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标题: 询问关于NZ 这边APARTMENT的问题 [打印本页]

作者: 心理医生 时间: 2010-10-2 22:11:19 标题: 询问关于NZ 这边APARTMENT的问题

问问关于新西兰APARTMENT的产权问题虽然来了多年但是没怎么接触过这类问题
LEASEHOLD 就应该是租赁产权的吧像国内一样都是 70年产权那这边租赁产权是多少年啊
还有如果买了做投资吃租金的话一年要交多少地税啊一般还有就是这里的APARTMENT有物业费这么一说吗一般都多少

作者: 爱在深秋 时间: 2010-10-2 22:23:12

别买LEASEHOLD的,除非你钱多烧的慌,基本上是年年贬的,要买APARTMENT还是要买FREEHOLD的,至少你多少钱买的,多少钱卖出去,升值潜力低.
APARTMENT都要叫个物业管理费每年,大概在2000-3000之间,加上政府的地税1000出头.....

作者: 心理医生 时间: 2010-10-2 22:33:27

真贵 2000-3000 那租赁期一般多少年啊怎么也比国内长吧国内 70年只要算算剩下多少年不就完了就算贬值最后再续就是了肯定是剩下时间越短的价钱越便宜吧

作者: 爱在深秋 时间: 2010-10-2 23:10:23

有的99年,有的70年,一般买的时候都会告诉你到啥时候的,还有的大概到21XX年,不过这种没啥保证,AKL有个极端的例子,有个老太太2-3年前40多万购入的APARTMENT,现在只有20多万了,不过这种情况很少~贬值没这么快,不过就怕万一

作者: 心理医生 时间: 2010-10-2 23:24:44

那就好先研究研究呵呵从这个例子可以想象到中国未来产权问题不解决到最后房子都贬值那时候矛盾大了估计如果有70年以上我倒是觉得投资价值还是有的买个便宜点的毕竟房租不错我朋友说租的人不少也维修也没啥可花的不像房子还存在啥地板腐蚀啥的问题

作者: 大吨 时间: 2010-10-3 09:26:27

作者: 紫晶海洋 时间: 2010-10-7 14:37:49

千万别买到漏水房就好。

作者: helen963 时间: 2010-10-10 18:27:13

我的apartment的物业费从第一年2000 多，涨到现在3000多。呜.....理由是要维修房子

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