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标题: 两套投资房怎样做Home office [打印本页]

作者: PureHeart 时间: 2010-11-26 21:22:04 标题: 两套投资房怎样做Home office

就是想问问，我现在有两处投资房，怎么做home office的账

作者: PureHeart 时间: 2010-11-26 22:01:32

谁帮忙一下啊

作者: PureHeart 时间: 2010-11-27 22:45:31

help.......

作者: NormalLife 时间: 2010-11-27 22:57:40

1，用你自主房做
2，找会计

作者: 阿海 时间: 2010-11-28 01:22:04

两个房子比较难当成一个正式生意，问问你accountant怎办吧。

我不觉得能把home当office, claim expense也不会有多少。

你要至少证明每星期花多少时间在“办公室“里打理你的两个投资房。

如果是通过物业管理来管房的就更别提了

作者: Anonymous 时间: 2010-11-29 01:38:55

5# 阿海
阿海XD应该比较有经验。我个人认为home office claimed作expense整年算下来还是有些量，不要放弃。

作者: PureHeart 时间: 2010-11-29 05:40:14

多谢啦！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 阿海 时间: 2010-11-29 11:08:00

做帐最重要就是claim了以后万一IRD来查你能解释。

我现在也只有2个rental property但我不打算claim office expense，因为我花在“生意“上的时间很少很少。

装修+chattel depreciation = 蛮多的expense了，所以我满足。

而且明年IRD很有可能就会推出Loss Limitation Rule，所以我这portfolio不会再退税了，因为cash positive & 100% finance (shareholder capital = 0)

作者: NormalLife 时间: 2010-11-29 11:17:06

两个房子比较难当成一个正式生意，问问你accountant怎办吧。

我不觉得能把home当office, claim expense也不会有多少。

你要至少证明每星期花多少时间在“办公室“里打理你的两个投资房。

如果是通过物业管理 ...
阿海发表于 2010-11-28 02:22

1，能。
2，具体问会计吧。

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