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标题: 房市何時會好轉呢 [打印本页]

作者: noever 时间: 2010-11-15 09:32:59 标题: 房市何時會好轉呢

前幾天新聞說10月房屋銷售量創下新低
各位前輩覺得房市還要低迷多久呢? 哪時才會好轉呢 ?

作者: loading... 时间: 2010-11-15 10:56:10

...谁说的准呢。。。新西兰的这个经济。。。。。

作者: wenwen123 时间: 2010-11-15 13:01:50

和失业率，移民有关

作者: Decaf 时间: 2010-11-15 13:46:16

现在这个经济环境，感觉房市很难在短期内好转的，如果是自住其实没什么关系，什么时候买都可以，新西兰在房地产上的泡沫并不是很明显。但是如果是投资，那就难说了，市场恢复的时间直接影响到你的回报，其实现在可以转别的行业看看。等经济有复苏的迹象的时候再回房地产。

作者: 必杀世界波 时间: 2010-11-15 19:55:38

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作者: Lens 时间: 2010-11-15 20:02:16

夏天来了，房价要涨起了。。。。。。。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2010-11-15 20:10:26

要我说，没个5,6年缓不过来，大原因是人口，经济不好自然没有吸引力，没人愿意来房产再好都是虚的，而新西兰的经济靠现在这点人口根本不会有大起色，大腾飞，政客也不会说再像2000年那会儿放开大门了，时过境迁现在就是放开大门又有多少有真才实学真金白银的主会选择新西兰？？都是投机罢了。当年留学移民的中国人大潮现在该买房子的都买了，房产投资的优惠少了，所以没有多少人会买了一两栋不够还要买10栋8栋做种的。跟澳洲的差距越来越大，老年人口越来越多，都是利空
其实看看新西兰的房子的卖点是啥就知道没希望了，不就是地大地小么。澳洲相反是看房子的区域商业生意是否繁荣，生活设施是否完善，公交是否方便，将来是否有再发展的潜力。。。新西兰宜居的土地远远超过人口的需求，经济不发展光靠地皮尺寸撑起来的房价就是overvalue

作者: RMA 时间: 2010-11-15 20:58:17

这一两年是没什么起色了，，

作者: DARKID 时间: 2010-11-15 21:39:31

这个如果不是做大投资的话应该不用那么远虑吧

身边做房产的朋友都在赚钱

作者: petermax123 时间: 2010-11-15 21:42:24

房子一直是大家的永恒话题哈哈

作者: dressup 时间: 2010-11-16 10:01:15

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作者: windpower 时间: 2010-11-20 16:29:39

单纯从新西兰经济体来看，拖动乏力。

政府手中有，移民政策，税收，和公司税收，出口大佬，几个牌可以玩。无论玩那个，苦的都是老百姓，反正他们不在乎  。直到有一天政府感觉到税收少了，疼了，就是明年，后年，  ，经济死了，他们才会着手改善中小生意的状况。最简单的就是招新移民。

当初银行认为新西兰房产被严重低估，所以支持大家买房子，所以很多人买了，赚了。银行更赚。

现在银行认为  新西兰房产被高估了。所以锁紧银根过冬。  所以很多人倒闭了。银行少赚。。

银行会等待政府的政策出台，才跟着动作，然后  老百姓推动市场的发展，

就是这个循环。现在就是把市场暴涨的时候的泡沫吸收掉。

通过什么吸收呢，就是物资涨价，人工涨价，什么都涨价来吸收房地缠泡沫。比如说，地涨价，农场也涨价，牛羊就涨价，肉类就涨价，

复杂的系统。等吧，

作者: 无色咖啡 时间: 2010-11-20 20:35:12

这2年不会大涨，也不会大跌，就这样平稳度过吧。

作者: 听风就是雨 时间: 2010-11-29 21:50:59

现在买，慢慢等，就是硬道理。

作者: bCOOL 时间: 2010-12-5 22:59:12

单纯从新西兰经济体来看，拖动乏力。

政府手中有，移民政策，税收，和公司税收，出口大佬，几个牌可以玩。无论玩那个，苦的都是老百姓，反正他们不在乎。直到有一天政府感觉到税收少了，疼了 ...
windpower 发表于 2010-11-20 16:29

比较赞同你的观点。在《货币战争》一书中也提到所谓”剪羊毛“就是银行家收刮老百姓的钱的举动。其方法就是利用放松银根去养肥老百姓然后紧收银根来”剪羊毛“。呵呵。耐心等吧。呵呵。我估计现在的情况可能跟2000年或者2001年差不多，要缓过劲来还得几年啊。

作者: quanxinnz9 时间: 2010-12-5 23:08:11

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