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标题: 回国发展？境外个人在国内只能购买一套自用住房！！！！ [打印本页]

作者: 呼啸寒风 时间: 2010-11-16 09:14:33 标题: 回国发展？境外个人在国内只能购买一套自用住房！！！！

本帖最后由呼啸寒风于 2010-11-16 10:49 编辑

新华网北京11月15日电（记者杜宇）记者15日从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部和国家外汇管理局近日发出通知，进一步规范境外机构和个人购房管理，要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。

根据通知，在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。

两部门要求，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验有关部门出具的
- 境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；
- 港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
- 境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺。

各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。

外汇指定银行在为申请人办理购房结汇时，应当严格审核境外机构和个人提交的申请材料，对于符合规定的，外汇指定银行在为申请人办理购房结汇手续后，应当严格按照相关规定，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。

两部门还要求，各地房地产主管部门、外汇管理部门应当加强相关法律法规和政策宣传，督促房地产销售机构、房地产经纪机构和人员对购房的境外机构、个人做好法律法规和政策的告知，并做必要风险提示。

作者: 韦小宝搬运 时间: 2010-11-16 09:44:58

not easy...........

作者: ocean_blue 时间: 2010-11-16 10:10:21

作者: 武夫的眉笔 时间: 2010-11-16 11:11:34

又是防洗钱，防热钱

作者: lynettez 时间: 2010-11-16 11:12:54

在哪都买不起房的银``````飘过~~~~~

作者: 42below 时间: 2010-11-16 11:32:00

胡，温的亲朋好友个个买了三，五套了。。。。。。。。。。。。。。胡，温活的爽啊。。。。。。。。。。。。。。

作者: wangxubin 时间: 2010-11-16 13:04:41

哎。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: tobefine 时间: 2010-11-16 13:19:26

其实国家不用担心的，境外个人现在没几个能买的起北京上海的房子了。。。

作者: 武夫的眉笔 时间: 2010-11-16 13:23:15

其实国家不用担心的，境外个人现在没几个能买的起北京上海的房子了。。。
tobefine 发表于 2010-11-16 12:19

可以外资炒房啊，也可以贪官子女在海外转回去买洗钱

作者: tobefine 时间: 2010-11-16 14:26:07

可以外资炒房啊，也可以贪官子女在海外转回去买洗钱
武夫的眉笔发表于 2010-11-16 13:23

我感觉真正外资炒国内房子的真没啥，炒北京房子的，感觉基本都是山西，东北的，北京房子炒家连温州的都少。。
再说海外，貌似贪官子女一般都是卖掉国内的，把钱想办法搞出去的居多。。。
当然，你说的这种肯定也有，但估计人数不多。。。

作者: sam2006 时间: 2010-11-16 15:11:16

agree !
8# tobefine

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