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标题: 询问关于APARTMENT的问题 [打印本页]

作者: 心理医生 时间: 2010-10-2 22:07:05 标题: 询问关于APARTMENT的问题

问问关于新西兰APARTMENT的产权问题虽然来了多年但是没怎么接触过这类问题
LEASEHOLD 就应该是租赁产权的吧像国内一样都是 70年产权那这边租赁产权是多少年啊
还有如果买了做投资吃租金的话一年要交多少地税啊一般还有就是这里的APARTMENT有物业费这么一说吗一般都多少

作者: ry18 时间: 2010-10-3 21:59:01

顶一下，我也想知道

作者: selina.barfoot 时间: 2010-10-4 14:03:01

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作者: 阿海 时间: 2010-10-4 14:59:09

这里跟中国不一样。

中国地都是政府的，就算70年过期后政府不可能赶你走，最多给你赔偿（很好的赔偿）来收购你的房子。

这里不一样，leasehold地不是政府的，也不是你的，还要每年交地税，而且每几年就ground rent review，地租升多少你完全没办法。

要买就买freehold, 远离leasehold.

作者: tv1 时间: 2010-10-4 15:13:18

各有好处，靠租金，租不了几个钱

作者: 云迪 时间: 2010-10-4 16:18:30

“要买就买freehold, 远离leasehold”
太对了

作者: 心理医生 时间: 2010-10-5 01:12:31

谢谢但是LEASEHOLD 是不是有向3楼说lease term 的 99年的期限啊那就是说这个期限之内也不会把你随便赶走啊那这个地LEASEHOLD 不是国家的也不是个人的那是谁的啊至于中国我个人感觉在 2030年的时候估计会有大的产权改革要不到时候矛盾大了去了

作者: 心理医生 时间: 2010-10-5 01:19:42

还是不很明白如果我买了LEASEHOLD 的话租期是99年的还剩下几十年只要每年交够钱应该也无所谓就是没产权了如果政府强行拆迁也应该比国内人性化吧赔偿应该会让人满意才是国内大产权 70年而已日后还要征收物业税更是荒诞

作者: tv1 时间: 2010-10-14 20:37:53

还是不要买公寓买了就后悔。有的不包水，一个月就要200 水费。还不知道需不需要维修。总之弄清楚再买。
看着便宜，买到手上才知道消耗不起。

作者: 落花浮云 时间: 2010-10-16 16:09:38

aparment 不能买leasehold，一定要买freehold。不然你根本赚不到钱。

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