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标题: Auckland CBD Apartment价格已经悄然上升 [打印本页]

作者: Lease 时间: 2010-10-28 14:13:54 标题: Auckland CBD Apartment价格已经悄然上升

本帖最后由 Lease 于 2014-7-4 16:23 编辑

虽然整个新西兰房地产市场依然低迷,整体房价略有下降.但AucklandCBD Apartment 价格已经悄然上升.

给出几个简单的例子,147 Hobson St, 两房一厅38平米, 2007年8月销售价为12万5左右, 现在同样的房子,通过中介一般开价为15万5左右, 砍价后的成交价通常在14万5左右. 若是PrivateSale目前开价为14万5左右, 最后成交价在13万5到14万之间.

同样在这幢Building里, , 两房一厅38平米带个车位的,2007年8月销售价为16万5左右, 现在通过中介一般开价为19万9左右, 砍价后的成交价通常在18万5左右.

类似的例子同样出现在Zest,Metro, Stanford, Kiwi on Queen等Apartment上.因此如果你在3年前买入AucklandCBD Apartment, 现在应该已经获得8%-16%的增值. 而同时期其他类型的房子,则能保本已经相当不错.

究其原因,最近3年AucklandCBD几乎没有新的Apartment落成, 但需求却丝毫没有减少.租金回报相当可观. 目前CBD Apartment, 即便以现在的销售价,Net Rent Yield普遍能达到7.5%以上, 而典型的三房一厅的House, Gross RentYield也仅在5.4%左右.

上周与几个开发商朋友一起吃饭,他们说以目前CBDApartment的售价,虽然已经上涨,但若要建造新的Apartment,其建造成本仍比现售价高出30%左右. 也就是说即CBD Apartment的价格再上涨30%,也没有开发商愿意去建造,因为他们无钱可赚.

那么由此推论,CBD Apartment需要起码再上涨45%以上, 才会有新的Apartment出现, 因为一般开发商需要有15%左右的利润.

CBD Apartment的价格上涨是典型的供求关系发生逆转而造成的,那么在下一次Apartment大量供应之时, 现有的Apartment的价格会有一个飞跃.

作者: 狂风暴雨 时间: 2010-10-28 14:26:29

我也希望各位做房产的生意兴隆,问题是目前的CITY地价虚高起码30%,在平了这个坑之前售价就算涨了少许,也只不过是偶然现象.谁都希望自己所在的国家越来越繁荣,对于地产,只有需求越来越高才是推动地价房价迅速上升的主要因素,可惜AKL近年人越来越少,就连CBD有数万学生和上班族不得不每天出入的地方,都经常出现大白天的一眼望过去只有10几个人在大红绿灯过马路的凄惨场景.人口增长就目前这状况,APT房价的飞跃如何产生?

作者: jessica 时间: 2010-10-28 15:05:11

真没发现Ａｐａｒｔｍｅｎｔ价格升了
看了很多不是价钱跟几年前一样
就是价钱反而还降了

作者: Lease 时间: 2010-10-28 16:36:57

我也希望各位做房产的生意兴隆,问题是目前的CITY地价虚高起码30%,在平了这个坑之前售价就算涨了少许,也只不过是偶然现象.谁都希望自己所在的国家越来越繁荣,对于地产,只有需求越来越高才是推动地价房价迅速上升的主要 ...
狂风暴雨发表于 2010-10-28 15:26

你是说AKL人越来越少了? 可惜这不是事实, 我个人的亲身经历是人越来越多, 当然不是火箭式上升. 另外统计数字也证实了我的感觉, 请看前天刚出来的统计数据: http://www.nbr.co.nz/article/auc ... rows-fastest-132092

作者: Decaf 时间: 2010-10-28 19:03:39

LZ的观点有点牵强啊，APT的成本高于现在的售价，难道APT的价格就一定会上升？这种理由只有APT的建造者拿来安慰自己用的。
价格不应该是由供求关系决定的吗？现在CITY空着的APT到底有多少？这些都还没人买，先把这些APT都卖空了，然后如果还有人要的话，再考虑建造新的APT吧。
还有就是现在人们的购买力明显不足，在NZ又是一个土地资源丰富的国家，人们更普遍青睐于有自己土地的房屋，一般的APT很难在NZ有多大的发展空间。
如果照LZ的意思，美国现在那么多城市里的房子何止低于成本的30%，LZ不如把所有资产都变卖了去美国买房吧，很快就有200%以上的收益了。

