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标题: 卖房子吧 [打印本页]

作者: NormalLife 时间: 2010-12-1 08:40:06 标题: 卖房子吧

热钱在加速流出中国，我估计明年开始，房市开跌, 手里有多余房子的，卖了吧，等降个20-30%再买进来。

作者: 水中的雨 时间: 2010-12-1 09:35:07

能解释一下吗？

作者: 酷到底 时间: 2010-12-1 09:37:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NormalLife 时间: 2010-12-1 10:20:13

可以换点美元在手里，我估计纽币会再次破0。7

作者: 开心你我 时间: 2010-12-1 10:55:24

能具体阐述下吗？先谢了。

作者: qingyang 时间: 2010-12-1 11:01:15

按照现在的走势，也许真的能再回到0.7,不过楼主能否解释一下房价跌20-30%的缘由吗？新西兰房价的泡沫成都还好吧。

作者: NormalLife 时间: 2010-12-1 11:06:33

中国房价

作者: 无色咖啡 时间: 2010-12-1 11:15:20

国内大城市有可能像lz说的，2，3线中小城市不确定。

作者: NormalLife 时间: 2010-12-1 11:53:42

国内大城市有可能像lz说的，2，3线中小城市不确定。
无色咖啡发表于 2010-12-1 11:15

agree

作者: qingyang 时间: 2010-12-1 13:13:58

本帖最后由 qingyang 于 2010-12-1 13:15 编辑

哦，前两天网上有新闻说明年中国的房价要跌20%左右，不过还需要银行的配合。如果本来购房者是按照当时房屋价格的80%去贷款的，如果跌了20%，银行是否会因为价值的贬低选择1。不再贷款给购房者 2。以房屋新的价值的80%贷款给购物者，追加存款额。也许到时候很多人会失去自己苦心经营的房子。我的拙见，专家也来说说。

作者: kratos 时间: 2010-12-1 13:44:20

hehe, 我也想听听

作者: 素封家 时间: 2010-12-1 18:44:55

意淫贴网上说的都信太天真

作者: quanxinnz9 时间: 2010-12-2 08:28:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bCOOL 时间: 2010-12-2 09:24:46

记得2002年的时候，纽币对美元还是1：0.5以下。几个星期之内美元开始大跌。比率变成了1：0.55左右。有些自以为是的童鞋，愣是拿自己的学费，生活费去兑换美元，还鼓动他人也买美元，说什么这是个好机会啊，美元肯定会涨起来的啊等等。这么多年过去了，事实证明，美元再也没涨回去。
在没有任何根据的情况下，下这种不负责任的结论的人。本身就是不成熟的。说不出个道道，但是满口的“我估计”，“我感觉”，“我预计”之类的话。你就是蒙对了，又有什么意义呢？也许下一次波动你就不那么幸运了。多研究一下历史吧，汇率的历史，房价的历史，政策的历史，你说话才有说服力，你的论点才有论据来支持。

作者: PCE2EXAM 时间: 2010-12-2 09:28:14

;funk;!!!!!!!!!!!!!!!!!11

作者: Lease 时间: 2010-12-2 16:19:55

中国房价是否下跌谁都说不准, 因为这是政府, 开发商和消费者三方博奕的游戏, 最终结果很难判断.

不过股市中的房地产股票却已经大幅下跌了, 有不少优质地产股的PE已经是单位数了, PB有的都已经小于1了. 所以个人觉得现在是买入优质中国地产股的时机.

作者: lololol 时间: 2010-12-2 22:47:42

牛必牛必
真够麻烦

作者: tobefine 时间: 2010-12-2 23:21:43

本帖最后由 tobefine 于 2010-12-2 23:32 编辑

中国房子跌？你喝大了吧？
房子从2000年开始到现在，跌过吗？你要是觉得跌过，你举个例子出来，说说！
你难道就没想过开放商的钱从哪里来的？是tmd银行，跌了，国有银行第一个破产！！房地产商根本不怕，怕的是国家。。。
温家宝刚说调控房价，北京央企就爆2新地王出来，老温发话都是狗屎一样，你还觉得能跌？

可笑!

顺便再说一个，北京近郊大望京村，拆迁，每平米给11000了，你知道这个意味什么吗？告诉你，每家最少都到手1500w了，我知道最多的一户到手6000多w，这么说吧，以前村里扫街的现在都看5系bmw了，这价位收的地，房价怎么跌？

NZ房子明年还要跌我倒是相信，为啥？经济不好，移民越来越难？不信，明年看着，立贴为证

作者: WEIB 时间: 2010-12-3 01:23:09

中国房子跌？你喝大了吧？
房子从2000年开始到现在，跌过吗？你要是觉得跌过，你举个例子出来，说说！
你难道就没想过开放商的钱从哪里来的？是tmd银行，跌了，国有银行第一个破产！！房地产商根本不怕，怕的是国家 ...
tobefine 发表于 2010-12-2 23:21

国内部分的论点和论据我都同意.
新西兰部分的论点和论据我都不同意.
1移民难吗?一点都不难!中国人移民难了,其他国家的移民不难.不管难不难,上一年度移进来5万人.只是华人移民越来越难了,不能说移民越来越难了.
2世界性的金融危机最艰难最困难的2年过去了,虽然没有全部过去,但是"最"阶段过去了,无论美国,还是欧洲的大部分国家都逐步走出谷底,新西兰的经济最困难的阶段也过去了,经济逐渐向好,虽然很慢,但是毕竟在向好的方向发展.最困难的2年过去了,一切都在复苏,房价也在复苏,在向上,虽然很慢.

