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标题: 买房菜鸟来了 [打印本页]

作者: 是复兴不是崛起 时间: 2010-9-26 11:09:48 标题: 买房菜鸟来了

本帖最后由是复兴不是崛起于 2010-9-26 10:14 编辑

请问什么是CV啊？求职简历啊？
请问什么是30万中，40万高，50万+ 啊？
还有free hold ,lease hold
谢谢了{:7_357:}

还有，你们怎么砍价啊？比如我在房地产报纸上看到一个房子30万，那我该出多少钱啊？

还有买房时，需要哪些费用啊？包括做啥building report啊，律师费啊，还有中介费啥的？

政府指导价怎么看啊？这个价格有什么实际意义么？

请大家多给点信息吧，需要看什么网站或去什么政府部门拿资料么？

作者: XIE.PLANS 时间: 2010-9-26 11:34:22

能砍价的，多有陷阱。

作者: boat 时间: 2010-9-26 11:35:43

一定要砍一半。。。。。。。。。。

作者: joybubu 时间: 2010-9-26 12:28:48

晕死。。。LZ去找个中介启蒙下。

作者: CWF895 时间: 2010-9-26 13:24:37

急需中介给LZ扫盲

作者: adele 时间: 2010-9-26 13:26:27

一定要砍一半。。。。。。。。。。
boat 发表于 2010-9-26 10:35

买菜么?

作者: Naati 时间: 2010-9-26 21:00:53

可爱的楼住。。。。

作者: cherrychen 时间: 2010-9-26 22:58:01

High building to land value ratios, high depreciation rates
也是菜鸟一只，问问这是啥意思啊。

什么叫中介启蒙一下，难道是先让中介蒙一下的意思吗，呵呵

关注中。

作者: 芯片 时间: 2010-9-26 23:20:06

CV-Captial Value
free hould- 独立地契，地是你自己完全拥有
cross lease - 和别家share一块地，拥有权999年。
朝5%-10%砍。
fees: building report, lim report, legal fee.
找中介问，他们绝对乐意回答，对你绝对是笑脸相迎，因为你是他们的财神爷。

作者: 是复兴不是崛起 时间: 2010-9-26 23:28:28

CV-Captial Value
free hould- 独立地契，地是你自己完全拥有
cross lease - 和别家share一块地，拥有权999年。
朝5%-10%砍。
fees: building report, lim report, legal fee.
找中介问，他们绝对乐意回答，对 ...
芯片发表于 2010-9-26 22:20

谢谢您。您是这么多回帖唯一帮上忙的。

作者: 是复兴不是崛起 时间: 2010-9-26 23:31:23

lim report 又是什么啊？
听人说就怕漏水房，都听傻了，房子怎么会漏水呢？是从房顶上漏吗？是不是房顶没弄好，雨水进来了，那地毯不都湿了？发霉发臭？这木头房子一旦腐朽不就散架了？

作者: linfeng 时间: 2010-9-27 01:00:15

其实俺也很菜鸟，，，跑来顶楼主。。看哪位好心人多介绍介绍。。。

作者: siumunmun 时间: 2010-9-27 02:30:50

对阿其实我也想问问LIM report 那么厚一叠要看些什么重点呢？？

作者: 森林羊 时间: 2010-9-27 08:40:36

作者: 至诚信贷 时间: 2010-9-27 18:04:17

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 牛愤 时间: 2010-9-27 18:33:25

太菜了，我要是中介也不会热心的——整个一个盲啊！
买房不是买菜，不想多花钱，就多花时间吧。
看一个月的open home再来这里看看吧。

作者: 白云木人 时间: 2010-9-27 18:50:39

只要好好地看几个房子，什么都会清楚的。

作者: 日蚀 时间: 2010-9-27 19:42:24

这周6有华社服的房产讲座，在北岸，一共6个小时。今天听广播说还可以报名，不知道要不要钱。应该挺详细的。从房子类型讲到贷款，律师等一系列问题。本来打算报名去听的，可是最近没买房计划。你打个电话去资讯下吧。希望能帮到你。

作者: 宋颂 时间: 2010-9-27 19:53:03

```````````````````````````

作者: 阿海 时间: 2010-9-28 10:24:09

本帖最后由阿海于 2010-9-28 09:26 编辑

楼主其实我觉得你应该去你想买的区里看１００个ｏｐｅｎ　ｈｏｍｅ，然后问不同中介同样的几个问题。

这样学习的方式是最好不过的了。

中介给你回答如果大都一致，证明答案是正确的。

漏水房你问中介是不是ｐｌａｓｔｅｒ，　如果是的话别买。

如果不是，可以考虑。

如果中介用很长一段话不能给你好的解释，　别买。

作者: lee36 时间: 2010-9-28 14:22:11

Buiding Report 就是请有执照的BUILDER来检查可以看到的房屋结构有否问题，但是如果没有发现问题也不在索赔的范围内。;lol;CV就是COUNCIL Valve，就是市政府的估价，认可的价格，以此为依据收取管理费的。
我知道的也就这些，可以上网多问问，看看有关的网站。

作者: andy3009 时间: 2010-9-28 15:59:19

Buiding Report 就是请有执照的BUILDER来检查可以看到的房屋结构有否问题，但是如果没有发现问题也不在索赔的范围内。;lol;CV就是COUNCIL Valve，就是市政府的估价，认可的价格，以此为依据收取管理费的。
我知道的 ...
lee36 发表于 2010-9-28 14:22

CV是CAPITAL VALUE

作者: LeetheFIRST 时间: 2010-9-28 16:19:13

LZ，我们大家说的再多也不如你自己亲自看房。如果时间允许的话，建议LZ先看3个月房，这3个月下来应该能成为中级买家了

作者: numbie 时间: 2010-9-28 20:30:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zhiliao1979 时间: 2010-9-29 11:58:05

楼主确实太菜了，赶紧约个中介看个几十套房子先

作者: xuyangliwei 时间: 2010-10-1 00:56:08

确实很菜，找个中介问问嘛，反正不成交不用给钱的

作者: 小小西 时间: 2010-10-2 01:13:07

也是来扫盲的~~~呜呼

作者: cherrychen 时间: 2010-10-2 15:34:02

看了个房子结构是下面的介绍。这个塑料的墙结构不知道行不行啊。
Roof Construction: Steel / G-Iron
Wall Construction: Plastic

还有，如果房子交给中介租出去的话，是不是一定要给房子买保险啊，我了解了一下有一个交body corporate 算算保险啊。
另外通过中介租，租金是通过他们打过来，还是租客直接打到自己账户的啊
对于这个租金收入，我们还需要交税吗。

主要是拿来投资用，所以想过来多了解一些，谢谢各位啊。

作者: 芯片 时间: 2010-10-3 12:46:40

plastic or plaster??????

作者: Xman 时间: 2010-10-3 15:00:50

我也来学习一下。。。。。。。。。。。。。。。

作者: tonyca1 时间: 2010-10-3 22:32:21

我也学习学习哈！

作者: 浅浅@新雅痞主义 时间: 2010-10-4 21:50:00

楼主其实我觉得你应该去你想买的区里看１００个ｏｐｅｎ　ｈｏｍｅ，然后问不同中介同样的几个问题。

这样学习的方式是最好不过的了。

中介给你回答如果大都一致，证明答案是正确的。

漏水房你问中介是不 ...
阿海发表于 2010-9-28 10:24

严重同意！！！
只要楼主多看看open home, 问问中介，自然也就有经验了。不过切记，不要一时激动给中介忽悠一下就买了，在看100套房子之前要记得守住你的钱包！

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