作者: 无色咖啡 时间: 2010-10-28 23:28:23

呵呵，去公司注册网上看看，9月有大概4家大型的commercial building construction 公司 in liqudation. 基本都是以apartment为主要建筑单位的。gst的上涨，导致body corporate和交易附加费用上涨，所以，apartment 在一定程度下涨价是正常的，起码也要抵消inflation rate 和gst上涨吧。
我也想建筑业和房地产业好，自己就是吃这行饭的，但是，现在真的很quiet。

作者: 4InLove 时间: 2010-10-29 00:38:21

最过涨价了个通货膨胀，这也叫涨价的话那什么都涨价了。。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2010-10-29 09:32:49

本帖最后由狂风暴雨于 2010-10-29 10:37 编辑

你是说AKL人越来越少了? 可惜这不是事实, 我个人的亲身经历是人越来越多, 当然不是火箭式上升. 另外统计数字也证实了我的感觉, 请看前天刚出来的统计数据: http://www.nbr.co.nz/article/auckland-population-gr ...
Lease 发表于 2010-10-28 17:36

对不起,忘了加上"消费"两个字在"人口"前面.那些统计数据里面每年增长的有多少是消费人口只有他们统计的人自己清楚了.每年AKL的新生儿还有一万两万的呢.然后还有好多离开了AKL但是却依然登记在AKL长住人口内的他们从来都扣除不清.这种事情千万别看政府数据,要自己亲身经历的去观察.还有,这个数据是否只显示PR或公民的人数统计?其他签证类别人口没有统计在内的话那这个数据对消费市场来说就连参考的价值都不大,因为算上所有签证种类的话AKL人口增长保不准还是负的.

作者: 娘子 时间: 2010-10-29 09:55:29

亲身实践一下最好，实践出真知！

作者: 家有小熊 时间: 2010-10-29 09:58:54

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作者: lololol 时间: 2010-10-29 12:05:07

当其被低估得时候，有可能低估时间会超过你想象
如果真被低估，那价值迟早会被发掘在那么多人不看好得情况下，买高质量得apt也许能有超预期回报
是否被低估，就仁者见仁了

作者: z1231zxc 时间: 2010-10-29 12:38:33

没感觉到Apartment涨价。好像价格还是一样。

作者: 新鮮人 时间: 2010-10-29 16:11:39

我也没感觉到升了

作者: tobefine 时间: 2010-10-29 20:33:47

感觉就是个扯，现在的房地产市场？拜托，购买力是需要人来实现的，别的不说，就目前的移民政策下，我预计明年房地产市场还会创新低。。。

作者: Lease 时间: 2010-10-30 21:45:28

本帖最后由 Lease 于 2010-11-1 14:12 编辑

哈哈, 群众的眼睛是雪亮的. 这句话实在不适合应用在投资市场.

新西兰的房地产长线依然看好,但02-07的地产牛市何时才能再来呢? Nobody knows. 因此投资策略需要有所改变, 地产牛市中以追求增值为目的的手段在现时已不再适用. 而寻求Cash Flow是正确的策略. 大家可以想一想, 如果你现在投资House, 除非你投在南区毛岛聚集的地方, 其他地区总的租金回报也就5%左右, 这样一来你每周往这投资房里贴的钱至少要$100以上. 说实话, 投资一幢House实在是太少了, 最起码得投个3幢吧, 那么你每周得贴$300以上, 一年下来得贴$16K. 在这经济不景气的年代, 保不准你的工作哪天就没了, 那你的投资就成了灾难.

相反, 如果投资Apartment, 好好搜寻一下, 完全有可能是Positive Cash Flow. 这样即便你被redundant了, 这些投资非但不是你的负担, 还能为你提供passive income. 只要耐心等待下一次地产牛市的到来, 这些Apartment将和House一起上涨. 但投资过程却远不如House那样suffer.

如果你是在去年买的Apartment,或许没怎么上涨, 但投资房地产是看相对长线的. 我研究的就是2007年到2010年三年的数据, 这三年其间Apartment的确是上涨了. 而同时期House总体而言却略有下跌.

