新西兰天维网社区

标题: 碰到不交房租的租客怎么办？ [打印本页]

作者: bCOOL 时间: 2010-11-3 21:04:46 标题: 碰到不交房租的租客怎么办？

真是请神容易送神难。刚招的租客是拿福利的那种人，单亲母亲。租房合同签了，bond和第一周的房租也交了。但是就没有下文了。已经欠了两周房租了，眼看这第三周又是交不上了的。今天已经给了一个书面的14天的notice。
请问道具店里有送神符卖么？5555555 请教教我后面怎么办？

作者: Gerbera 时间: 2010-11-3 22:33:32

真可怜啊............LZ

作者: sunlois 时间: 2010-11-4 07:42:14

同情，不过真不知道怎么办好。。。。。
去律师的那个版面问问吧

作者: SAMTV 时间: 2010-11-4 10:09:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 虾米 时间: 2010-11-4 10:49:27

有专管这个的地方

作者: miaolie2001 时间: 2010-11-4 18:53:23

我给你个网站吧,这上面有的http://www.dbh.govt.nz/landlords-index
http://www.dbh.govt.nz/sorting-out-problems

作者: miaolie2001 时间: 2010-11-4 18:57:42

大概就是说你可以和房客谈,如果不奏效,就可以找这个Department of Building and Housing, 他们会出面来解决,如果还是不行,就会把她移交到Tenancy Tribunal,http://www.tenancytribunal.govt.nz/, 也就是差不多通过法院来解决了.希望能帮到你

作者: NormalLife 时间: 2010-11-5 07:13:25

terrible

作者: 阿海 时间: 2010-11-5 07:24:14

楼主第1周就欠钱的第2天就应该给她14天notice啦。

等过了7天后就要马上跟tenancy tribunal定mediation了。

可以打电话给tenancy tribunal问问程序怎办。

前段时间也有个单身母亲租我房，然后问了很多老手之后决定不租给拿福利的人了。

作者: NormalLife 时间: 2010-11-5 08:23:20

不租给拿福利的人

作者: 网络毛毛虫 时间: 2010-11-5 08:33:01

请问怎么知道是不是拿福利呢？？？

作者: bCOOL 时间: 2010-11-5 08:50:55

请问怎么知道是不是拿福利呢？？？
网络毛毛虫发表于 2010-11-5 08:33

她入住的时候给我的信就是work and income发的，就像支票一样，上面还有个防伪标记。

作者: bCOOL 时间: 2010-11-5 08:51:56

楼主第1周就欠钱的第2天就应该给她14天notice啦。

等过了7天后就要马上跟tenancy tribunal定mediation了。

可以打电话给tenancy tribunal问问程序怎办。

前段时间也有个单身母亲租我房，然后问了很多老手之 ...
阿海发表于 2010-11-5 07:24

谢谢你。我这就打电话。麻烦你有email等联系方式么？我的email是about.trademe@gmail.com 有空联系一下。

作者: blackgerm 时间: 2010-11-5 09:44:03

问问律师吧！

作者: bCOOL 时间: 2010-11-5 10:47:15

不租给拿福利的人
NormalLife 发表于 2010-11-5 08:23

这次算是买个教训了。以后租房子一定小心。拿福利的都滚蛋，坚决不租。

作者: bCOOL 时间: 2010-11-5 10:47:58

问问律师吧！
blackgerm 发表于 2010-11-5 09:44

律师还不至于吧。

作者: 阿海 时间: 2010-11-5 12:14:21

我的email在我profile里面，但我对租客这方面还很新，刚刚才把我两个投资房租出去，没经验。

有问题你也可以去propertytalk.co.nz里面tenancy论坛问问。

现在你最好办法就是打电话给tenancy tribunal问该怎办，然后听从他们给你的advice吧。

作者: 阿海 时间: 2010-11-5 12:16:51

下次别租给这些社会败类了。

就算你把对方一定要从WINZ直接过账到你账号的要求写在和约里，租客还是可以通过WINZ停止的。

一停止payment后你就拿他没办法，只能通过tenancy tribunal解决问题。

14天前一定要订好mediation，然后14天后tenancy tribunal就会找你租客谈的了。

亏钱是一定的了，就当个教训吧。。。

作者: 阿海 时间: 2010-11-5 12:17:29

请问你之前查过TINZ.net.nz看她有case history吗？

作者: 霖彬儿 时间: 2010-11-5 15:57:04

政府每周不都是给钱的么，为啥还不交啊？真是不自觉

作者: 阿海 时间: 2010-11-5 16:52:05

人品质素就这样，再给她多钱她就不给房租。。。

作者: pear 时间: 2010-11-5 18:48:27

去tribunal要很久的，要三次hearing之后才能赶他们走

作者: 阿海 时间: 2010-11-5 19:52:24

没办法，tribunal就是偏向租客的，所以为什么选择租客非常重要。。。

作者: Lease 时间: 2010-11-5 20:09:19

这就是为什么我倾向于将投资房交给Professional Manager的原因. 我在2003年在南区买了一个投资房, 一开始自己管理, 但总是遇到很多麻烦, 包括房客不交房租. 后来我审视我自己, 发现自己善于发现有价值的投资物业标的, 但并不善于管理这些投资物业.所以后来我就将所有的投资房全部交给Professional Manager来管理, 现在我非常省心, 可以专注我自己擅长的事情.

作者: ldon2003 时间: 2010-11-5 20:19:38

tribunal 可以进行mediation可以是telephone. 来确定每周付多少直到付完., 如果一周不按时付, 就可以强制其搬出. 专有部门搬.,你不用动手. 希望帮到你.

作者: 宋颂 时间: 2010-11-6 19:17:45

还有这种人```````````````````````````

作者: q5313456 时间: 2010-11-7 01:39:45

天呐，还有这种人啊

作者: PSP10 时间: 2010-11-7 09:37:01

断她水电宽带;lol;

作者: kakapp 时间: 2010-11-7 09:42:21

you have no control of those
28# PSP10

作者: 煮饭公 时间: 2010-11-7 10:03:53

ddddddddddddddd

作者: 衣之庄园 时间: 2010-11-7 19:44:22

我在国内碰到过类似的情况，自认倒霉，请她走好了。免去烦恼。

作者: ldon2003 时间: 2010-11-8 22:44:10

how about now?

作者: bCOOL 时间: 2010-11-9 08:34:30

已经申请了tenancy tribunal。等消息在。电话也不接，人也不在。但是她行李什么的还在。算是买个教训，直接交由property manager管算了。不能拘泥在这个琐碎的事情上，不然烦死了，还影响工作。

作者: zycverne 时间: 2010-11-9 12:48:12

同情楼主，就当交点学费吧，这么想可能会好受点

作者: jennywang 时间: 2010-11-9 14:19:09

DDDDDDDDDDDDDDDDDDD

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)