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标题: 有关租房的民事纠纷，请律师帮忙给点意见（已经回答） [打印本页]

作者: 小伟 时间: 2010-10-2 17:01:17 标题: 有关租房的民事纠纷，请律师帮忙给点意见（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2010-10-6 01:30 编辑

2年前我和其他4个朋友一起在mt roskill 租了一整套house，这两年的房租都是以现金的方式支付的。。上个月我们退了房，房东说房间不干净，所以我们5个人拿了300元钱出来找了一家清洁公司把整间房子都清洁了一遍，包括房顶，地毯，还有墙上发霉的。照例说我们这样的应该算是有些责任心的了。在房东那里我们还有之前的押金720块。在我们整理完房间以后，房东过来验房的时候，觉得很不满意，一个是水龙头的螺丝松掉，另一个问题是地毯有一块巴掌大的血迹。前段时间我们有讨论过要怎样，房东的意思就是说两年前给我们的房子是怎样的，我们还回去的时候也应该是那个样子。但是现实的就是这本就是个尘埃的世界，怎么可能还一个一模一样。况且我们给清理的也是非常干净，除了上文说到的那两点。。前两天我们是有过小小的争执，但是结局是我们跟房东讲，让他自己再找家清洁公司过来看一下。费用在720块里面扣。但是昨天，房东打电话过来说地毯清理不干净，要换掉，装修工人已经到位，说昨天必须换。我没说可以。他就换掉了，一共用了550块。我就想请问一下，他这种行为是不是就是不想给回我们的押金。而且据我们了解，他是想把房子卖掉的。我们前前后后一共白送进去1000块钱。我们觉得这样实在是黑我们。
         所以想请问律师，我们用怎样的方式可以维护我们自己的权利与利益？
   希望尽快能得到回复，因为今天晚上我们就要又去和房东谈判。
   （我们有想到一个方法，是否可以从他两年租房从未缴税这方面考虑）

作者: AMICUS_LAW 时间: 2010-10-6 01:30:41

您好，交不交税实际和问题本身没有关系的。

因为本身问题不大，建议您和对方商量一下，各退半步，没有必要因为比较小的金额对簿公堂的。

作者: ziyfan 时间: 2010-10-6 02:21:38

告诉你把。。。去IRD告发，看看他要补多少税估计不止1000

作者: ziyfan 时间: 2010-10-6 02:24:15

不过清理干净是必须的。。。不干净就只能换。没办法的

所以建议租房子不要租太久。。房子本身就会老化出问题。。

作者: PhoneCareLtd 时间: 2010-10-26 15:55:10

水龙头不是什么大问题地毯就... 你要当过房东就知道了地毯要不只有全部换要不从别的地方找一块来补所以结果只有2个很贵或者很难看

作者: sunnycoast 时间: 2010-11-1 11:02:31

曾咨询过修补地毯的路过~ 不便宜，如果是好的地毯，小小的巴掌大，也是超过一百块最少。
有血迹的话，留久后应该就洗不掉了吧。麻烦。这是我的理解。不过就算是自己的房子，要保持整洁也是很难的。;sweat;

作者: fanfan00 时间: 2010-11-22 12:56:21

本帖最后由 fanfan00 于 2010-11-22 14:49 编辑

2年前我和其他4个朋友一起在mt roskill 租了一整套house，这两年的房租都是以现金的方式支付的。。上个月我们退了房，房东说房间不干净，所以我们5个人拿了300元钱出来找了一家清洁公司把整间房子都清洁了一遍，包括 ...
小伟发表于 2010-10-2 17:01

我想问下律师和搂主同样的差不多情况。
不同的是我是通过中介租的房子，bond金是压在惠林顿的Department of Building and Housing里的。3周押金有1000多块。我也是自己花了250给房子彻底打扫清理了，房东不满意，清洁人员和我们正常人看都觉得是可以的但是房东就埋怨不是和我们住进去之前一样。但是我们在那已经住了2年半，其实就是进门的一边地毯有点旧，但是房间里和客厅里都很好。
我们后来又做出退让说给$150当时赔给门口的那一块地方。房东不接受说要上庭，现在又说要我们从我们押金里扣 $800当作赔偿。。。您说下这个是不是太不合理？

还有个问题是我们房间有一小块连接卫浴的地方因为漏水有一个conner地毯腐掉，当时给中介电话她就来看了下，说是找人来修，之后我也有找她几次，但是都没具体行动，也是不了了之，但是她当时说这个问题不关我们的事是房屋质量问题。（这个漏水问题是在住进去大概半年多发生的。走时中介助手来查房摸过还是有点潮说是可能一直在渗水，注：清洁是之后做的所以不存在是洗地毯后还没干）可是现在又说房东要把这一项也搬上法庭。。我们最后也就等着上庭，但我想问下律师这个上庭是需要费用的吗，是的话是谁来付（房东OR中介OR租客)

请大律师给点建议吧，非常感谢！
不好意思怕斑竹看不到这个所以重新开了个贴。

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