作者: 陌生的香港人 时间: 2010-10-31 08:35:49

City apartments 給人的感覺就是主要用來給留學生住的 (尤其是Hobson St的那些) - 看過幾間, 質量太低, 有心置業的人相信一般也不會有太多興趣

作者: zhsslwq 时间: 2010-10-31 21:09:10

如果想买city apartment，，大家建议买哪里的呢？大家给个建议

作者: PQNZ 时间: 2010-10-31 22:03:53

lz不是亚太集团的投资顾问吧;lol;

作者: Lease 时间: 2010-11-1 10:32:26

lz不是亚太集团的投资顾问吧;lol;
PQNZ 发表于 2010-10-31 23:03

我和亚太集团没有丝毫关系. 如果你关注亚太集团的话, 应该知道他们现在在推销澳洲布里斯班的APT.

对他们所做的事情我不想评价, 我只是想告诉大家, AKL CBD 的APT现在是极好的投资良机(如果你现在想投资房地产的话).

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2010-11-1 11:43:19

真要投资，为什么不投资到中国的房地产市场呢。中国才是真正发展的地方，涨的肯定要比这里疯狂。

作者: iris 时间: 2010-11-1 15:59:10

我觉得很正常,人口增长,澳洲移民关门,资本泡沫小
新西兰房产的未来应该还是很光明的

作者: Yunhe 时间: 2010-11-2 11:26:13

哈哈, 群众的眼睛是雪亮的. 这句话实在不适合应用在投资市场.

新西兰的房地产长线依然看好,但02-07的地产牛市何时才能再来呢? Nobody knows. 因此投资策略需要有所改变, 地产牛市中以追求增值为目的的手段在现时已 ...
Lease 发表于 2010-10-30 22:45

说得很有道理.

作者: 雨过天晴 时间: 2010-11-3 12:51:31

涨吧。涨吧。现在不涨更待何时？

作者: 衣之庄园 时间: 2010-11-7 19:51:05

是不是楼主有房要卖在这里虚张声势，CITY的房子一直在跌啊，我最近经常跑市场，想买一套两个人可以住的，以前15万的房子现在都12万了，还是没人买呀。有一套漂亮的以前13万的现在还是13万呀，哪有涨啊。

作者: Lease 时间: 2010-11-8 11:27:40

是不是楼主有房要卖在这里虚张声势，CITY的房子一直在跌啊，我最近经常跑市场，想买一套两个人可以住的，以前15万的房子现在都12万了，还是没人买呀。有一套漂亮的以前13万的现在还是13万呀，哪有涨啊。
衣之庄园发表于 2010-11-7 20:51

我比较的是同一套APT2007年的售价和2010年的售价. 我总共统计了超过150套CBD的APT, 才得出的结论.

你若用不同的时间基点来和我讨论, 没有任何意义.

作者: Decaf 时间: 2010-11-8 11:33:27

LZ为什么拿2007-2010的做统计？为什么不拿别的年份（2005，2006，2008或者2009）？能给个理由吗？所有的假设都要有个合理的理由吧。否则后面的结果都是不可信的。

作者: Lease 时间: 2010-11-8 12:06:57

本帖最后由 Lease 于 2010-11-8 13:10 编辑

LZ为什么拿2007-2010的做统计？为什么不拿别的年份（2005，2006，2008或者2009）？能给个理由吗？所有的假设都要有个合理的理由吧。否则后面的结果都是不可信的。
Decaf 发表于 2010-11-8 12:33

这可就说来话长了, 但我还是尽量长话短说.

AKL CBD的APT从2003年开始上涨, 当时有大量的所谓房地产投资顾问公司在市场上推销Off-Plan的APT, 当时这些Off-Plan的APT售价在每平方米$3000-$3500. 在这些APT于2004至2005年落成之时,正逢地产牛市以及大量亚洲学生涌入, 这些APT的售价一下子涨到每平方米$4000-$5000, 甚至更高. 这样一来就吸引了更多的开发商进入CBD建造APT, 最终由于Over Supply, 导致CBD的APT于2006年见顶(早于整个地产市场一年见顶), 从2007年开始出现大量抛售,价格直线下降, 很多2007年CBD的APT的售价仅仅刚超过每平方米$3000, 可以说是最谷低的时候, 而现在这些APT又可以卖到每平方米$3500左右.

所以我比较的是这些年来CBD APT的最低价和现在的价格.而且由于目前CBD的APT不存在Over Supply的问题, 以及建筑成本提高无人再造APT,所以我认为CBD APT的价格不可能再跌回2007年的水平.

