人犯 ...
totororo 发表于 2011-1-4 00:53

同意。

作者: LONG666 时间: 2011-1-4 11:42:47

我感觉那里绿地太少了。

作者: not419 时间: 2014-3-26 12:14:06

Pinehill松岗，不灭的话题，爱恨交加...继续喷，老九喜欢中区

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-26 12:22:53

not419 发表于 2014-3-26 12:14
Pinehill松岗，不灭的话题，爱恨交加...继续喷，老九喜欢中区

这招够高的，一下子都静下来了。。。哈哈

作者: not419 时间: 2014-3-26 12:26:56

NewLynnHse 发表于 2014-3-26 12:22
这招够高的，一下子都静下来了。。。哈哈

哈哈，老九在办公室边午饭，边看口水乱飞，闹心呀

中西区需要这些人吵炒了，嘿嘿

作者: 骆驼骑羊驼 时间: 2014-3-26 12:58:29

回顾当年PINEHILL的价钱。现在真是以泪洗面啊哈哈

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