作者: 狂风暴雨 时间: 2010-12-3 11:42:58

国内2-3线城市的房价才刚起步,只会升不会跌,1线城市房市利润高但是向来也风险大.

作者: 水中的雨 时间: 2010-12-3 12:34:23

学习中。。。。

作者: zhsslwq 时间: 2010-12-7 00:21:26

首先，我不相信平均楼价会跌，，，，奥克兰来说我觉得某些区可能会跌一些，，像北岸的albany，，，，楼价都是炒高的，，，，，但大部分区像glenfield, hillcrest,都在上升阶段，跌是不可能的，，，，我真很想听听lz怎么个说法！！！！！全新西兰难道只有中国移民吗？？？？？？？？？？？？？

作者: tako 时间: 2010-12-7 00:57:50

中介手上缺房源了是不是？

作者: qq113 时间: 2010-12-7 18:33:32

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: offhui 时间: 2015-5-13 14:46:03

腰斩哥？

作者: angelvan2012 时间: 2015-5-13 14:49:28

Lease 发表于 2010-12-2 15:19
中国房价是否下跌谁都说不准, 因为这是政府, 开发商和消费者三方博奕的游戏, 最终结果很难判断.

不过股市 ...

万科 VS 保利？

作者: qzas123 时间: 2015-5-13 14:49:28

估计他要哭了

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-5-13 14:51:20

10年的贴也挖？？

作者: 狂风暴雨 时间: 2015-5-13 14:54:40

可怜如果谁2010年听了他的,别说等降20%了,就算现在加多100%也未必买得回来...

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-13 14:56:31

这坟挖的，太坏了。。。。。。。。

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-13 15:01:44

qingyang 发表于 2010-12-1 12:13
哦，前两天网上有新闻说明年中国的房价要跌20%左右，不过还需要银行的配合。如果本来购房者是按照当时房屋 ...

你要每个城市分析吧，你要知道中国的城市旁边是多少农村包围着，他们做梦也想进城。他们没消化光哪里可以谈降20%。很多农村的一辈子心愿就是城里买个房。

作者: humanbe 时间: 2015-5-13 15:05:34

微苦蓝山发表于 2015-5-13 13:56
这坟挖的，太坏了。。。。。。。。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2606612

这2个帖子一起来看，应该就可以理解了。。。一边让大家卖。。。一边LZ收进来装修。。。。

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-13 15:06:50

angelvan2012 发表于 2015-5-13 13:49
万科 VS 保利？

现在大开发公司都在做小套型，30-50,50-90，自从中国有了90的限制后，总体房子面积一直在降。

我们如果说中国新楼盘每年的平均面积降 10%，交易价格却升5%的话，实际上每年升15%。

去广州海南看看，大开发公司为了避开风险，都投资很小的套房。中国的套房面积在缩小，像以前动不动就200,300平米的套房，新楼盘很难找到。

作者: hy5559 时间: 2015-5-13 15:22:00

humanbe 发表于 2015-5-13 14:05
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2606612

你太厉害了，哈哈哈，对比太明显。。。。。

作者: Eastpark 时间: 2015-5-13 15:53:28

谁要是2010年把国内北上广深的房子卖了，现在肯定是想死的心情。1M的房子现在至少3M

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-13 16:22:38

Eastpark 发表于 2015-5-13 14:53
谁要是2010年把国内北上广深的房子卖了，现在肯定是想死的心情。1M的房子现在至少3M ...

升降总有区间

温州经济模式是超全国5-10年的样板

2010年3M的房现在1M都卖不上。温州的流动资金被山西没收了

因此房市跳楼的前提是大量流动资金被剥离。

作者: Eastpark 时间: 2015-5-13 16:57:14

JSPMachine 发表于 2015-5-13 15:22
升降总有区间

温州经济模式是超全国5-10年的样板

你看我说的是北上广深。温州咱就不懂了。

09年时经济非常差，当时想着能保住工作就不错了，当时看中一个房子，估计会跌，想再等等，结果4万亿出来，房价一下蹿上天啦。

作者: bCOOL 时间: 2015-5-31 19:28:53

看来我5年前没看错，楼猪就是一2b

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