作者: Decaf 时间: 2010-11-8 12:51:15

“不存在OVER SUPPLY”是根据什么来说的呢？有相关的数据吗？还有就是需求是不是在这2年有明显的上升呢？

作者: Lease 时间: 2010-11-8 13:06:24

“不存在OVER SUPPLY”是根据什么来说的呢？有相关的数据吗？还有就是需求是不是在这2年有明显的上升呢？
Decaf 发表于 2010-11-8 13:51

实在是对你感到无语，试问如果现在依然OVER SUPPLY的话，那怎么会现在每平方米售价从2007年3000左右涨到3500呢？

作者: crystal0818 时间: 2010-11-8 16:25:40

apartment涨价空间不大

作者: Lease 时间: 2010-11-8 17:24:06

apartment涨价空间不大
crystal0818 发表于 2010-11-8 17:25

理由呢?

作者: _HJJ_ 时间: 2010-11-8 17:39:58

没人租没人住哪里来的人买...而且又小又贵又不方便....

作者: 轻描淡写 时间: 2010-11-8 21:22:41

如果在能拿到银行贷款的前提下，在city买个价位在20万左右的2室apt还是不错的。我觉得apt很适合首次置业或是预算不高的朋友，如果你钱多那另当别论。一般的小户型apt价格不高，地点也好。先不谈apt有没有升值潜力，首先20万买不到什么好的hourse甚至unit，与其在破区等着房子升值，倒不如在city住得方便点。况且低价位的hourse就算能升值又能升多少呢？

作者: Decaf 时间: 2010-11-8 23:34:35

本帖最后由 Decaf 于 2010-11-9 00:44 编辑

30# Lease
明显你就是没有经济知识的人，SUPPLY不足的确会造成价格上升，但是反之价格上升就并不一定是SUPPLY不足造成的，这个是2个概念，但是LZ却把这2个问题混为一谈了，不觉得有点偷换概念吗？这几年通货也是造成所有物价上升的一个理由啊！所以我们更多的应该是看清楚市场的真正需求在那里。而不是一味的去追随价格的攀升，那结果只能是被套老和产生无谓的泡沫。

作者: ddxinran 时间: 2010-11-9 12:18:55

讨论好热闹，落差好大啊。看起来买房和买股票差不多啊，心态和信息不对称，一万个买房的人有一万零一种态度。

其实像女生买衣服的心态来理解就容易得多了，同一套衣服，适合你的可能不适合她；有的可以穿十年不落潮流，有的穿一季也嫌太多。女生们拿出买衫的利落和决断买房，不见得比男生差。当然，女生买衣服前提是了解自己和潮流，所以买房的信息充分是必要的。诚实勇敢披露信息的地产经纪，肯定能做得长久。

至于city apartment，我觉得lz拿出的例子不太具备吸引力，2房才38平方，看过zest的人都不会喜欢当沙丁鱼的。那一批小房子影响了很多人对apartment的印象。但是10几万的投资，每周200以上的租金，不自住的话，还是很可爱的。

作者: Lease 时间: 2010-11-9 19:52:40

10几万的投资，每周200以上的租金，不自住的话，还是很可爱的。
ddxinran 发表于 2010-11-9 13:18

喜欢的就是你这句话. 不过注意哦, 10几万的投资，每周大大的大于200以上(300或接近)的租金, 不自住的话，还是极其可爱的.

作者: Decaf 时间: 2010-11-9 22:10:53

LZ不要在这里随便拿2个房子的成交就来误导别人行吗？至少要有个具体的数据的统计吧。比如最近所有APT的成交价格来做统计，或者数据的出处。但是根据NZ REAL ESTATE在7月的统计报表，AKL APT的ASKING PRICE比上个季度少了8.3%，比去年同期低了5.5%，当然你会说ASKING PRICE不是成交价格，不能作为参考，但是ASKING PRICE从某种角度也说明了卖方对市场的一种态度，要价都在不断的下降，可见大家对市场都没信心，房子也卖不掉，只好不断来降价，而且我相信APT的实际成交价格也并不会象LZ说的那样是上升的。
还有LZ说的10几万投资，每周有200-300的收入，但是LZ忘记了一个问题，你有没有算各种税收，各种中介费用，还有每年的空房时间也没算，如果都算进去，还能有多少回报呢？在NZ现在的地产投资，想依赖RENT来有很高回报已经很难了，最主要的回报还是来自于房产本身的价值的上升。
当然我不是说APT的价格以后肯定不会上涨，但是LZ在提出这些观点的时候，应该有些具体的实际数据，不要人云亦云。

作者: 43 时间: 2010-11-9 22:20:32

不能拿个案来说明问题吧~

作者: HongChen 时间: 2010-11-10 01:59:32

现在CITY APT的回报率比较理想，但之后几年APT价格的涨幅多少就难说了。

作者: Lease 时间: 2010-11-10 16:26:19

本帖最后由 Lease 于 2015-6-26 12:41 编辑

38# Decaf

最后一次回复你的贴, 因为对你实在是彻底无语.

"至少要有个具体的数据的统计吧。比如最近所有APT的成交价格来做统计，或者数据的出处。"--- 数据来自QV, Barfoot Thomspon & Raywhite, 要么花钱, 要么通过朋友获得数据. 总共统计超过150幢APT. 我不会在这里公布具体的数据统计, 因为我是花钱或者欠了别人的人情才得到的.

"但是根据 NZREAL ESTATE在7月的统计报表，AKLAPT的ASKING PRICE比上个季度少了8.3%，比去年同期低了5.5%"----我说过我统计的是同一幢APT在2007年以及2010的售价. 你用上个季度或者去年的, 还是ASKING PRICE, 来和我讨论, 没有任何意义.

"还有LZ说的10几万投资，每周有200-300的收入，但是LZ忘记了一个问题，你有没有算各种税收，各种中介费用，还有每年的空房时间也没算，如果都算进去，还能有多少回报呢？"-----我说"Net Rent Yield普遍能达到8%以上", 看得懂吗?

"LZ在提出这些观点的时候，应该有些具体的实际数据,不要人云亦云"-----难道我没有给出数据吗? 请你再仔细看看我上面写的内容. 这贴子本身就是我发的, 何来"人云亦云"?

作者: Decaf 时间: 2010-11-10 23:01:43

本帖最后由 Decaf 于 2010-11-11 00:04 编辑

41# Lease
LZ不要太激动啊，我不奢望你回贴。虽然你说你实在是彻底无语了，不过还是在上次的回帖里说了这么多。

我在这里并不是要和你争论你的论点是不是正确，我发贴的目的就是想知道LZ得出这些结论的理由。结论谁都会说，张嘴就来，手指动动，几百字就能出来。但是在这里读书的人都知道，什么结论，数据都要有出处或者验证的方法。但是LZ就一句我自己买来的就带过了，是不是很不负责？大家都在看，大家都希望知道个究竟原因。你可以不用公布具体数据，但是你至少要有这些数据的基本情况的介绍，比如在这150个APT里大概涵盖了什么价位的情况，根据这些数据所算出的APT的价格变化是不是也应该可以告知大家，让我们知道到底是多少呢？如果这个你都说不出，又让别人怎么相信你说的话？

其次，我的确只是提到了今年和去年的比较，因为这个是我所看到的一些信息的一个转载，但是这个也是新西兰房地产网站所披露的信息，权威信也是有的。另外我之前就提到了，虽然是ASKING PRICE，但这已经反映了市场缺乏信心了，卖家自己不断降低要价，这个不用我多解释吧？

最后，6%的NET RENT YIELD真的很模糊啊，首先你是怎么算出的？或是从什么别的权威机构发出的？这个NET有没有包含税收，有没有考虑到通涨，这些都是你没有提到的，一个看似简单的NET值却包含了很多不同的意思，LZ是否去仔细研究过呢？还有在计算这个6%的时候有没有包含到那些长期租不出去的APT？如果只是算了那些租出去的，是不是就会产生我之前所说的空置期所带来的损失呢？不同的假设前提，最后得出的结论的意义是完全不一样的。

我在这里完全没有诋毁LZ的意思，也许之前言语也有些激动。但是我真心希望我们在这里发的帖子，尤其是这些投资指引的帖子要有基本的研究准则。基本的数据统计的披露，信息来源的注明，这都是最基本的。大家都知道，在NZ学习的时候，无论是小论文还是MASTER的毕业论文，都是要求有数据分析和基本的REFERENCE，如果没有这些东西，就在那里一通大道理，老师能让你及格吗？而且这样也方便大家一起有根据的进行讨论。谢谢！

作者: Hondan 时间: 2010-11-11 07:14:43

LZ 的信息是非常具有参考价值的. 其实聪明的人应该做的是想办法去核实LZ所说的一切. 如果奢望他把一切都告诉你, 这恐怕并不现实, 而且可能LZ觉得也没有这个必要. 因为他或许只想给大家一个Summary. 再说如果有人不相信, 那么无论他提供再详细的资料, 也总能找出漏洞的. 因为投资从来就是Arts多过Science.

我查了LZ发的其他的一些贴子和回贴, 感觉他是一个Sophisticated Investor. 因此他的信息是值得研究的.

作者: johntea2008 时间: 2010-11-11 09:19:51

我查了LZ发的其他的一些贴子和回贴, 感觉他是一个Sophisticated Investor。Hondan 发表于 2010-11-11 08:14

是。LZ是比较用心和认真的，值得尊重的。即使有时观点不同。

作者: maluo 时间: 2010-11-11 10:25:47

同意楼上意见。。

作者: barfoot.info 时间: 2010-11-11 17:47:06

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作者: 小红花 时间: 2010-11-29 11:19:50

去年开始看CT公寓，从5月份看到10月份，实在是没合适的，好的超出预算，那破的，真钻不进去，10月份回国呆到今年6月份回来，看看报纸，当年带我看楼的中介都消失了，估计一套也没成交，去年HOBSON GARDEN包起来维修，今年CVU还没排上号，我真没看出来CT公寓有什么上涨的

作者: 狂风暴雨 时间: 2010-11-29 11:31:56

本帖最后由狂风暴雨于 2010-11-29 12:34 编辑

喜欢的就是你这句话. 不过注意哦, 10几万的投资，每周大大的大于200以上(300或接近)的租金, 不自住的话，还是极其可爱的.
Lease 发表于 2010-11-9 20:52

我们实际一点,请LZ在这里推荐一些15,6,7万的,质量没问题的,别太破旧的,整年下来平均月租金(扣除水电网开支)280/W左右的,物业管理费明确在合理的数额内的apartment.谢谢!达不到这些最基本的底限要求的基本上只能适合资金短缺但又有自住需求的人,不适合投资.

作者: HongChen 时间: 2010-11-30 00:52:12

我想知道是用哪栋公寓来做统计数据的？

作者: 吃不够 时间: 2010-11-30 18:50:22

2dddddddddddddddddddddddddd

作者: 必杀世界波 时间: 2010-11-30 19:03:58

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作者: 高兴 时间: 2010-11-30 22:07:39

apt能租出去什么都好说，就怕租不出呀。

作者: yan2009 时间: 2011-2-21 12:35:16

知道为什么降价吗？中介在中间做了相当大的工作！！！！对想卖房子的人，他们会磨嘴皮变着法子地吓房东减价，CITY 的很多房子都是这样跌下价钱来的，熟悉的人说，现在，CITY的房子基本上是成本价了！！

对想买房子的人，他们会昧着良心说大话，设计让你尽快签下字！复杂的房产交易让多少开心的？大家想一想！多少人在签完字后后悔得想跳楼的！！！

我特别讨厌新西兰的中介。吃里扒外的嘴脸。房价的涨与跌全是这班中介手里弄着呢。买房的与卖房的，全都给他们糊弄着。。。。现在的房价。。。根本就不是真正的房子价值。无论如何，买房的与卖房的利益，他们是不会顾及的，他们只是想吃中介费。。。。。。

作者: 天使鱼 时间: 2011-2-21 17:32:52

没觉得CITY APT不好出租。。。只要房子保养的好干净整洁其实还是很好出租出去的！
格局合理价位合理很多人都会租的，只可惜CITY很多公寓设计不合理太小了，尤其ZEST那些。。。学生住的太辛苦了价位又贵。
其实20万以下可以买到个50平方以上2房的就算值得投资的了！

作者: realittlefly 时间: 2011-2-22 13:07:36

我们实际一点,请LZ在这里推荐一些15,6,7万的,质量没问题的,别太破旧的,整年下来平均月租金(扣除水电网开支)280/W左右的,物业管理费明确在合理的数额内的apartment.谢谢!达不到这些最基本的底限要求的基本上只能适合资 ...
狂风暴雨发表于 2010-11-29 12:31

严重同求！
我就得意狂风暴雨这样的人，实在实际，而且好几次都是我想问的事想说的话人家头里就先问了先说了！

作者: 中区卫星服务 时间: 2011-2-22 18:54:14

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